解除合同和終止合同的區(qū)別

1、什么是合同解除

2、什么是終止合同

3、兩者的區(qū)別在哪

4、可以解除合同的情形

5、如何正確快速的解除合同

6、附錄

1、合同解除

合同解除，是指合同有效成立后，因?yàn)橐环交螂p方的意思，使雙方基于合同發(fā)生的債務(wù)、債權(quán)關(guān)系歸于消滅的行為。

2、合同終止

合同終止，是指合同的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅，合同關(guān)系客觀上不再存在。

3、兩者的區(qū)別

雖然從定義上看兩者頗為相似，但是二者還是有區(qū)別的。主要區(qū)別表現(xiàn)在以下兩點(diǎn)：

①二者的效力不同

合同的解除技能向過去發(fā)生效力，使得合同關(guān)系溯及既往地消滅，發(fā)生恢復(fù)原狀的效力，也能向?qū)戆l(fā)生效力，即不發(fā)生溯及過往的效力，而紅終止只是使得紅關(guān)系消滅，向?qū)戆l(fā)生效力，不產(chǎn)生恢復(fù)原狀的效力。

②二者適用范圍不同

解除合同通常被視為對(duì)違約的一種補(bǔ)救措施，是對(duì)違約方的制裁，因此，合同解除也一般適用于違約場(chǎng)合。合同終止雖然也適用于一方違約的情形，但是主要適用于非違約的情形，如合同因履行、雙方協(xié)商一致，抵銷、混同等終止。由此可見，合同終止的適用范圍比合同解除的適用范圍要廣很多。

4、可以解除合同的情形

合同解除分為法定解除、協(xié)議解除和約定解除。

①法定解除是由于合同尚未履行完畢前，發(fā)生了法律所規(guī)定的事由，當(dāng)事人依法行使解除權(quán)以解除合同。

②協(xié)議解除是當(dāng)事人在合同尚未完全履行完畢之前，雙方當(dāng)事人就合同的解除達(dá)成了一致的合意以解除合同。

③合同的約定解除則是當(dāng)事人事先在合同中就解除合同的條件與情況做出約定，在合同尚未履行完畢之前，一旦出現(xiàn)合同所約定的事由或情況，當(dāng)事人可以通過行使解除權(quán)來解除合同。

法律依據(jù)

《合同法》第93條　當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

第94條　有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

(2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

(5)法律規(guī)定的其他情形。

5、正確快速的解除合同

解除合同，可以通過以下兩種途徑：

一、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。

二、具備法定解除合同的條件。

具備以下條件，不必經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎?，就可以解除合同?/span>1.當(dāng)事人約定的解除合同的條件成就;2.因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;3.在履行期限屆滿之前，另一方當(dāng)事人明確表示或者以其行為發(fā)明不履行主要義務(wù)的;4.另一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;5.另一方當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;6.法律規(guī)定的其他解除情形。不具備上述條件，一方當(dāng)事人不能解除合同。

當(dāng)事人一方行使解除合同的權(quán)利，必然引起合同的權(quán)利義務(wù)的終止，為了防一方當(dāng)事人因不知道對(duì)方已行使合同解除權(quán)而仍為履行的行為，從而遭受損害，當(dāng)事人根據(jù)約定解除權(quán)和法定解除權(quán)主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。通知可以是口頭的，也可以是書面的，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。所謂通知到達(dá)，因通知形式的不同而有所不同。口頭通知的，口頭告知簽訂合同的對(duì)方當(dāng)事人時(shí)即為到達(dá);書面通知的，通知送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人或其指定的人簽收即為到達(dá)。對(duì)方當(dāng)事人接到解除合同的通知后，認(rèn)為不符合約定的或者法律規(guī)定的解除合同的條件，不同意解除合同的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)能否解除合同。

法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，未辦理有關(guān)手續(xù)，合同不能解除。比如，根據(jù)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法規(guī)定，合營(yíng)如發(fā)生嚴(yán)重虧損，一方不履行合同和章程規(guī)定的義務(wù)，不可抗力等，經(jīng)合營(yíng)各方協(xié)商同意，報(bào)審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，并向國(guó)家工商行政管理部門登記，可終止合同。如果沒有履行法律規(guī)定的批準(zhǔn)登記手續(xù)，中外合資經(jīng)營(yíng)合同不能解除。

6、附錄

解除合同協(xié)議書范本

編號(hào)：_________

　　甲方_________與乙方_________原于_______年______月______日簽訂的合字第________號(hào) _________合同，現(xiàn)因________使_______方無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，該合同于______年_____月_____日予以解除。因解除合同給_____方造成損失計(jì)_________元，由_________方負(fù)責(zé)賠償。賠償金自______年______月______ 日起至______年______月______日止分_______次付清，特此協(xié)議

本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經(jīng)鑒證機(jī)關(guān)審查證明后生效。協(xié)議書一式_________份，由雙方各收?qǐng)?zhí)________份，鑒證機(jī)關(guān)收存一份，送__________________份。

甲方（蓋章）：_________　　乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_______　　代表人（簽字）：_______

_________年____月____日　　_________年____月____日

鑒（公）證意見：

經(jīng) 辦 人： 鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）

 年 月 日

（注：除國(guó)家另有規(guī)定外，鑒（公）證實(shí)行自愿原則）