2020年萊陽市啟用商品房買賣合同電子簽章（附簽約流程）

自2020年1月2日，萊陽市全面啟用商品房買賣合同電子簽章。該功能的上線旨在徹底解決商品房網簽過程中個別開發(fā)公司未經購房者同意隨意更改約定的問題，從根本上杜絕購房“霸王條款”的發(fā)生，保障購房者的合法權益。

近日，在盛隆集團的交易大廳，一位購房市民正在使用這一新功能簽訂房產交易合同。在輸入購房基本信息后，系統(tǒng)生成了草稿合同。房地產開發(fā)企業(yè)工作人員在手寫板上簽名后，幫助購房人通過手機掃描二維碼進入了煙臺市商品房買賣合同電子簽名系統(tǒng)。購房者可在系統(tǒng)中對已簽訂的草稿合同進行查閱、簽署，對草稿中認為不合理的約定，還可選擇退回給企業(yè)進行協商修改。

工作人員上傳合同生成了正式的商品房買賣合同，與購房者進行了現場簽署。隨后，購房市民可直接進行住房按揭貸款的辦理，大大縮減了之前繁雜的手續(xù)，實現了“只跑一次腿”。

“我來辦網簽購房合同，正好遇上了新系統(tǒng)上線，和以前辦理購房合同不一樣，可以掃描二維碼，自己能看見全程合同?！辟彿渴忻駥m先生告訴記者，現在的新系統(tǒng)在為購房者提供便利的同時，也保障了購房者的合法權益。

萊陽市住房保障和房產交易中心房產管理科副科長丁偉介紹說：“根據煙臺市住建局統(tǒng)一部署，我市上線商品房買賣合同電子簽章功能，該功能的上線能夠從根源上徹底解決網簽合同霸王條款行為，將主動權歸還購房者，讓購房者少跑腿，切實維護廣大購房者的合法權益?！?/span>

據了解，商品房買賣合同電子簽章功能利用圖像處理技術將電子簽名操作轉化為與紙質文件蓋章操作相同的可視效果。同時，利用電子簽名技術，保障了電子信息的真實性、完整性以及簽名人的不可否認性。目前，該系統(tǒng)已在全煙臺地區(qū)推行。

附：商品房買賣合同簽署電子合同操作流程