山東海陽(yáng)市推出不動(dòng)產(chǎn)信息電子證明生成系統(tǒng)
近日,山東煙臺(tái)海陽(yáng)市推出不動(dòng)產(chǎn)信息網(wǎng)上查詢及電子證明生成系統(tǒng),在此系統(tǒng)完成實(shí)名認(rèn)證、身份信息核驗(yàn)之后,進(jìn)入登記信息查詢就可以查看查詢結(jié)果并保存打印。只需要幾分鐘,加蓋公章的查詢結(jié)果證明就已經(jīng)生成并即時(shí)發(fā)送。據(jù)了解,在疫情期間,已經(jīng)有多名在外工作的海陽(yáng)籍市民咨詢辦理結(jié)果證明。
海陽(yáng)市推出的“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)查詢”系統(tǒng),是海陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心繼微信預(yù)審、在線預(yù)約、業(yè)務(wù)查詢、辦事指南之后在網(wǎng)上平臺(tái)推出的又一項(xiàng)便民服務(wù)創(chuàng)新舉措。這套系統(tǒng)可以滿足申請(qǐng)人足不出戶查詢不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)信息的需求,推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)體大廳向網(wǎng)上大廳延伸,減少群眾往返登記大廳的時(shí)間,提高查詢效率。
海陽(yáng)市網(wǎng)上不動(dòng)產(chǎn)查詢系統(tǒng)模塊操作簡(jiǎn)單便捷,辦事群眾只需進(jìn)入海陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心公眾號(hào)“辦事大廳”完成實(shí)名認(rèn)證,通過(guò)身份信息核驗(yàn)、人臉識(shí)別、賬號(hào)流程注冊(cè)等步驟后,點(diǎn)擊查詢申請(qǐng),即可在線查詢國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)上個(gè)人名下房產(chǎn)數(shù)、房屋權(quán)屬查詢、宗地權(quán)屬查詢、海域權(quán)屬查詢等多項(xiàng)信息,在線查檔出具的證明與人工窗口、自助查詢機(jī)出具的紙質(zhì)證明具有同等法律效力。
其實(shí),海陽(yáng)市推出的這套系統(tǒng),與2020年1月份萊陽(yáng)市啟用的“商品房買(mǎi)賣(mài)合同電子簽章”是相同的原理。海陽(yáng)市的電子證明生產(chǎn)系統(tǒng)也是加蓋了公章的,這里的公章不是簡(jiǎn)單的圖片,而是電子簽名的一種表現(xiàn)形式,利用圖像處理技術(shù)將電子簽名操作轉(zhuǎn)化為與紙質(zhì)文件蓋章操作相同的可視效果。同時(shí),利用電子簽名技術(shù),保障電子信息的真實(shí)性和完整性,以及簽名人的不可否認(rèn)性。
電子簽名最大的需求行業(yè)就是電子合同。電子合同是雙方或多方當(dāng)事人之間通過(guò)電子信息網(wǎng)絡(luò)以電子的形式達(dá)成的設(shè)立、變更、終止財(cái)產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),電子合同是通過(guò)技術(shù)手段實(shí)現(xiàn)的電子檔形式可直接簽字蓋章的一種合同表現(xiàn)形式。
電子合同目前已經(jīng)應(yīng)用在各行各業(yè),金融行業(yè)、電商行業(yè)、建筑建材、旅游行業(yè)、事業(yè)單位、教育培訓(xùn)行業(yè)、商務(wù)服務(wù)行業(yè)、物流運(yùn)輸行業(yè)、批發(fā)零售行業(yè)、房地產(chǎn)交易、人力資源、醫(yī)療行業(yè)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)行業(yè)、娛樂(lè)直播行業(yè)等等。
比如房地產(chǎn)行業(yè),北京、無(wú)錫、南寧、佛山、信陽(yáng)、萊陽(yáng)、嘉興等市,在房地產(chǎn)交易的時(shí)候,可以采用電子合同。在嘉興市,存量房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同采用電子合同,在試行的政策中明確指出:
1.此次推行存量房網(wǎng)簽合同電子簽名,實(shí)行第三方電子簽名系統(tǒng)的人臉識(shí)別+電子簽名(手機(jī)電子簽名)與電子簽字板簽名兩種方式。
2.兩種方式,各審批中心、銀行、備案經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽服務(wù)點(diǎn)都可使用。
3.兩種方式的成功運(yùn)用將有效解決買(mǎi)賣(mài)雙方身處異地?zé)o法同時(shí)到場(chǎng)簽字確認(rèn)合同、虛假簽字等行為,有效規(guī)范合同簽訂。
4.存量房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同實(shí)施電子簽名是實(shí)現(xiàn)房屋交易納稅登記以及貸款過(guò)程中房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)紙化流轉(zhuǎn)的前提。
而且,跨省購(gòu)買(mǎi)二手房,也可以在線簽訂電子合同。某互聯(lián)網(wǎng)二手交易平臺(tái)就推出電子合同在線簽約系統(tǒng),即便買(mǎi)賣(mài)雙方相隔千里,也可以在線交易。不僅開(kāi)創(chuàng)了二手房交易新模式,而且在疫情期間提高了交易效率,也更加安全。
傳統(tǒng)的簽約模式,一份合同需要交易雙方簽幾遍字,現(xiàn)在只需要簽署一遍即可,提高了簽約效率。在合同完成線上簽署之后,一式三份便自動(dòng)生成。傳統(tǒng)紙質(zhì)合同具有易涂寫(xiě)、易篡改的風(fēng)險(xiǎn),電子合同則通過(guò)技術(shù)手段規(guī)避了這種風(fēng)險(xiǎn)。數(shù)字化時(shí)代下,房產(chǎn)企業(yè)更加關(guān)注效率、安全、客戶體驗(yàn)、合法合規(guī)等等,而電子合同可以解決房地產(chǎn)企業(yè)信息不對(duì)稱(chēng)、合同法律風(fēng)險(xiǎn)、簽約效率低下、用戶體驗(yàn)度不高、簽約成本高的問(wèn)題。
合同的電子化是企業(yè)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵一步,電子合同不僅可以做到降本增效,也可以實(shí)現(xiàn)企業(yè)高效精細(xì)化管理,并且在風(fēng)險(xiǎn)防范上展現(xiàn)出顯著優(yōu)勢(shì)。
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1976年9月9日,中國(guó)共產(chǎn)黨中央委員會(huì)主席、中國(guó)共產(chǎn)黨中央軍事委員會(huì)主席、中國(guó)人民政治協(xié)商會(huì)議全國(guó)委員會(huì)名譽(yù)主席毛澤東在北京逝世,享年83歲。
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