裝修合同注意事項(xiàng)_房屋裝修合同范本_辦公室裝修合同范本

裝修合同注意事項(xiàng)有哪些？

在裝修之前，業(yè)主不僅需要了解居室裝修知識(shí)，了解裝修合同簽訂需要注意的問題，裝修合同是很重要，法律法規(guī)也是很重要的，只有在裝修法規(guī)之內(nèi)進(jìn)行的施工才是安全、合法，且得到保障的。那么業(yè)主在簽訂裝修合同時(shí)注意事項(xiàng)都有哪些呢？

一是工期約定。

一般兩居室100平方米的房間，簡(jiǎn)單裝修，工期在35天左右，裝修公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45至50天，如果業(yè)主著急入住，可以在簽訂裝修合同時(shí)和設(shè)計(jì)師商榷。

二是付款方式。

一般裝修款不宜一次付清，最好分為首期款、中期款、尾款三部分支付。

三是增減項(xiàng)目。

裝修過程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等。這些都要在完工時(shí)交納費(fèi)用。如果等到已經(jīng)開工，這些項(xiàng)目單位基本上是 裝修公司決定。因此業(yè)主在與裝修公司商定裝修合同時(shí)，最好復(fù)印一份裝修公司提供的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司改換價(jià)格。

四是保修條款。

裝修工程主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。因此，在房屋裝修期間，裝修公司應(yīng)該實(shí) 施的責(zé)任很重要。裝修公司是包工包料全權(quán)負(fù)責(zé)保修，還是只包工、不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

五是水電費(fèi)用。

裝修過程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水、電、煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不少的數(shù)字，這些費(fèi)用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)寫明。

六是按圖施工。

裝修應(yīng)該嚴(yán)格按照簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和在設(shè)計(jì)圖紙上的不符，業(yè)主可以要求裝修公司返工。

七是監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)。

一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理對(duì)業(yè)主來說是對(duì)裝修公司最重要的監(jiān)督手段，到場(chǎng)巡視的時(shí)間 間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。一般來說，監(jiān)理和質(zhì)檢人員每隔兩天應(yīng)該到場(chǎng)一次。裝修公司的設(shè)計(jì)人員也應(yīng)該3至5天到場(chǎng)一次，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì) 是否相符合。

辦公室裝修合同范本（一）

甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
　　乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
　　依照《經(jīng)濟(jì)合同法》及建設(shè)部、省市建委對(duì)建筑裝飾工程的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：
　　一、工程概況及承包方式
　　1、工程名稱：
　　2、工程地點(diǎn)：
　　3、工程承包方式：包工包料
　　4、工程概況：建筑面積  平方米。
　　二、工程裝修內(nèi)容
　　綜合樓室內(nèi)棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程
　　三、工程造價(jià)
　　工程造價(jià)以施工圖紙、甲方的使用要求及設(shè)計(jì)要求為依據(jù);
　　工程造價(jià)為：￥  元。(以甲方認(rèn)定的單價(jià)為準(zhǔn)，工程量竣工后以審計(jì)為準(zhǔn))
　　四、工程期限
　　工程開工日期：  年  月  日
　　工程竣工日期：  年  月  日
　　五、質(zhì)量要求
　　按建設(shè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJ73—91《建筑裝飾工程施工驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定，及省、市建委、消防部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程質(zhì)量達(dá)到市優(yōu)。工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質(zhì)量問題除外)，屬于乙方責(zé)任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。辦公室裝修合同范本
　　六、付款方式
　　1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的
　　2、工程進(jìn)展一半時(shí)，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的
　　3、工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的
　　4、乙方剩余工程款作為質(zhì)保金  內(nèi)付清。
　　七、雙方責(zé)任
　　1、甲方：負(fù)責(zé)提供整個(gè)工程的使用、設(shè)計(jì)要求;提供現(xiàn)場(chǎng)使用的水、電位置;提供材料運(yùn)輸通道、必要的材料堆放場(chǎng)地及原樓的設(shè)計(jì)圖紙;對(duì)裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應(yīng)負(fù)責(zé)指明;施工場(chǎng)地要平整。
　　2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設(shè)計(jì)圖紙及工程報(bào)價(jià)。
　　八、其它事宜
　　經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議：
　　1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違約方承擔(dān)。
　　2、本工程報(bào)價(jià)外的工程或工程項(xiàng)目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí)，需甲方認(rèn)定綜合單價(jià)后，以“現(xiàn)場(chǎng)簽證形式”由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字為準(zhǔn)，并列入竣工決算追加當(dāng)中。(  如本工程報(bào)價(jià)外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項(xiàng)目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí)，甲方已認(rèn)可，但甲方?jīng)]簽證的，其所發(fā)生的費(fèi)用同樣生效。)
　　3、工程量發(fā)生變化時(shí)，按竣工后工程審計(jì)的工程量計(jì)算為準(zhǔn)。
　　4、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執(zhí)行的，可向上級(jí)主管部門或仲裁機(jī)構(gòu)申訴。
　　5、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
　　6、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。
　　甲方單位名稱：　　　　　　　　　　乙方單位名稱：
　　(蓋公章)　　　　　　　　　　　　　(蓋公章)
　　法人代表：　　　　　　　　　　　　法人代表：
　　委托代理人：　　　　　　　　　　　委托代理人：
　　年  月  日

辦公室裝修合同范本（二）

委托方(甲方)：
　　承接方(乙方)：
　　工程項(xiàng)目：
　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝飾。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，特簽定本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。
　　第一條：工程概況
　　一、工程地址：
　　二、居室規(guī)格：房型層(式)室廳衛(wèi)。
　　三、施工內(nèi)容：詳見本合同附件《裝飾施工內(nèi)容表》。
　　四、委托方式：雙方商定采取下列第種承包方式。
　　1.乙方包工、包全部材料;
　　2.乙方包工、部分包材料，甲方提供部分材料;
　　3.乙方包工、甲方包全部材料。
　　五、工程開工日期：年月日
　　六、工程竣工日期：年月日
　　工程總天數(shù)：天
　　第二條：工程價(jià)款
　　工程價(jià)款(金額大寫)元。
　　第三條：質(zhì)量要求
　　一、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本合同附
　　件《家庭裝飾工程主材料報(bào)價(jià)單》。
　　二、施工中甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的
　　費(fèi)用，應(yīng)另簽定補(bǔ)充合同。
　　三、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由
　　乙方負(fù)責(zé)。
　　第四條：材料供應(yīng)
　　一、甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝飾工程，非經(jīng)甲方同意，
　　不得挪作他用。
　　二、乙方提供的材料、如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
　　第五條：付款方式
　　一、合同一經(jīng)簽定，甲方按照下表中的約定直接向乙方支付工程款。
　　支付次數(shù)支付時(shí)間支付金額
　　第一次開工前三日年月日元
　　第二次工程進(jìn)度過半年月日元
　　第三次工程驗(yàn)收合格年月日元
　　二、甲方付清工程價(jià)款，詳見本合同附件《家庭裝飾工程工程結(jié)算單》，乙方向甲方辦理移交及發(fā)放工程保修卡，詳見本合同附件《家庭裝飾工程工程質(zhì)量保修卡》
　　三、甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格
　　未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。
　　四、工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，詳見本合同附件《家庭裝飾工程工程變更表》，雙方應(yīng)簽定補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。
　　第六條：爭(zhēng)議解決
　　1.本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
　　2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向
　　——市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
　　——人民法院提訟。
　　(將不選定的解決方式劃出)
　　第七條：合同的變更和解除
　　一、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽定補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
　　二、施工過程中，任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
　　第八條：合同生效
　　一、本合同和合同附件由雙方蓋章、簽字后生效。
　　二、補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
　　三、本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。
　　甲方(業(yè)主)：(簽章)乙方：(簽章)
　　住所地址：地址：
　　委托代理人：委托代理人：
　　電話：電話：
　　簽約地址：
　　簽約日期：年月日