房屋買賣合同網(wǎng)簽備案流程是什么？

房屋買賣合同網(wǎng)簽備案流程如下：

1.錄入合同。房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)自動導(dǎo)入買賣雙方當(dāng)事人及房屋信息，當(dāng)事人在線填寫價款、付款方式等合同其他基本信息，自動生成網(wǎng)簽合同文本。

2.簽章確認。買賣雙方當(dāng)事人在打印出的網(wǎng)簽合同上簽章確認并將合同簽章頁上傳至房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)。有條件的可采用電子簽名（簽章）技術(shù)，在網(wǎng)簽備案系統(tǒng)中予以確認。

3.備案賦碼。核驗通過的，完成網(wǎng)上簽約及時備案，賦予合同備案編碼。

4.網(wǎng)簽備案信息載入樓盤表。

網(wǎng)簽備案后，將合同備案編碼、購房人基本信息、價格、付款方式、資金監(jiān)管等房屋買賣合同網(wǎng)簽備案信息載入樓盤表。

但根據(jù)各地實際情況，各地房地產(chǎn)主管部門制定的房屋網(wǎng)簽備案具體程序可能有所區(qū)別。

關(guān)于網(wǎng)簽備案服務(wù)，住建部早在4月份就發(fā)布了《關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能的意見》，主要是為了推進房地產(chǎn)領(lǐng)域“放管服”改革，提高房屋交易管理服務(wù)效能，向各類房地產(chǎn)市場主體提供規(guī)范化、標準化、便捷化的服務(wù)，營造穩(wěn)定、透明、安全、可預(yù)期的良好市場環(huán)境，為建立房地產(chǎn)市場監(jiān)測體系，落實房地產(chǎn)市場調(diào)控工作提供支撐。

《意見》在“優(yōu)化網(wǎng)簽備案服務(wù)”方面，明確提出要推進“互聯(lián)網(wǎng)+網(wǎng)簽”，積極推進“互聯(lián)網(wǎng)大廳”模式，鼓勵使用房屋交易電子合同，利用大數(shù)據(jù)、人臉識別、電子簽名、區(qū)塊鏈等技術(shù)，加快移動服務(wù)端建設(shè)，實現(xiàn)房屋網(wǎng)簽備案掌上辦理、不見面辦理。推行房屋交易合同網(wǎng)上簽約即時備案，當(dāng)事人完成簽約后，通過相關(guān)技術(shù)手段實現(xiàn)即時備案，生成備案編碼，在樓盤表中自動更新房屋交易狀況信息。

對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，這也是難得的進行數(shù)字化轉(zhuǎn)型的機會。在數(shù)字化時代下，房產(chǎn)企業(yè)更加關(guān)注效率、安全、客戶體驗、合法合規(guī)等等，電子合同可以解決房地產(chǎn)企業(yè)信息不對稱、合同法律風(fēng)險、簽約效率低下、用戶體驗度不高、簽約成本高的問題。合同的數(shù)字化是房產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵一步，電子合同不僅可以做到降本增效，也可以實現(xiàn)企業(yè)高效精細化管理，并且在風(fēng)險防范上展現(xiàn)出顯著優(yōu)勢。

除了房產(chǎn)買賣，房屋租賃業(yè)務(wù)也在使用電子合同進行快速簽約。近年來，隨著眾多資本方的進駐，租房行業(yè)更是處于快速發(fā)展期，但是租房行業(yè)還是有許多難題，例如合同簽署量大難以有效管理保存，簽署次數(shù)多流程復(fù)雜且需求多變，麻煩且浪費紙張，過于依賴中介、業(yè)務(wù)員，損害企業(yè)利益等等。所以這時候簽署電子合同就很有必要了。

針對房企電子合同應(yīng)用場景，放心簽電子合同提供專業(yè)的解決方案：

（一）電子簽約1分鐘，高效更省成本

與傳統(tǒng)紙質(zhì)合同簽署耗時長、費用高相比，電子合同1分鐘即可在線完成簽署，縮短簽約周期的同時大幅降低了綜合簽約成本（打印、郵寄、倉儲等成本）。尤其是異地簽約的情況，房地產(chǎn)企業(yè)無需再經(jīng)歷快遞、等待合同的痛苦。

（二）電子+實體印章同步管理，印章管理更安全

針對房地產(chǎn)企業(yè)印章管理難題，放心簽提供電子印章管理和物理印章管理的完整印章管理方案，支持電子印章和物理印章同步管理。解決房地產(chǎn)企業(yè)合同管理時間、區(qū)域的限制性，確保房地產(chǎn)企業(yè)印章使用高效合規(guī)。

（三）合同智能管理，解決管理難題

合同智能管理系統(tǒng)包含合同模板、合同起草、合同審批、合同簽訂、合同履約等多項功能，聚焦企業(yè)合同全生命周期管理，幫助房地產(chǎn)企業(yè)法務(wù)更精準地把控合同每個環(huán)節(jié)，提高企業(yè)風(fēng)險防范。同時，簽署完后的電子合同保存在云端，分類、歸檔、查找、下載等操作均可線上一站式解決，幫助房地產(chǎn)企業(yè)輕松管理海量合同。

（四）完善法律服務(wù)，高效解決糾紛

相比紙質(zhì)合同蓋章簽字驗明正身的方式，電子合同采用實名認證的方式確保簽署人的真實身份，避免合同冒簽、“蘿卜章”等風(fēng)險。當(dāng)遇到合同糾紛時，放心簽可為房地產(chǎn)企業(yè)提供證據(jù)保全、司法鑒定等法律服務(wù)，為房地產(chǎn)企業(yè)提供完整的證據(jù)鏈，快速高效地解決合同糾紛問題。