由于置業(yè)成本不斷升高以及政府政策的支持，租房成為了越來越多人的剛需。有數(shù)據(jù)顯示，我國服務(wù)租賃市場租賃人口從2017年開始保持穩(wěn)定增長，2019年為2.2億人，2020年保持2.2億的規(guī)模，2022年預(yù)計突破為2.4億人。租賃行業(yè)是拉動內(nèi)需的重要手段之一，能夠有效的促進(jìn)我國社會經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，拉動GDP的增長。在互聯(lián)網(wǎng)高速發(fā)展時代，運用線上簽署租房合同的方式早已成為主流，但因為很多租賃方采用的并不是合法合規(guī)的電子合同，所產(chǎn)生的糾紛數(shù)不勝數(shù)，導(dǎo)致很多人談“電子合同”色變。目前線上租賃合同面臨著很大的現(xiàn)實問題，亟待有效的手段予以解決。

首先我們來了解租房行業(yè)有哪些痛點，導(dǎo)致糾紛不斷、議論聲四起。

1. 很多房東隨便在線上起草一份合同，發(fā)送給租戶，雙方微信或電話里協(xié)商，便以為這就是簽訂合同了。但其實這樣的“線上合同”是不具備法律效力的，雙方并不受法律的保護(hù)，后期產(chǎn)生糾紛大部分受傷害的還是租戶自身。

2. 簽訂非規(guī)范電子協(xié)議無保障，一份有效的電子合同需要依靠可靠電子簽章、電子簽名，租賃平臺自己生成的電子協(xié)議未經(jīng)電子簽章處理，法律效力較弱。且技術(shù)上很容易出現(xiàn)合同篡改的情況，若出現(xiàn)糾紛很難保障各方權(quán)益。

3. 雙方真實身份難核定，平臺難以確定出租方的真實身份信息，很容易出現(xiàn)假冒出租方欺詐承租戶的可能，屆時租賃平臺將無辜面臨不必要的損失。

4. 還有一種可能，就是雙方線下簽署，這種方式效率十分低。傳統(tǒng)的紙質(zhì)合同需要線下簽署，而且要求各方全部到場，如遇一方有情況，還得往后推遲，效率極低影響交易進(jìn)度，浪費時間。

科普一個小tips，電子合同指雙方或多方當(dāng)事人，通過互聯(lián)網(wǎng)以電子形式達(dá)成的設(shè)立、變更、終止某種民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。租房行業(yè)電子合同是否有效，要看是否使用第三方電子合同平臺簽署。據(jù)規(guī)定，租房電子合同必須滿足兩個條件：①合同簽署各方都經(jīng)過實名認(rèn)證②根據(jù)《電子簽名法》認(rèn)可的可靠電子簽名。滿足以上兩個條件，這份電子合同才具備和紙質(zhì)合同同等的法律效力。

放心簽電子合同緊跟時代浪潮，推出以電子簽名為法律及底層技術(shù)基礎(chǔ)、云計算為交付及服務(wù)技術(shù)基礎(chǔ)、互聯(lián)網(wǎng)為場景基礎(chǔ)，通過公眾平臺網(wǎng)站API/SDK等方式提供電子簽名、電子合同產(chǎn)品及相關(guān)配置服務(wù)的云端電子合同平臺。

1. 放心簽具有法律有保障，采用可靠電子簽名，聯(lián)合知名律師事務(wù)所和國家公證處。聯(lián)合權(quán)威CA機(jī)構(gòu)對各個印章、簽名都頒發(fā)數(shù)字證書。金融級別的高加密固化技術(shù)，確保文件簽署時間的公立性不被篡改，保證合同的安全性、有效性。

2. 放心簽具備權(quán)威CA機(jī)構(gòu)實名身份認(rèn)證、工商信息識別系統(tǒng)，活體檢驗保障用戶的真實意愿，此外，通過爬蟲風(fēng)險管理、數(shù)據(jù)庫審計等技術(shù)手段，為放心簽平臺設(shè)立了強(qiáng)大的安全壁壘，確保雙方身份信息真實可信。

3. 支持PC、短信/H5、小程序、公眾號等多種簽署方式，靈活便捷、隨時隨地，提高雙方簽署效率。

4. 在應(yīng)用場景上。房東/租戶：可以實現(xiàn)足不出戶線上簽署租賃合同，避免線下簽署帶來的不便，提高簽署效率。租賃平臺：租賃平臺可以通過使用放心簽電子合同，與房東/租戶、信息平臺簽訂各類責(zé)任協(xié)議及相關(guān)合同，有效保障自身利益。

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