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工廠買賣協(xié)議書范本
2020-12-02

工廠買賣協(xié)議書


出賣人(甲方):

注冊登記號(hào):

住 所:

法定代表人:


買受人(乙方):

注冊登記號(hào)(身份證號(hào)):

住 所:

法定代表人:


甲乙雙方依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī),根據(jù)自由平等、友好協(xié)商原則制定以下協(xié)議

第一條  甲方愿將其獨(dú)資設(shè)置于_______市_______ 區(qū)_______路_______號(hào)_______工廠及廠內(nèi)設(shè)備生產(chǎn)機(jī)器連同附屬物件,全部出賣與乙方而乙方愿依約付價(jià)承買。 

第二條  本件買賣價(jià)金經(jīng)雙方協(xié)議分別訂定如下: (一) 廠房連同附屬建筑物全部議價(jià)為人民幣_(tái)______元整。 (二) 廠房連同附屬物件全部議價(jià)為人民幣_(tái)______元整。 (三) 發(fā)電機(jī)議價(jià)為人民幣_(tái)______元整。 (四) 廠內(nèi)水電設(shè)施工費(fèi)補(bǔ)貼金議定為人民幣_(tái)______元整。 共計(jì)價(jià)金人民幣_(tái)______萬_______仟_______佰_______拾元整。 前項(xiàng)價(jià)金于協(xié)議訂立同日由乙方全部一次付清于甲方,甲方親自點(diǎn)收足訖并以價(jià)金項(xiàng)下蓋章為據(jù)而不另立收據(jù)。

第三條 甲方授受前條價(jià)金同日由甲方會(huì)同乙方至協(xié)議第一條所載工廠地址,將工廠建筑物(包括所著門窗戶、扇廠、內(nèi)隔屏、添造物、電氣、自來水設(shè)施等在內(nèi))及生產(chǎn)機(jī)器連同附屬物件全部逐件驗(yàn)對交乙方前去營業(yè)收益納課清楚。 

第四條 甲方對于買賣標(biāo)的物交付同時(shí)已告知乙方并經(jīng)乙方驗(yàn)明所接交的標(biāo)的物完整時(shí)確認(rèn),交付物上無任何的瑕疵。 嗣后乙方不得主張標(biāo)的物件的瑕疵為由,向甲方請求減少價(jià)金而退還部分價(jià)金等情況。

第五條 甲方于協(xié)議成立同日將出賣工廠的工商登記證(字號(hào))及x x 政府的商業(yè)營業(yè)登記證(字號(hào)),并其他有關(guān)證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續(xù)。

第六條 本件買賣成立后甲方對于買賣標(biāo)的工廠建筑物應(yīng)備齊有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記文件于乙方,指定日時(shí)會(huì)同向管轄地產(chǎn)事務(wù)管理機(jī)構(gòu)申請辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記,或向稅捐稽征機(jī)關(guān)申請房捐納稅義務(wù)人變更手續(xù)的義務(wù)。倘若手續(xù)上應(yīng)另出立字據(jù),或需要甲方的簽蓋等時(shí);甲方應(yīng)無條件應(yīng)付,不得刁難推諉或借故向乙方要求補(bǔ)貼加價(jià)等情況。

第七條 本件買賣標(biāo)的物于甲方保證為自己所有,確與他人毫無交加不明事情。 倘日后如有人第三人出為異議或發(fā)生故障時(shí),甲方自應(yīng)出來抵御并據(jù)理排除一切障礙,絕不得使乙方蒙受任何虧損。

第八條 甲方保證本件買賣標(biāo)的物全部所有權(quán)并無與他人經(jīng)過訂立買賣協(xié)議及抵押權(quán)典權(quán)、質(zhì)權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定,抑或供為任何債權(quán)的擔(dān)保等瑕疵在前無訛。

第九條 如于甲方違反前二條協(xié)議條件之一時(shí),乙方除依債務(wù)不履行的規(guī)定行使其權(quán)利外,并得依法追究甲方的刑事責(zé)任。

第十條  本件買賣標(biāo)的物及工廠有關(guān)營業(yè)水電以及人事費(fèi)或應(yīng)繳稅捐工會(huì)費(fèi),自_______年_______月_______日以后則歸乙方負(fù)責(zé)繳納。但以前的部分由甲方負(fù)責(zé)完納,否則甲方應(yīng)賠償因此致乙方受損害的責(zé)任。

第十一條 甲方自本買賣協(xié)議訂立日起,不得借用_______廠號(hào)或以該廠關(guān)系任何名份對外交涉事宜。若甲方違背前項(xiàng)約定乙方受有損害時(shí),乙方得請求損害賠償甲方不得異議。

第十二條 甲方出賣工廠以前廠方有對內(nèi)外未清的債權(quán)債務(wù),乙方不為承擔(dān)或受讓,該項(xiàng)債權(quán)債務(wù)仍由甲方取得或償還。 但乙方不得代甲方收取該項(xiàng)債權(quán),否則甲方得追究責(zé)任。

第十三條 本件買賣費(fèi)用議定負(fù)擔(dān)如下: (一) 本買賣協(xié)議印花及公證費(fèi)增值稅均由甲方負(fù)擔(dān)。 (二) 本買賣工廠建筑物產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記及工廠名義變更登記諸費(fèi)用則歸乙方負(fù)擔(dān)。

第十四條  本件買賣嗣后不論任何理由于一方不得解除協(xié)議或主張買回等情況。

第十五條 違約責(zé)任

(一)任何一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的損失。

(二)如甲方無法按本協(xié)議完成【……服務(wù)/工作/義務(wù)】的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于協(xié)議總金額的____%的違約金;乙方有權(quán)直接從應(yīng)支付的相應(yīng)協(xié)議金額中扣除,并有權(quán)解除本協(xié)議。如乙方要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議義務(wù),則甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)完成工作。

(三)如乙方無正當(dāng)理由未按協(xié)議規(guī)定向甲方支付協(xié)議金額,每遲延一天乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于延期付款額___%的違約金。

(四)如一方違反本協(xié)議的保密條款,則另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相當(dāng)于協(xié)議總金額____%的違約金。

(五)如因一方行為侵害第三方合法權(quán)益的,該方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)所有責(zé)任。因此給對方造成損失的,該方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(六)本協(xié)議所稱之損失包括實(shí)際損失和協(xié)議履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁費(fèi)用、以及合理的調(diào)查費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)法律費(fèi)用。

第十六條 不可抗力

(一)本協(xié)議中"不可抗力",指不能預(yù)知、無法避免并不能克服的事件,包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或商事慣例認(rèn)可的其他事件。

(二)由于不可抗力事件,致使一方在履行其在履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)的過程中遇到障礙或延誤,不能按規(guī)定的條款全部或部分履行其義務(wù)的,遇到不可抗力的一方("受阻方"),只要滿足下列所有條件,不應(yīng)視為違反本協(xié)議:

1.受阻方不能全部或部分履行其義務(wù),是由于不可抗力事件直接造成的,且在不可抗力事件發(fā)生前受阻方不存在遲延履行相關(guān)義務(wù)的情形;

2.受阻方已盡最大努力履行其義務(wù)并減少由于不可抗力事件給另一方造成的損失;

3.不可抗力事件發(fā)生時(shí),受阻方已立即通知對方,并在不可抗力事件發(fā)生后的十五天內(nèi)提供有關(guān)該事件的書面說明,書面說明中應(yīng)當(dāng)包括對延遲履行或部分履行本協(xié)議的原因說明。

(三)不可抗力事件終止或被排除后,受阻方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議,并應(yīng)盡快通知另一方。受阻方應(yīng)可延長履行義務(wù)的時(shí)間,延長期應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于不可抗力事件實(shí)際造成延誤的時(shí)間。

(四)如果不可抗力事件的影響持續(xù)達(dá)三十日或以上時(shí),雙方應(yīng)根據(jù)該事件對本協(xié)議履行的影響程度協(xié)商對本協(xié)議予以修改或終止。如果一方發(fā)出書面協(xié)商通知之日起十日內(nèi)雙方無法就此達(dá)成一致,任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議而無需承擔(dān)違約責(zé)任。

第十七條 適用法律與爭議解決

(一)本協(xié)議的成立、效力、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭議的解決均應(yīng)適用____法律。

(二)因本協(xié)議引起或者與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)首先以協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)在一方向另一方送達(dá)關(guān)于協(xié)商的書面要求后立即開始;如果十日內(nèi)雙方未能通過協(xié)商解除爭議,的則雙方同意按照以下第____種方式解決:

1.因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。

2.因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,均提請____仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力,并可在任何有管轄權(quán)的法院或其他有權(quán)機(jī)構(gòu)強(qiáng)制執(zhí)行。除非仲裁裁決有不同規(guī)定,敗訴方應(yīng)支付雙方因仲裁所發(fā)生的一切法律費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)。

(三)訴訟或仲裁進(jìn)行過程中,除雙方有爭議的部分外,本協(xié)議其他部分仍然有效,各方應(yīng)繼續(xù)履行。

(四)每一方同意使用本協(xié)議通知與送達(dá)條款送達(dá)與仲裁或強(qiáng)制執(zhí)行仲裁裁決有關(guān)的傳票、通知或其他文件。本協(xié)議通知與送達(dá)條款中得任何規(guī)定均不應(yīng)影響一方以法律允許的其他方式送達(dá)上述傳票、通知或其他文件的權(quán)利。

(五)本協(xié)議全部或部分無效的,本條依然有效。

第十八條 通知和送達(dá)

(一)本協(xié)議的一方發(fā)給另一方的任何通知、文件或申請均應(yīng)以書面形式通過掛號(hào)郵寄、特快專遞、傳真或?qū)H怂徒坏男问桨l(fā)出。掛號(hào)信件或特快專遞的交寄日以郵戳為準(zhǔn)。

(2) 通知、文件或申請按照以下方式視為送達(dá)和生效:

1.以掛號(hào)方式發(fā)出的,發(fā)往內(nèi)地地區(qū)的,發(fā)出后第四日視為送達(dá);發(fā)往港、澳、臺(tái)及境外其他國家或地區(qū)的,發(fā)出后第七日視為送達(dá)。

2.以特快專遞形式發(fā)出的,發(fā)往內(nèi)地地區(qū)的,發(fā)出后第三日視為送達(dá);發(fā)往港、澳、臺(tái)及境外其他國家或地區(qū)的,發(fā)出后第六日視為送達(dá)。

3.以傳真方式發(fā)出的,以發(fā)件方式發(fā)送后打印出得發(fā)送確認(rèn)單所示時(shí)間視為送達(dá)。

4.如果以專人送交的方式,則在接收人工作人員簽收或遞出人員將有關(guān)文件置留于接收人的地址時(shí),視為送達(dá)。

(三)根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的上述通知、文件或申請應(yīng)送達(dá)下列地址和號(hào)碼:

甲 方:

地 址:

郵政編碼:

電話號(hào)碼:

傳真號(hào)碼:

收 件 人:

乙 方:

地 址:

郵政編碼:

電話號(hào)碼:

傳真號(hào)碼:

收 件 人:

如任何一方的地址有變更時(shí),需在變更前十日以書面形式通知對方。因遲延通知而造成的損失,由過錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。

第十九條 附件條款

協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議正文具有同等法律效力。若協(xié)議附件與協(xié)議正文有沖突,以協(xié)議正文為準(zhǔn)。

第二十條 協(xié)議生效

本協(xié)議自下列條件全部成就之日起生效:

(1) 自雙方蓋章或有權(quán)簽字人簽字;

(二)________________________

第二十一條 其他

(一)協(xié)議完整性:本協(xié)議包括所有附件及對本協(xié)議及其任何附件的各項(xiàng)書面補(bǔ)充、修訂或變更。一俟生效,本協(xié)議對協(xié)議雙方均具有約束力,并取代此前就本協(xié)議項(xiàng)下各項(xiàng)交易達(dá)成或形成的任何口頭或書面的協(xié)議、備忘錄或其他任何文件。

(二)可分割性:如果本協(xié)議的任何條款在任何司法管轄區(qū)不合法、無效或無法強(qiáng)制執(zhí)行或成為不合法、無效或無法強(qiáng)制執(zhí)行,其不應(yīng)影響:

(三)本協(xié)議任何其他條款在該等司法管轄區(qū)的有效性或可執(zhí)行性;

(四)本協(xié)議的該等條款或任何其他條款在其它司法管轄區(qū)的有效性或可執(zhí)行性。

(五)法律變化:如因適用法律、法規(guī)發(fā)生變化導(dǎo)致本協(xié)議的任何條款失效、違法或無法執(zhí)行,雙方將立即進(jìn)行協(xié)商,對本協(xié)議的相關(guān)條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充。

(六)協(xié)議修訂:本協(xié)議未盡事宜,應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。如需對本協(xié)議及其附件做任何修改或補(bǔ)充,須由雙方以書面做出方為有效。修改或補(bǔ)充文件與本協(xié)議有不一致的,以修改或補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。

(七)如協(xié)議一方為法人,本協(xié)議簽署前,該方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┢涫跈?quán)本協(xié)議簽署人代表其簽署本協(xié)議的授權(quán)文件。

(八)本協(xié)議將保持其效力直至各方已完全履行協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)并且各方之間的所有付款和索賠已結(jié)清。

(九)本協(xié)議一式_____份,雙方各執(zhí)_____份,具有同等法律效力。


本協(xié)議文本已于本協(xié)議首頁列明之日由雙方授權(quán)代表正式簽署,以昭信守。

(以下無正文,為簽字處)


甲方:(蓋章) 乙方:

(簽字) (簽字)

有權(quán)簽字人: 有權(quán)簽字人:


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