電子簽名+不動(dòng)產(chǎn)登記，高效、便民、又環(huán)保！

對(duì)于我們普通百姓來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)是最重要的財(cái)產(chǎn)之一，不過(guò)房產(chǎn)過(guò)戶也是個(gè)麻煩事兒。比如，辦理二手房過(guò)戶，需要準(zhǔn)備大量的紙質(zhì)材料，前期預(yù)審、網(wǎng)簽備案、核稅繳稅、水電氣過(guò)戶等環(huán)節(jié)異常繁瑣，不跑個(gè)三四趟，整個(gè)過(guò)戶流程是辦不完的。

近年來(lái)，隨著“最多跑一次”政務(wù)改革在全國(guó)推廣，國(guó)家相關(guān)部門(mén)也多次發(fā)文強(qiáng)調(diào)加快推進(jìn)全國(guó)一體化在線政務(wù)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”也亟待提升登記效率與服務(wù)質(zhì)量。

然而，互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記必須解決這樣幾個(gè)問(wèn)題：如何鑒別互聯(lián)網(wǎng)用戶的真實(shí)身份？在線簽署的合同有沒(méi)有法律效力？互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)能否被篡改或者竊?。坑脩舨僮餍袨槭欠窨梢缘仲?lài)？

目前，已經(jīng)有部分城市上線了不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)平臺(tái)，在平臺(tái)上，可以進(jìn)行人臉識(shí)別等身份認(rèn)證，可以進(jìn)行無(wú)紙化電子簽名。既實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)登記全流程無(wú)紙化，又有效保障了線上業(yè)務(wù)辦理的安全合規(guī)及法律有效性。

在線簽署的合同是具有法律效力的。根據(jù)最新民事訴訟法規(guī)定，電子證據(jù)（包括電子簽名）與書(shū)證同樣為證據(jù)的一種；而根據(jù)《電子簽名法》的規(guī)定，可靠的電子簽名具有與手寫(xiě)簽名或蓋章同等的法律效力。所以，經(jīng)過(guò)電子簽名的電子合同本身就具有法律效力。

在平臺(tái)上線后，整個(gè)二手房與水電氣過(guò)戶流程發(fā)生了根本性變革。因?yàn)樯陥?bào)與審核都搬到了線上，加上平臺(tái)打破了不動(dòng)產(chǎn)登記、稅務(wù)、住建、水電氣等多個(gè)部門(mén)的數(shù)據(jù)壁壘，各部門(mén)間能夠?qū)崟r(shí)數(shù)據(jù)共享，不僅簡(jiǎn)化了市民操作，省去了在多部門(mén)窗口間的來(lái)回奔波，不用重復(fù)遞交資料，一次申報(bào)多重過(guò)戶，也方便了后臺(tái)多部門(mén)審核，極大縮短了二手房過(guò)戶網(wǎng)上審核周期。此外，這種無(wú)紙化的申請(qǐng)與審核方式，節(jié)約了紙質(zhì)材料使用、打印、存儲(chǔ)、保管成本，還綠色環(huán)保。

而帶來(lái)這種變革的技術(shù)，是身份識(shí)別技術(shù)、電子簽名技術(shù)、時(shí)間戳技術(shù)等等。

身份識(shí)別技術(shù)，一般會(huì)采用人臉識(shí)別或者公安部身份比對(duì)，并結(jié)合手機(jī)短信、郵箱等多種方式來(lái)綜合保證簽署雙方的真實(shí)身份和真實(shí)意愿。電子簽名技術(shù)，由權(quán)威CA機(jī)構(gòu)頒發(fā)CA證書(shū)來(lái)確保傳輸數(shù)據(jù)（身份信息、電子簽名/章信息、公鑰信息等）安全可信。

時(shí)間戳技術(shù)，是“數(shù)字證明”中的另一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，即證明某數(shù)據(jù)在某個(gè)時(shí)間存在，并且未被篡改。時(shí)間戳的原理是將原始數(shù)據(jù)經(jīng)過(guò)一次摘要運(yùn)算，將摘要結(jié)果發(fā)送給時(shí)間戳簽發(fā)中心，時(shí)間戳簽發(fā)中心使用數(shù)字簽名技術(shù)對(duì)摘要結(jié)果和當(dāng)前時(shí)間進(jìn)行一次數(shù)字簽名，由于摘要結(jié)果是原文的數(shù)字指紋從而得以證明該原文在這個(gè)時(shí)間存在，同時(shí)解決了防篡改問(wèn)題。

放心簽可以為企事業(yè)單位提供全方位的綜合服務(wù)，以數(shù)字安全為基礎(chǔ)，開(kāi)展數(shù)字化建設(shè)和服務(wù)新模式。目前，放心簽已經(jīng)深入服務(wù)人力資源、旅游、拍賣(mài)、電子政務(wù)、金融等多個(gè)領(lǐng)域，積累了豐富的數(shù)字化實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，擁有成熟的解決方案，可以為建設(shè)“數(shù)字化政府”“數(shù)字化企業(yè)”提供更多服務(wù)。