租房電子合同安全性怎么樣？租房電子合同靠譜嗎？

電子合同在房屋租賃行業(yè)應(yīng)用非常早，2017年就已經(jīng)有房屋租賃平臺引入電子合同，如今，在房屋租賃行業(yè)應(yīng)用電子合同更加廣泛，尤其是單身公寓出租平臺。租房電子合同簡化了簽約流程以及解決了異地簽約不便的問題，對于房租租賃平臺來說，通過電子合同的簽署方式，可以做到對合同統(tǒng)一在線管理，避免了合同郵寄、倉儲管理等帶來的成本開支，同時也保證了簽署雙方的身份真實有效，交易更加的規(guī)范化。而且，云端存儲讓合同的存檔、查找更加方便快捷，不丟失。

一、租房電子合同安全性怎么樣？

在安全性方面，根據(jù)《電子簽名法》第五條至第八條規(guī)定：鎖定簽約主體真實身份、有效防止文件篡改、精確記錄簽約時間的電子合同才被法律認(rèn)可。

因此，簽署租房電子合同時，一定要選擇可信的電子合同平臺，比如放心簽電子合同。放心簽電子合同聯(lián)合權(quán)威CA機(jī)構(gòu)對各個印章、簽名都頒發(fā)數(shù)字證書。金融級別的高加密固化技術(shù)，確保文件簽署時間的公立性不被篡改，保證合同的安全性、有效性。

放心簽具備權(quán)威CA機(jī)構(gòu)實名身份認(rèn)證、工商信息識別系統(tǒng)，活體檢驗保障用戶的真實意愿，此外，通過爬蟲風(fēng)險管理、數(shù)據(jù)庫審計等技術(shù)手段，為放心簽平臺設(shè)立了強(qiáng)大的安全壁壘，確保雙方身份信息真實可信。

二、租房電子合同靠譜嗎？

電子合同是安全的，也是受法律保護(hù)的，但是租房電子合同簽署仍要注意一些問題。比如在簽署之前，要仔細(xì)查看經(jīng)由平臺提供的房屋租賃合同示范文本，房東與租客雙方就租賃期限、租賃價格、交房清單等細(xì)節(jié)達(dá)成確認(rèn)后，再進(jìn)行簽署。

為了簽署一份靠譜的租房電子合同，建議注意以下幾個方面：

1.簽署租房合同一定要寫明出租人和承租人的基本情況，姓名和地址等等。

2.住房的具體位置，住房面積、室內(nèi)裝修情況，配備設(shè)施設(shè)備及運(yùn)轉(zhuǎn)情況，最好列舉出租人提供的家具設(shè)備家用電器等等。

3.租賃期限，一般來說，租房合同都會約定一個租住的期限，在期限內(nèi)，出租人不得隨意收回房屋，承租人也不得隨意房子住房。

4.房租以及支付方式要寫在合同里，租賃期間內(nèi)，出租人不得隨意提高房租。如果有租金貸方面的內(nèi)容，一定要注意，不要輕易簽署。

5.住房修繕責(zé)任由住房產(chǎn)權(quán)人或者產(chǎn)權(quán)人的委托人承擔(dān)，所以，修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租房前一定要妥善檢查房屋及內(nèi)部設(shè)施。如果在正常使用過程中，房屋或者設(shè)施出現(xiàn)損壞，承租人最好及時通知出租人予以修理。但是，如果承租人因為使用不當(dāng)造成損壞，承租人要負(fù)責(zé)維修或者賠償損失。當(dāng)然，承租人也可以和出租人進(jìn)行協(xié)商。

6.關(guān)于轉(zhuǎn)租的問題，如果承租人租房的目的不是自住而是轉(zhuǎn)租取得租金收入，雙方最好在合同中對轉(zhuǎn)租進(jìn)行約定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。

7.租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進(jìn)行變更。

8.如果是格式合同，固定的格式條款也可能存在陷阱。

9.可以將租房電子合同下載到本地保存。

三、租房電子合同產(chǎn)生糾紛怎么辦？

之所以租房合同糾紛難處理，難維權(quán)，主要原因在證據(jù)調(diào)用困難，取證出證過程復(fù)雜，費(fèi)用高昂等，這一點(diǎn)在用上電子合同搭配合同存證后將能夠妥善解決。

在雙方合規(guī)簽約的基礎(chǔ)上，第三方電子合同存證主要能從合同協(xié)商到具體締結(jié)的每一個環(huán)節(jié)都形成可靠可信的證據(jù)，并由此串成證據(jù)鏈，利用哈希加密算法存儲云端，轉(zhuǎn)化為牢不可破的合法證據(jù)。

就以放心簽電子合同來說，租客、房東、平臺任意一方遇到糾紛需要使用這些證據(jù)時，可以在線申請免費(fèi)的電子數(shù)據(jù)存證函，也可以申請司法鑒定，并在后端還集合了對接仲裁、調(diào)解、法院服務(wù)，幫助用戶快速化解糾紛的同時極大減輕了處理成本。