飯店承包協(xié)議書

協(xié)議編號：

簽訂地點：

簽訂時間：

甲 方：

注冊登記號：

住 所：

法人代表：

聯(lián)系電話：

乙 方：

身份證號碼：

住 所：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方承包經(jīng)營甲方 飯店事宜，達成如下條款雙方共同遵照執(zhí)行：

第一條承包標的物

（一）甲方將 飯店的經(jīng)營承包給乙方，乙方愿意承包經(jīng)營。

（二）甲方提供給乙方承包經(jīng)營的飯店位于，面積共平方米。

（三）飯店附有經(jīng)營所需設(shè)施、設(shè)備、用具（詳見附件《設(shè)備清單》）。

第二條承包期限

乙方承包經(jīng)營期限為 年，自 年月日至年月日，承包期間年月日前為免租期。合約期滿未定新約時，視為不再續(xù)約。如要續(xù)約的需一方在合同期滿前 天向另一方提出續(xù)約申請，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成一致意見后可另行簽訂書面合同。

第三條承包費用及付款

（一）承包費用為 元，大寫 圓

（二）承包費用在承包期內(nèi)，依照市場價 年一調(diào)價。

（三）其他費用：乙方承包經(jīng)營期間的物業(yè)管理費、水電費、稅費、垃圾費、排污費等所有經(jīng)營所需要交納費用，期間與房產(chǎn)及土地相關(guān)的稅費和保險費由甲/乙方自行辦理和承擔。

（四）付款時間：乙方應(yīng)在本合同生效之日起 日內(nèi)將承包費用支付給甲方。

（五）付款方式：乙方可通過以下方式付款：（1）現(xiàn)金；（2）轉(zhuǎn)賬；（3）支票。甲方的賬戶信息如下：

開 戶 行：

賬戶名稱：

賬 號：

（六）甲方應(yīng)在收到上述款項所規(guī)定金額后 個工作日內(nèi)向乙方出具前述金額的正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方承諾其對本合同中的標的物飯店具有所有權(quán)及處分權(quán)，所提供有關(guān)信息真實、合法、有效，如有隱瞞或弄虛作假一切責任由甲方自行承擔。

（二）甲方按合同約定提供飯店給乙方經(jīng)營餐飲，保證乙方獨立自主經(jīng)營。

（三）為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營場所及餐飲設(shè)施、設(shè)備、用具等。

（四）有權(quán)對乙方經(jīng)營活動的合法性及食品衛(wèi)生安全、質(zhì)量、價格、服務(wù)等進行監(jiān)督，有權(quán)提出意見和建議。

（五）乙方辦理消防、環(huán)保、工具等相關(guān)營業(yè)手續(xù)時，甲方應(yīng)積極予以配合并提供有關(guān)文件資料。

（六）承包期間，甲方須處理或抵押該房屋，應(yīng)當提前 天書面告知乙方，并保證合同有效不得影響乙方的承租權(quán)。

（七）如因甲方直接或間接導(dǎo)致乙方無法正常使用水、電、氣等，乙方有權(quán)直接從承包費用中扣除相關(guān)損失，損失按照每天萬元計算。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）乙方承諾在承包期內(nèi)合法經(jīng)營，不得違反國家有關(guān)法律法規(guī)，不得惡意損害甲方合法權(quán)益。

（二）裝修過程中不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，杜絕給房屋造成危險的任何隱患。

（三）負責經(jīng)營過程中餐廳所有設(shè)備、設(shè)施的維護、保養(yǎng)和維修。

（四）有義務(wù)確保合同期結(jié)束時餐廳固定資產(chǎn)完好和不流失。

（五）所有可移動物品乙方有權(quán)處置，對房屋所做的不可分享的固定裝修歸甲方所有。屋頂建設(shè)由乙方自行報有關(guān)部門審批，產(chǎn)生相關(guān)費用及任何問題自行解決，甲方須積極配合。

（六）乙方在承包期內(nèi)應(yīng)主動接受政府有關(guān)部門及甲方的管理、檢查、監(jiān)督或相關(guān)處罰。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理，甲方概不負責。

（七）認真做好食品衛(wèi)生安全、社會治安、消防安全用工等方面的工作，確保安全。

（八）按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費用，并承擔承包經(jīng)營期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切法律責任。

（九）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將飯店轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營。

（十）乙方應(yīng)自覺接受甲方的監(jiān)督。

第六條保密

（一）在本協(xié)議簽署過程中雙方所知悉的對方全部資料信息，包括但不限于基本信息、經(jīng)營情況、財務(wù)情況、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。

（二）信息擁有方同意，另一方僅有權(quán)在以下情況披露該等信息：

1、該信息由于信息擁有方的原因而為公眾所知；

2、任何法律、法規(guī)、規(guī)范性文件、司法程序或爭議解決程序的要求；

3、向一方下屬機構(gòu)或項目經(jīng)辦人員披露；

4、獲得信息擁有方同意后披露。

（三）在任何情形下，本條所規(guī)定的保密義務(wù)應(yīng)持續(xù)有效。

第七條違約責任

（一）任何一方未履行本協(xié)議項下的任何一項條款均被視為違約。違約方應(yīng)承擔因自己的違約行為而給守約方造成的損失。

（二）如甲方無法按本協(xié)議完成食堂承包的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢趨f(xié)議總金額的 %的違約金；乙方有權(quán)直接從應(yīng)支付的相應(yīng)協(xié)議金額中扣除，并有權(quán)解除本協(xié)議。如乙方要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議義務(wù)，則甲方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)完成工作。

（三）如乙方無正當理由未按協(xié)議規(guī)定向甲方支付協(xié)議金額，每遲延一天乙方應(yīng)向甲方支付相當于延期付款額 %的違約金。

（四）如一方違反本協(xié)議的保密條款，則另一方有權(quán)要求其承擔相當于協(xié)議總金額 %的違約金。

（五）如因一方行為侵害第三方合法權(quán)益的，該方應(yīng)負責處理并承擔所有責任。因此給對方造成損失的，該方應(yīng)承擔賠償責任。

（六）本協(xié)議所稱之損失包括實際損失和協(xié)議履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁費用、以及合理的調(diào)查費、律師費等相關(guān)法律費用。

第八條不可抗力

（一）本協(xié)議中"不可抗力"，指不能預(yù)知、無法避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或商事慣例認可的其他事件。

（二）由于不可抗力事件，致使一方在履行其在履行本協(xié)議項下的義務(wù)的過程中遇到障礙或延誤，不能按規(guī)定的條款全部或部分履行其義務(wù)的，遇到不可抗力的一方（"受阻方"），只要滿足下列所有條件，不應(yīng)視為違反本協(xié)議：

1、受阻方不能全部或部分履行其義務(wù)，是由于不可抗力事件直接造成的，且在不可抗力事件發(fā)生前受阻方不存在遲延履行相關(guān)義務(wù)的情形；

2、受阻方已盡最大努力履行其義務(wù)并減少由于不可抗力事件給另一方造成的損失；

3、不可抗力事件發(fā)生時，受阻方已立即通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后的十五天內(nèi)提供有關(guān)該事件的書面說明，書面說明中應(yīng)當包括對延遲履行或部分履行本協(xié)議的原因說明。

（三）不可抗力事件終止或被排除后，受阻方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，并應(yīng)盡快通知另一方。受阻方應(yīng)可延長履行義務(wù)的時間，延長期應(yīng)當相當于不可抗力事件實際造成延誤的時間。

（四）如果不可抗力事件的影響持續(xù)達三十日或以上時，雙方應(yīng)根據(jù)該事件對本協(xié)議履行的影響程度協(xié)商對本協(xié)議予以修改或終止。如果一方發(fā)出書面協(xié)商通知之日起十日內(nèi)雙方無法就此達成一致，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議而無需承擔違約責任。

第九條通知和送達

（一）本合同的一方發(fā)給另一方的任何通知、文件或申請均應(yīng)以書面形式通過掛號郵寄、特快專遞、傳真或?qū)Ｈ怂徒坏男问桨l(fā)出。掛號信件或特快專遞的交寄日以郵戳為準。

（二）通知、文件或申請按照以下方式視為送達和生效：

1、以掛號方式發(fā)出的，發(fā)往內(nèi)地地區(qū)的，發(fā)出后第四日視為送達；發(fā)往港、澳、臺及境外其他國家或地區(qū)的，發(fā)出后第七日視為送達。

2、以特快專遞形式發(fā)出的，發(fā)往內(nèi)地地區(qū)的，發(fā)出后第三日視為送達；發(fā)往港、澳、臺及境外其他國家或地區(qū)的，發(fā)出后第六日視為送達。

3、以傳真方式發(fā)出的，以發(fā)件方式發(fā)送后打印出得發(fā)送確認單所示時間視為送達。

4、如果以專人送交的方式，則在接收人工作人員簽收或遞出人員將有關(guān)文件置留于接收人的地址時，視為送達。

（三）根據(jù)本合同發(fā)出的上述通知、文件或申請應(yīng)送達下列地址和號碼：

甲 方：

地 址：

郵政編碼：

電話號碼：

傳真號碼：

收 件 人：

乙 方：

地 址：

郵政編碼：

電話號碼：

傳真號碼：

收 件 人：

如任何一方的地址有變更時，需在變更前 日以書面形式通知對方。因遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。

第十條適用法律及爭議解決方式

（一）本協(xié)議的成立、效力、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭議的解決均應(yīng)適用 法律。

（二）因本協(xié)議引起或者與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先以協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)在一方向另一方送達關(guān)于協(xié)商的書面要求后立即開始；如果十日內(nèi)雙方未能通過協(xié)商解除爭議，則雙方同意按照以下第 種方式解決：

1、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。

2、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均提請 仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，并可在任何有管轄權(quán)的法院或其他有權(quán)機構(gòu)強制執(zhí)行。除非仲裁裁決有不同規(guī)定，敗訴方應(yīng)支付雙方因仲裁所發(fā)生的一切法律費用，包括但不限于律師費。

（三）訴訟或仲裁進行過程中，除雙方有爭議的部分外，本協(xié)議其他部分仍然有效，各方應(yīng)繼續(xù)履行。

（四）每一方同意使用本協(xié)議通知與送達條款送達與仲裁或強制執(zhí)行仲裁裁決有關(guān)的傳票、通知或其他文件。本協(xié)議通知與送達條款中得任何規(guī)定均不應(yīng)影響一方以法律允許的其他方式送達上述傳票、通知或其他文件的權(quán)利。

（五）本協(xié)議全部或部分無效的，本條依然有效。

第十一條合同的效力

（一）本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

（二）本合同未盡事宜或執(zhí)行過程中遇到的其它問題，由甲乙雙方協(xié)商解決，可另行簽訂補充合同，補充合同及附件與本合同具有同等法律效力。

（三）其他約定

合同附件：

1、 產(chǎn)權(quán)方（及出租方）營業(yè)執(zhí)照或個人身份證明。

2、 房屋土地及房屋產(chǎn)權(quán)證或授權(quán)證明。

3、 土地宗地圖、租用房屋的平面圖、場地院落平面圖。

4、 租用房屋所在范圍地土地紅線圖。

5、 配套設(shè)施和附屬設(shè)施狀況清單。

6、 輔助用房平面圖。

7、 電、火檢驗合格證書復(fù)印件。

8、 原房屋竣工圖紙。

9、 消防驗收合格意見書。

10、 房屋交接單。

甲 方： 乙方：

經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人：

電 話： 電 話：

簽約日期： 簽約日期：