房屋買賣合同可以簽電子合同嗎？有法律效力嗎？

為了幫助大家更好的了解相關(guān)問題，我們請來放心簽專家，聽聽他怎么說。

放心簽：電子簽名近年來不斷落地更多場景，越來越多省市開始推行房屋買賣合同的簽署使用電子簽名，不少市民對于這種方式感到既便捷，又新穎。這背后的法律依據(jù)是什么，可以給我們介紹一下么？

答：其實(shí)早在2019年4月23日，第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十次會議決定，對《中華人民共和國電子簽名法》作出修改，《電子簽名法》修改后規(guī)定涉及土地、房屋等不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓、供電公用事業(yè)服務(wù)適用“電子簽名、數(shù)據(jù)電文”。另外，2019年4月30日，國務(wù)院公布《國務(wù)院關(guān)于在線政務(wù)服務(wù)的若干規(guī)定》也明確了電子簽名、電子印章、電子證照、電子檔案的法律效力?；诖?，土地、房屋等不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓將變得更加高效和便利。

放心簽：在房屋買賣的過程中，使用電子合同相較于以往使用紙質(zhì)合同，有哪些優(yōu)勢呢？

答：可以概述為以下五方面的優(yōu)勢

一、合同簽署更方便

以往簽署紙質(zhì)合同的情況下，合同一式多份，購房人光是簽名就要簽很久。現(xiàn)在房屋交易登記辦事場景無需再提交紙質(zhì)合同，對政府部門來說提高了不動產(chǎn)交易登記政務(wù)服務(wù)效率；對廣大市民來說，則是一分鐘內(nèi)即可完成簽署的便捷體驗(yàn)。

二、合同管理更高效

通過直接讀取錄入身份證信息、合同附圖直接電子化生成等，提高簽訂合同的效率和準(zhǔn)確率；無需反復(fù)打印多份合同和保存過多的紙質(zhì)合同檔案，減少企業(yè)人力、物力和時(shí)間成本。

三、合同使用更便捷

以往，購房人辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)要隨身攜帶紙質(zhì)合同，極易丟失或損毀?，F(xiàn)在在網(wǎng)站上簽署電子合同，購房人可以隨時(shí)隨地查詢合同信息和備案進(jìn)度，并下載打印合同，無需再為合同“費(fèi)心傷神”。

四、合同保護(hù)更安全

簽署電子合同，要經(jīng)過嚴(yán)格的實(shí)名認(rèn)證和意愿性驗(yàn)證，保證簽署人身份真實(shí)有效，可以有效規(guī)避冒簽、代簽引發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，數(shù)字簽名+時(shí)間戳技術(shù)使得合同一經(jīng)簽署不可篡改，增強(qiáng)法律效力。

五、合同服務(wù)更周到

以放心簽電子合同為例，放心簽聯(lián)合公證處、仲裁委，為客戶提供第三方簽約證明、全程公證并出具公證書，已多次得到法院、仲裁庭等司法機(jī)構(gòu)的實(shí)判支持。

放心簽：房屋買賣電子合同會在全國范圍內(nèi)實(shí)施嗎？

答：據(jù)住建部網(wǎng)站消息，《房屋交易合同網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)規(guī)范（試行）》已于2019年7月16日召開的第11次部常務(wù)會議審議通過。規(guī)范要求，在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)開展房屋轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押等交易活動，實(shí)行房屋網(wǎng)簽備案，實(shí)現(xiàn)新建商品房和存量房買賣合同、房屋租賃合同、房屋抵押合同網(wǎng)簽備案全覆蓋。

房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)應(yīng)通過與自然資源、公安、財(cái)政、民政、人力資源社會保障、金融、稅務(wù)、市場監(jiān)管、統(tǒng)計(jì)等部門聯(lián)網(wǎng)，通過人臉識別、信息共享等手段，自動核驗(yàn)交易當(dāng)事人和房屋是否具備房屋網(wǎng)簽備案條件，利用技術(shù)手段完善制度規(guī)范。