當前,有大量互聯(lián)網(wǎng)租房平臺仍然只是簡單的租房信息陳列,用戶身份不清、合同簽署和交易仍然在傳統(tǒng)的紙質(zhì)合同陰影中,客訴率居高不下,在政策壓力下將面臨極大的生存考驗,而電子合同或?qū)⒊蔀楦淖冞@些互聯(lián)網(wǎng)租房平臺的關鍵,租房電子合同將成為互聯(lián)網(wǎng)租房行業(yè)的標配。
什么是租房電子合同?
租房電子合同是將原先的紙質(zhì)合同簽約形式轉(zhuǎn)變?yōu)樵诰€簽署的方式,根據(jù)法律規(guī)定的要求,簽約雙方進行實名認證后,在線進行租房合同的協(xié)商、簽約、管理等流程。
將簽約過程轉(zhuǎn)變?yōu)殡娮踊?,不但能夠?qū)崿F(xiàn)簽約簡單化、快捷化,減少中轉(zhuǎn)次數(shù)和寄送成本(以放心簽電子合同來說),最為重要的是,這么做能夠極大方便房屋租賃平臺對合同進行統(tǒng)一管理,保證簽約雙方身份可信、簽約行為可信、交易合規(guī)可信。
電子合同符合監(jiān)管要求嗎?
伴隨租房市場的進一步擴大,監(jiān)管政策的具體出臺旨在解決常年居高不下的租房糾紛,而租房糾紛中有近五成是各種隨意的變卦、毀約、偽造、抵賴等合同糾紛,可以說,把握住合同簽約這一項,就能極大降低租房糾紛。
之所以租房合同糾紛難處理,難維權,主要原因在證據(jù)調(diào)用困難,取證出證過程繁雜,費用高昂等,這一點在用上電子合同搭配合同存證后將能夠妥善解決。
在雙方合規(guī)簽約的基礎上,第三方電子合同存證主要能從合同協(xié)商到具體締結(jié)的每一個環(huán)節(jié)都形成可靠可信的證據(jù),并由此串成證據(jù)鏈,利用哈希加密算法存儲云端,轉(zhuǎn)化為牢不可破的合法證據(jù)。
當前,電子合同服務已經(jīng)發(fā)展成熟,技術不再遙不可及或昂貴到高不可攀。放心簽全證據(jù)鏈電子合同經(jīng)過大量客戶積累沉淀,已被普遍應用于租房、旅游、人力資源、互聯(lián)網(wǎng)金融、保險、供應鏈、電子政務等行業(yè)場景中。
根據(jù)《北京青年人才住房狀況調(diào)研報告》顯示,在調(diào)研中僅有26.31%的人表示在租房過程中未遇到權益受損問題。假房源,黑中介騙取中介費,房東隨意上漲租金、提前逐客等,都是常見的權益受損問題。而信用租房的模式有望破解上述問題。
住房租賃是個對各方信用依賴都很高的行業(yè),不論是租客、房東、經(jīng)紀公司、招租平臺,守信可以幫助行業(yè)良性發(fā)展,避免糾紛。對于出租一方來說,信用好可以提高出租率,降低管理成本,對租客來說,選擇信用好的房東、經(jīng)紀公司,可以避免被騙,大幅降低個人資金成本,同時按時履約,有助于個人信用的積累,未來獲得更好的服務。
信用租房看似并不復雜,但實際上需要涉及多維的互聯(lián)網(wǎng)能力。相信在未來,隨著租房平臺的快速發(fā)展,租房電子合同將會成為整個租房行業(yè)實現(xiàn)業(yè)務升級的重要一環(huán)。
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電子商務的本質(zhì)是零售,它有三種最基本的范式:分銷式零售、聚合式零售、眾包式零售。 第一種分銷式零售。分銷式零售非常古老,以品牌制造商為中心,許多分銷商將品牌產(chǎn)品銷售出去,品牌商的資金可以快速回籠。也有一些產(chǎn)品沒有品牌,分銷商從批發(fā)商手中拿貨,再賣給低收入的用戶。
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