網(wǎng)上租房電子合同是否合規(guī)如何判斷？

以下是判斷互聯(lián)網(wǎng)租房電子合同是否合規(guī)的三大要素，不管是互聯(lián)網(wǎng)租房平臺本身還是生活中需要租房的你我他，都可以對照判斷：

第一步、簽約前要有身份認證

身份認證的方式有很多種，常見的有身份證、姓名、電話、銀行卡等要素交叉認證，高級一點的還有人臉識別，eID 等技術(shù)。不管是哪一種，身份認證都是基礎(chǔ)中的基礎(chǔ)，它用來確保合同雙方身份真實有效，簽署人真實存在。

第二步、簽約時需要有電子簽名

電子簽名其實不是一個簽名!或者說，并不是手寫的簽名!在電子合同領(lǐng)域，手寫的簽名往往是一個圖章，而圖章是非常容易制作或者修改的，并不可靠!所以，正規(guī)電子合同的電子簽名實質(zhì)指的是一串可以識別身份、文件內(nèi)容等信息的證書，它由權(quán)威的數(shù)字認證中心(CA 機構(gòu))頒發(fā)，使用 Adobe PDF 閱讀器時可以打開查看(是的，大部分電子合同文檔會是 PDF 格式的)。

第三步、合同要有獨立第三方存證

直觀理解，存證的意思其實就是一個獨立的第三方機構(gòu)通過一系列操作手段把普通的數(shù)據(jù)變證據(jù)的一個過程。如果沒有做存證，就會發(fā)生文章開頭的情況——租客說租房平臺改了合同，平臺說自己沒改，但又拿不出自證證據(jù);或者是租客(房東)否認/抵賴簽訂的內(nèi)容，平臺也沒法拿出實錘。獨立第三方存證就可以很好地解決這個問題——直接在合同生成的當下就把合同給固定成鐵證，后續(xù)雙方不管發(fā)生什么情況糾紛，只要和最初的合同進行一致性校驗，就可立即判定真相。

不過，不是隨隨便便一個第三方就可以做存證哦，只有具備電子合同分析鑒定資質(zhì)、受到司法監(jiān)督和管理的機構(gòu)做的存證才可信，放心簽依托于易保全強大的數(shù)據(jù)保全能力，對用戶簽約的全過程進行存證保全，同步司法中心，成為具備法律效力的電子證據(jù)!