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租房電子合同包括哪些內(nèi)容?發(fā)生糾紛怎么辦?
2021-02-27

很多東西都在電子化,合同也不例外,電子合同越來越多的出現(xiàn)在人們生活中,如貸款合同、勞動合同、租房合同等?就個人用戶而言,涉及較多的可能就是租房類電子合同,那么電子合同怎么簽?需要注意哪些地方?


1、什么是電子合同?

電子合同,是指通過計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)訂立,以數(shù)據(jù)電文的方式生成、儲存或傳遞的合同。電子合同直接線上簽署,不用快遞,可以節(jié)約費用成本和時間成本,同時節(jié)省人力。


2、怎么簽電子合同才合法?

簽署各方都經(jīng)過實名認證,并且采用了可靠電子簽名技術進行簽署的電子合同,具備了和紙質(zhì)合同以及手寫簽章同等的法律效力??煽侩娮雍灻?/span>1、鎖定簽約主體真實身份;2、有效防止文件篡改;3、精確記錄簽約時間。所以,選擇合法的第三方電子合同平臺簽署的電子合同,電子簽名都滿足以上條件的,才具有法律效力。


3、怎么簽租房電子合同?

通過第三方簽訂電子合同,可選用模板,也可由當事人雙方約定,一般應當包括以下內(nèi)容:

()房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;

()房屋的坐落、面積、房屋維修責任;

()租金和押金數(shù)額、支付方式;

()租賃用途和房屋使用要求;

()房屋和室內(nèi)設施的安全性能;

()租賃期限;

()房屋維修責任;

()物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;

()爭議解決辦法和違約責任;

()其他約定。自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立,成立即生效。


4、發(fā)生合同糾紛怎么辦?

除了在線簽署租賃合同,第三方電子合同平臺還能將用戶簽署的數(shù)據(jù)文件進行存證,同步司法機構。比如放心簽對接公證處、司法鑒定中心,在租客、房東、租賃平臺出現(xiàn)糾紛時,第三方電子合同平臺提供簽約時間、簽約主體、簽約地點、簽約設備、合同內(nèi)容等電子數(shù)據(jù),均可作為司法出證的有效證據(jù)。如有簽約人在法庭上對電子合同的合法性產(chǎn)生質(zhì)疑,那么可以在線申請公證書、保全證書等,有效保障電子合同的法律效力。


放心簽適用于房東與租客、房東與平臺、平臺與租客等多種應用場景。目前,放心簽已服務于多家租房企業(yè),為他們提供專屬契約訂制方案,提高各方租房效率。


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