開店做生意可不是那么簡單，僅商鋪選址這一項就是個巨大的工程。那么如果要租賃商鋪，簽訂商鋪租賃合同的流程是怎樣的？在簽訂商鋪租賃合同前后，我們需要了解些什么內(nèi)容以及需要注意什么事項呢？下面放心簽就詳細的為大家介紹一下商鋪租賃合同簽訂流程。

一、商鋪租賃合同簽訂流程

(一) 承租意向書簽約流程：

1. 商家資格考察、評估核準(招商部)；

2. 填寫意向商戶入駐計劃單(招商部、客戶)；

3. 簽承租意向協(xié)議(一式兩份，甲乙各式一份)；

4. 招商經(jīng)理簽字確認；

5. 財務繳費(承租意向金)；

(二)正式租賃合同簽約流程：

1. 與客戶溝通談判、租賃方案修改；

2. 商鋪交房時間確認；

3. 租賃合同正式簽訂，三方簽字生效(總經(jīng)理、物業(yè)公司、客戶)；

4. 財務繳費；

二、商鋪租賃合同注意事項

1. 必須訂立正式的租賃合同，所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認可的租賃合同，這個可以到當?shù)毓ど滩块T購買；

2. 必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身份證件；

如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效；

3. 在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費修繕費用等；

4. 如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的需明確裝修的范圍；

5. 如商鋪所有權(quán)人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應保證承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利否則出租方需賠償損失；

6. 應在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人；

7. 訂立合同時所有權(quán)人和共有人需同時到場簽字并蓋章，不可由他人代替。