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商業(yè)租房合同范本-商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同模板
2021-04-20

商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同范文篇一

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)___________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)___________________

  根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本租憑合同,并達(dá)成以下協(xié)議:

  一、 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位置、面積:____________________

  甲方將 租給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,面積以實(shí)際為準(zhǔn)。

  二、 租賃用途:____________________

  三、 租賃期限:____________________

  租憑期限為_____ 年,從 _____年_____ 月_____ 日至 _____年_____ 月_____ 日止,合同期滿后,在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租,但必須提前_____個(gè)月與甲方簽訂新的租賃合同,否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

  四、 租金及租金交納方式:

  (一)甲乙雙方對(duì)于租期內(nèi)年租金約定如下:第一年_____ 元,次年 _____元,第三年 _____元。租賃期滿后乙方如要續(xù)租,租賃費(fèi)再行協(xié)商約定。

  (二)租金支付方式為年付,乙方應(yīng)于租期內(nèi)每年_____ 月 _____日前一次性交付租金,如乙方超期 _____天未支付租金,視為違反合同約定,甲方有權(quán)收回房屋,并追究乙方違約責(zé)任。

  (三)本合同簽訂后乙方應(yīng)在交付首年租金時(shí)向甲方交納押金元人民幣,押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù),合同期滿后不計(jì)利息如數(shù)退還,如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方有權(quán)沒收押金作為違約金,并要求乙方賠償甲方的損失。

  五、 雙方共同約定以下事項(xiàng):

  1. 甲方在租賃期內(nèi),為乙方租賃的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所提供正常的維修服務(wù),保證設(shè)施完好。租賃期內(nèi)所有的費(fèi)用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按規(guī)定按時(shí)交納水、電費(fèi)、取暖費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

  2. 乙方在租賃期間,要愛護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施。乙方需在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)增設(shè)用水、用電設(shè)備和更改水暖、電氣線路的,必須經(jīng)甲方同意并由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位和專業(yè)人員施工,施工結(jié)束由甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。不得私拉、亂接水、電管線。

  3. 租賃期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施定期檢修,以保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維修時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  4. 乙方租賃期間,如發(fā)生違法違章經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成后果的,責(zé)任由乙方自負(fù),甲方有權(quán)提前解除合同,租金及押金不予退還。

  六、 維修保養(yǎng)責(zé)任:

  1. 甲方應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修,保證乙方正常使用。當(dāng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施因正常使用而發(fā)生損壞,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后2日內(nèi)進(jìn)行維修,或經(jīng)協(xié)商由乙方代為維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  2. 因乙方使用不當(dāng),造成經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或設(shè)施損壞的,由乙方負(fù)擔(dān)維修或賠償,甲方代修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3. 經(jīng)甲方同意,乙方可對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修,必要的需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),甲、乙雙方應(yīng)就此簽訂書面協(xié)議。

  七、 出租方與承租方的變更:

  (一)乙方不得自行更改房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租,如乙方需要轉(zhuǎn)租時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意,并由新承租人與甲方另行簽訂租賃合同,同時(shí)本合同終止。

  (二)甲方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權(quán),在租賃期間,甲方有權(quán)對(duì)該房對(duì)外出售,該房出售后乙方與購(gòu)房戶另行簽訂租賃合同,同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。

  (三)任何一方不能履行本合同中規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù),視為違約,應(yīng)賠償給守約方租金總額 %的違約金。

  八、 合同的解除

  (一)發(fā)生下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除:

  1. 由于不可抗力的原因,使合同無(wú)法履行。

  2. 國(guó)家征用拆遷出租的房地產(chǎn)。

  (二)發(fā)生下列情形之一的,甲方可解除本合同:

  1. 未經(jīng)甲方同意,乙方將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、交換的。

  2. 乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所擅自拆改、裝修、改變用途的。

  3. 乙方不按時(shí)足額交付租金的。

  4. 乙方不按合同規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的。

  5. 乙方利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行違法活動(dòng)的。

  (三)發(fā)生下列情形之一的,乙方可解除合同:

  1. 甲方未按合同規(guī)定對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所維修的。

  2. 甲方超過(guò)合同之外對(duì)承租人提出無(wú)理要求的。

  (四)確因一方需要,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可解除本合同。

  九、 違約責(zé)任:

  (一)乙方未經(jīng)甲方同意擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所拆改、裝修、擅自改變用途,乙方應(yīng)向甲方支付違約金_____ 元,大寫 _____元。

  (二)乙方逾期交付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,每逾期交付一日支付_____ 元,大寫 _____元。

  (三)乙方逾期不返還經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,除補(bǔ)交租賃費(fèi)外,應(yīng)向甲方支付違約金,每逾期一日支付 _____元,大寫_____元。

  十、 未盡事項(xiàng)

  本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商,作出補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定和本合同具有同等效力。

  十一、 糾紛的解決方式

  本公司在履行中如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的,可向人民法院起訴。

  十二、本合同一式貳份,雙方簽字蓋章后生效,甲方壹份,乙方壹份。

甲方(蓋章) ___________________

乙方(蓋章)___________________

法定代表人___________________

___________________

委托代理人 ___________________

法定代表人:___________________

話:___________________

身份證號(hào)碼:___________________

委托代理人:___________________

 ____ 年 ____月 ____日

商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同范文篇二

  甲方:___________________

  乙方:___________________

  甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商,就甲方洗浴中心一層檔口租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  一、租賃位置、面積及期限

  甲方將洗浴中心一層檔口租賃給乙方使用,租期 ____年,自____ 年 ____月 ____日起至 ____年 ____月 ____日止。

  二、租金及各種費(fèi)用

  1. 乙方應(yīng)交納年租金費(fèi)用為元人民幣(租金不按使用面積計(jì)算,面積為 ____m2)。

2. 甲方為乙方代繳年房屋租賃稅為____元

3. 甲方為乙方代繳年土地使用稅為6元/m2·年×____ m2×____ 年= ____

  4. 管理費(fèi)年為元/m2·年×____ m2× ____年= ____

  5. 機(jī)動(dòng)車輛管理費(fèi)為____/年×____年=____元人民幣;自行車管理費(fèi)為 ____元/年× ____年= ____元人民幣

  6. 員工用水每人50元/年× ____人=____元人民幣

  7. 保證金3000元人民幣(在不破壞甲方設(shè)備,不給甲方造成不良影響的前提下,甲乙雙方合同期滿時(shí)甲方將其返不乙方)。

  三、付款方式

  在甲乙雙方簽訂合同之時(shí),乙方應(yīng)將租賃期內(nèi)的租金、房屋租賃稅及各項(xiàng)費(fèi)用一次性全部支付給甲方,則乙方應(yīng)支付甲方的全部費(fèi)用共計(jì)人民幣 ____元

  四、經(jīng)營(yíng)范圍

  乙方在承租期間不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)快餐、小吃、藥品、錄相廳、卡拉OK、棋牌社及法律禁止在校園內(nèi)經(jīng)營(yíng)的其它商業(yè)活動(dòng),否則甲方有權(quán)終止合同,租金及一切費(fèi)用不予退還。乙方承租期間經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是:

  五、甲方權(quán)利和義務(wù):

  (一)甲方按施工設(shè)計(jì)要求承擔(dān)水、電、暖及檔口之間間隔的安裝和維修,并負(fù)責(zé)外圍防范設(shè)施的安裝和維修,負(fù)責(zé)為乙方供暖。

  (二)甲方每月按國(guó)家現(xiàn)時(shí)規(guī)定的價(jià)格,收取乙方水、電費(fèi)。(水費(fèi)按人頭收取)

  (三)負(fù)責(zé)外圍的安全防范工作,并與乙方簽訂防火安全責(zé)任書及衛(wèi)生責(zé)任狀。

  (四)根據(jù)我商服樓面向師生服務(wù)的方針。我公司規(guī)定營(yíng)業(yè)時(shí)間為:冬季早八時(shí)至晚九時(shí)四十分;夏季早八時(shí)至晚十時(shí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,否則,甲方有權(quán)解除合同,所造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

  (五)未經(jīng)甲方允許,乙方不得在所租賃面積范圍外進(jìn)行任何活動(dòng),否則甲方有權(quán)解除合同,所造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

  (六)為了強(qiáng)化服務(wù)管理,便于消費(fèi)者監(jiān)督,甲方為乙方制作檔口標(biāo)牌并標(biāo)明經(jīng)營(yíng)者姓名、照片(由乙方提供)以及聯(lián)系方式。

  (七)合同期滿,甲方有權(quán)收回檔口。


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