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委托管理合同-委托管理合同范本-模板
2021-05-22

委托管理協(xié)議合同參考

 

  甲方:

 

  乙方:

 

  為了促進(jìn)貴州亞高原水上訓(xùn)練基地龍舟賽道的文明、健康、有序管理,樹立大沖村良好形象,甲方委托乙方對該區(qū)域進(jìn)行管理。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),本著互惠互利、共謀發(fā)展的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同遵守。

 

  一、目標(biāo)

 

  以統(tǒng)一管理的形式,對該區(qū)域進(jìn)行行業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化,引導(dǎo)當(dāng)?shù)厝罕姾侠肀:?、?guī)范經(jīng)營、增收致富、衛(wèi)生安全,實現(xiàn)水基與大沖村村民的和諧共處,推進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。

 

  二、范圍

 

  龍舟賽道兩旁(水基合法范圍內(nèi))。

 

  三、期限

 

  自二0一五年三月X日起至二0XXXX日止,共X年。

 

  四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

 

  1、享有該區(qū)域的所有權(quán)和經(jīng)營管理指導(dǎo)權(quán)。

 

  2、享有收益權(quán)。對在對龍舟賽道及訓(xùn)練水域內(nèi)旅游船只的經(jīng)營管理收取的費用,有獲得相應(yīng)收益的權(quán)利。

 

  3、負(fù)責(zé)該區(qū)域的道路、綠化、臨時停車區(qū)等基礎(chǔ)設(shè)施的完善。

 

  五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

 

  1、享有龍舟賽道兩的相對獨立管理權(quán)。

 

  2、負(fù)責(zé)投資對龍舟賽道進(jìn)行有效的日常維護(hù)、經(jīng)營管理;一切經(jīng)營管理活動必須遵守國家法律法規(guī)及旅游開發(fā)管理相關(guān)法律法規(guī)。

 

  3、負(fù)責(zé)投資組建經(jīng)營管理團(tuán)隊、治安聯(lián)防隊。

 

  4、在征得甲方同意,并在不改變、不影響龍舟賽道效果的前提下,可根據(jù)經(jīng)營需要,合理開發(fā)利用該區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資源。

 

  5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好本區(qū)域建設(shè)及經(jīng)營過程中所涉及的民事糾紛及其他相關(guān)問題。

 

  6、負(fù)責(zé)為甲方經(jīng)營活動營造良好的衛(wèi)生環(huán)境,落實好國家、省、貴陽市、清鎮(zhèn)市等各項相關(guān)政策,并確保社會治安,依法保障甲方員工人身、財產(chǎn)安全和甲方的合法權(quán)益。

 

  7、負(fù)責(zé)組織、動員周邊村民配合甲方合法經(jīng)營旅游相關(guān)項目。

 

  8、合理利用資源,配合甲方保護(hù)生態(tài)、植被、水源等自然資源和人文景觀。甲方享有監(jiān)督檢查權(quán),乙方如果存在損壞賽道資產(chǎn)的情況,甲方有權(quán)要求乙方限期改正,恢復(fù)原狀;如果乙方不履行限期整改,甲方有權(quán)自行處理,費用由乙方承擔(dān)。

 

  六、爭議處理

 

  1、如本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議和不完善之處,甲乙雙方可協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議。

 

  2、若甲乙雙方通過協(xié)商不能達(dá)成一致時,先申請仲裁,如仲裁不服,可向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。

 

  3、如遇不可抗因素,參照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定,雙方友好協(xié)商解決。

 

  七、違約責(zé)任

 

  1、甲乙雙方應(yīng)誠實守信,嚴(yán)格遵守和履行本協(xié)議。

 

  2、如因一方違約(除不可抗因素以外),造成嚴(yán)重后果或協(xié)議不能履行,違約方應(yīng)賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。

 

  八、其它約定事項

 

  1、委托經(jīng)營期滿,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。

 

  2、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各持二份。本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。

 

  甲方(蓋章):代表簽字:

 

  乙方(蓋章):代表簽字:

 

  簽訂時間 簽訂地點:

 

 

表達(dá)有關(guān)委托管理協(xié)議

 

  委托方:____________(以下簡稱甲方)

 

  受托方:____________(以下簡稱乙方)

 

  第一章委托管理事項

 

  第一條給排水、房屋的維護(hù)、維修管理

 

  1.所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)的管道,設(shè)備的維護(hù)、維修、運行管理,包括道路、室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等;

 

  2.房屋的小修服務(wù),包括:修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配,疏通下水管道等;

 

  第二條供電、用電設(shè)備的管理

 

  1.供電系統(tǒng)的維護(hù)、檢修、運行和管理,包括:配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實驗室、生活區(qū)、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設(shè)施、光源;

 

  2.電梯的維護(hù)、運行的管理;

 

  3.節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護(hù);

 

  第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理

 

  1.所區(qū)環(huán)境包括:道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣傳欄、和門前三包區(qū)域的清掃和保潔;

 

  2.工作區(qū)建筑物內(nèi)部的樓道、大廳、報告廳、會議室、所領(lǐng)導(dǎo)辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛(wèi)生間的清掃和保潔;

 

  第四條綠地、綠化管理

 

  1.所區(qū)內(nèi)綠地、花木、造型物的維護(hù)與管理;

 

  2.節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放;

 

  3.受研究所委托參加各級政府、科學(xué)院召開的綠化會議,簽訂綠化責(zé)任書并組織落實;

 

  第五條食堂管理

 

  為職工、學(xué)生等提供用餐服務(wù),為來所工作、訪問人員提供工作餐,提供會議用餐等服務(wù);

 

  第六條非機動車、機動車和車務(wù)管理

 

  1.所屬機動車的保養(yǎng)、維護(hù)和維修;

 

  2.用車服務(wù)、車務(wù)管理和交通安全管理;

 

  3.自行車停放管理;

 

  第七條傳達(dá)與郵件、報刊的收發(fā)管理

 

  1.接待來訪者,協(xié)助聯(lián)系被訪問者,來訪人員登記;

 

  2.收發(fā)各類郵件、報刊;

 

  第八條職工醫(yī)療管理

 

  1.全所在職及離退休職工、學(xué)生和流動人員的醫(yī)療、疾病預(yù)防和保健服務(wù);

 

  2.協(xié)助所有關(guān)部門完成義務(wù)獻(xiàn)血工作;

 

  3.醫(yī)務(wù)室日常藥品的計劃與采購;

 

  4.職工醫(yī)療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核;

 

  5.代表理化所參加各級政府、科學(xué)院召開的計劃生育會議,簽訂責(zé)任書并組織落實;

 

  第九條器材供應(yīng)與房屋管理

 

  1.常用化學(xué)試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發(fā)放;

 

  2.各類庫房、劇毒藥品的管理;

 

  第十條所區(qū)治安、保安管理

 

  門崗值勤、夜間治安巡邏;

 

  第十一條居委會的管理

 

  1.居委會日常工作的服務(wù)與管理;

 

  2.參加各級政府有關(guān)會議并組織落實;

 

  第十二條茶爐、浴室的管理

 

  提供開水供應(yīng)、浴室管理,茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護(hù)、維修;

 

  第十三條集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理

 

  1.辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作;

 

  2.宿舍樓內(nèi)樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔;

 

  3.門窗、室內(nèi)設(shè)施的維修;

 

  4.住宿費等相關(guān)費用的收費工作;

 

  第十四條房租、水、電費的收費管理

 

  負(fù)責(zé)單身宿舍、學(xué)生宿舍房租及相關(guān)費用、職工住宅樓水電及相關(guān)費用,出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。

 

  第十五條房產(chǎn)經(jīng)營管理,經(jīng)營房產(chǎn)見附件

 

  第二章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)

 

  第十六條乙方須按下列約定,實現(xiàn)目標(biāo)管理

 

  一、給排水、房屋維修、維護(hù)與管理

 

  1.全面掌握所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運行情況,熟悉管路走向和具體位置,保障正常運行;

 

  2.發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況,要立即趕赴現(xiàn)場(十分鐘內(nèi)),組織搶修,一般報修一小時內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場;

 

  3.給水管道、暖氣管道無滴漏水現(xiàn)象;

 

  4.排水、下水管道堵塞要及時疏通,屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;

 

  5.保證維修質(zhì)量,更換的配件質(zhì)量符合國家有關(guān)部門的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);

 

  6.文明操作,盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實驗室內(nèi)使用電、氣焊要征得科研人員同意,不違章作業(yè),確?,F(xiàn)場安全;

 

  二、供電、用電設(shè)備管理

 

  1.供電系統(tǒng)24小時正常運行,發(fā)生斷電事故立即排除(十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場);

 

  2.接到一般報修一小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場;

 

  3.限電、停電應(yīng)提前發(fā)出通知,遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機構(gòu)交涉解決;

 

  4.定期巡視會議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設(shè)施,發(fā)現(xiàn)問題及時更換;

 

  5.按時辦理電梯年檢事宜;

 

  6.按時與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議,維修要有記錄,保證電梯安全、正常運行。

 

  三、環(huán)境衛(wèi)生,樓道保潔

 

  1.路面、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃,清潔無雜物、無積水,垃圾桶、果皮箱外表整潔,無遺撒,夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒,無蚊蠅滋生,及時清運垃圾、糞便,排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到市文明單位標(biāo)準(zhǔn);

 

  2.樓內(nèi)公共場地地面潔凈,樓梯扶手無污垢,玻璃干凈明亮,電梯門及轎箱內(nèi)保持光亮,衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物,空氣流通無異味。

 

  四、綠化、綠地管理

 

  1.保持綠化設(shè)計的整體造型和綠化效果,花木、綠地修剪整齊,及時清除雜草、雜物;

 

  2.無破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象;

 

  3.在正常澆灌前提下,注意節(jié)約用水,管理好綠化用水;

 

  4.綠化工作達(dá)到院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn);

 

  五、食堂管理

 

  1.認(rèn)真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》,保證各類食品衛(wèi)生、安全;

 

  2.食堂炊事人員要三證齊全,定期體檢,不錄用無資質(zhì)人員;

 

  3.食堂服務(wù)人員衣著整潔,遵守職業(yè)道德,服務(wù)熱情主動;

 

  4.保證伙食質(zhì)量,花色品種多樣;

 

  5.餐廳實行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔,做到地面潔凈,餐桌、餐椅無塵,無雜物堆放,無蚊蠅,為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。

 

  六、車輛、車務(wù)管理

 

  1.優(yōu)先保證所領(lǐng)導(dǎo)、院士、會議用車;

 

  2.遵守交通規(guī)則,出車準(zhǔn)時,安全行車,無重大交通事故發(fā)生;

 

  3.準(zhǔn)確填寫出車單,并經(jīng)用車人簽字確認(rèn);

 

  4.辦理或提醒相關(guān)人員辦理年檢、年審等車務(wù)手續(xù);

 

  5.建立、健全機動車檔案;

 

  6.及時清理自行車棚內(nèi)的廢棄自行車及雜物,自行車無亂停、亂放現(xiàn)象;

 

  七、傳達(dá)與郵件、報刊管理

 

  1.熱情接待來訪者,協(xié)助聯(lián)系被訪人;

 

  2.電話聯(lián)系被訪者,征得同意后進(jìn)行登記,方可準(zhǔn)其進(jìn)入工作區(qū);

 

  3.正確、及時收發(fā)各類郵件、報刊,不發(fā)生人為郵件丟失,急件予以特殊處理;

 

  八、職工醫(yī)療管理

 

  1.為就醫(yī)人員提供醫(yī)療保健服務(wù)和咨詢服務(wù);

 

  2.無重大醫(yī)療事故;

 

  3.嚴(yán)格按所公費醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費用的報銷;

 

  4.所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家禁止使用的;

 

  5.按時對應(yīng)做計量檢定的醫(yī)療器具送檢,并有記錄;

 

  6.計劃生育工作達(dá)到各級政府、科學(xué)院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn);

 

  九、器材供應(yīng)與庫房管理

 

  1.每月根據(jù)常用器材消耗量提出采購計劃,報甲方核定后負(fù)責(zé)采購、保管和發(fā)放,避免庫存積壓;

 

  2.不得采購假冒偽劣和三無產(chǎn)品;

 

  3.劇毒藥品的保管、發(fā)放要嚴(yán)格執(zhí)行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度,存放條件符合公安部門的規(guī)定;

 

  4.化學(xué)品倉庫符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),符合衛(wèi)生、安全、消防要求,消防器材齊全,完好;

 

  5.出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符,定期與所財務(wù)處對帳;

 

  十、所區(qū)治安、保安管理

 

  1.門崗執(zhí)勤禮貌、規(guī)范,夜間保安巡邏;

 

  2.引導(dǎo)進(jìn)所車輛整齊、有序停放;

 

  十一、茶爐、浴室管理

 

  每天8002000提供開水,茶爐設(shè)備保持完好,茶爐間、浴室衛(wèi)生潔凈。

 

  十二、集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理

 

  1.樓內(nèi)走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內(nèi)設(shè)施完好;

 

  2.不擅自安排他人入住;

 

  3.根據(jù)有關(guān)規(guī)定,嚴(yán)格進(jìn)行管理;

 

  十三、房租、水電費、供暖費收費管理

 

  1.嚴(yán)格按收費標(biāo)準(zhǔn)收繳相關(guān)人員的房租、床位費、水電費、天然氣費等,編制收費清單后交所財務(wù)入帳;

 

  2.課題組水電用量核查后列收費清單,報所財務(wù)處;

 

  十四、房產(chǎn)經(jīng)營管理

 

  1.房屋出租符合北京市有關(guān)規(guī)定,出租合同規(guī)范;

 

  2.對出租房屋的安全負(fù)有責(zé)任;

 

  3.出租合同報甲方一份備案;

 

  4.按時收繳房租等相關(guān)費用,交財務(wù)處入帳;

 

  5.房屋經(jīng)營收入每年不少于萬元。

 

  十五、其它管理

 

  1.服務(wù)和管理過程中注意言談舉止,待人接物禮貌友善,熱情主動服務(wù),增強服務(wù)意識,大膽管理,講究方法,糾正違章,有根有據(jù),以理服人;

 

  2.對違反管理規(guī)定的人員和行為敢于批評和規(guī)勸,對惡意違反并不聽從規(guī)勸的人員可報請所領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行處理。

 

  第三章雙方權(quán)利和義務(wù)

 

  第十七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

 

  1.檢查、監(jiān)督乙方對本協(xié)議執(zhí)行情況;

 

  2.審定乙方編制的服務(wù)管理年度計劃;

 

  3.由資產(chǎn)財務(wù)處對乙方財務(wù)支出進(jìn)行年度審核;

 

  4.為乙方提供必要的辦公、工作用房,由乙方無償使用。乙方改變甲方提供用房的性質(zhì)和用途,須征得甲方同意;

 

  5.協(xié)助乙方做好管理服務(wù)工作,協(xié)調(diào)乙方與各部門的關(guān)系;

 

  6.審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計劃;

 

  7.負(fù)責(zé)與乙方簽訂本協(xié)議范圍以外的單項合同;

 

  8.每月對乙方的服務(wù)工作進(jìn)行一次抽查,每季度組織召開一次甲乙方負(fù)責(zé)人參加的協(xié)調(diào)會,及時解決工作中存在的問題;

 

  9.對乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行相應(yīng)的處理和處罰。

 

  第十八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

 

  1.根據(jù)理化所各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定,享有自主管理的權(quán)利;

 

  2.根據(jù)理化所各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定,制定相應(yīng)的管理制度;

 

  3.負(fù)責(zé)編制理化所房屋、設(shè)備大修和更新年度計劃,經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實施;

 

  4.在管理服務(wù)中,有權(quán)對違反本所相關(guān)規(guī)章制度的職工、學(xué)生按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰;

 

  5.凡理化所公用設(shè)施,未經(jīng)甲方許可,不得擅自占用或改變其使用功能;

 

  6.甲方委托乙方的管理項目,不得將管理責(zé)任轉(zhuǎn)托第三方;

 

  7.乙方聘用本所職工以外的人員,應(yīng)遵守北京市用工要求,符合國家相關(guān)用工制度,此類人員在工作期間發(fā)生意外事故,責(zé)任由乙方承擔(dān);

 

  8.達(dá)到本協(xié)議約定的各項服務(wù)指標(biāo),自覺接受本所職工的監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

 

  第四章管理服務(wù)費用

 

  第五章違約責(zé)任

 

  第二十四條在維修中,乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的材料和配件,因使用假冒偽劣、三無產(chǎn)品所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),造成嚴(yán)重后果的,要追究當(dāng)事人責(zé)任第二十五條乙方違反本協(xié)議約定的乙方義務(wù)和未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),甲方有權(quán)要求乙方整改

 

  第二十六條甲方未執(zhí)行或違反本協(xié)議所約定的甲方義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方改正

 

  第二十七條甲、乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生歧議,可協(xié)商解決,通過協(xié)商無法解決的,可報請所務(wù)會裁決,甲、乙雙方應(yīng)執(zhí)行裁決結(jié)果

 

  第六章附則

 

  第二十八條甲、乙雙方可對本協(xié)議的條款進(jìn)行修改和補充,以書面形式簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力

 

  第二十九條甲、乙雙方在接受理化所組織的部門年終考核后,根據(jù)所評審小組提出的問題和建議,對本協(xié)議進(jìn)行修改、補充和完善

 

  第三十條本協(xié)議有效期至理化所整體搬遷后終止

 

  第三十一條本協(xié)議自所務(wù)會通過之日起執(zhí)行

 

  甲方代表:(簽章)乙方代表:(簽章)

 

  年月日年月日


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