云南昆明主城推行新建商品房預告登記電子證明

近日，據(jù)新聞報道，為進一步落實國務院及省、市“放管服”改革工作精神，積極優(yōu)化登記財產(chǎn)營商環(huán)境，加快推進“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”工作，多措并舉提高便民服務效率，16日起，昆明市主城區(qū)（五華、盤龍、西山、官渡、呈貢五區(qū)及開發(fā)區(qū)、度假區(qū)）先行推行新建商品房預告登記電子證明和新建商品房抵押權預告登記電子證明。

不動產(chǎn)登記“零次跑” 方便快捷

昆明主城區(qū)新建商品房申辦預購商品房預告登記、預購商品房抵押預告登記、預購商品房預告登記及預購商品房抵押預告登記合并辦理登記事項，在完成登簿后生成不動產(chǎn)登記電子證明。

加蓋電子印章的不動產(chǎn)登記電子證照與紙質(zhì)版具有同等法律效力，權利人在辦理完成登記業(yè)務后，可通過注冊登錄昆明市不動產(chǎn)登記中心官方網(wǎng)站或“昆明不動產(chǎn)”微信公眾號后，自行查看電子證照。

電子證照不僅便攜，更利于保管，還能有效防范證書造假等行為。同時，通過“區(qū)塊鏈”技術電子證照始終與登記數(shù)據(jù)庫保持同步，能準確反映出不動產(chǎn)是否抵押、查封等現(xiàn)時狀態(tài)，市民足不出戶即可查閱，有利于促進營商環(huán)境優(yōu)化，更加方便企業(yè)和群眾辦事。

不再發(fā)放紙質(zhì)預告登記證明

需要注意的是，不動產(chǎn)登記機構從16日起不再發(fā)放紙質(zhì)預告登記證明。已申領過紙質(zhì)預告登記證明的權利人，今后在辦理房屋相應的預告登記轉(zhuǎn)房屋所有權登記、抵押預告登記轉(zhuǎn)抵押權首次登記時，需提交紙質(zhì)預告登記證明辦理。

辦理預購商品房抵押預告登記（預購商品房預告登記及預購商品房抵押預告登記合并辦理）時，申請人通過網(wǎng)上登記大廳提交申請后，登記機構受理時將不再收取紙質(zhì)材料（申請書、申請人身份證明、商品房買賣合同、預告登記證明、主債權合同和抵押合同），完成登簿后生成不動產(chǎn)登記電子證明。紙質(zhì)申請材料待申請辦理抵押預告登記轉(zhuǎn)抵押權首次登記（含預告與抵押預告合并登記）時再向登記機構提交。

電子證照應用電子簽章技術，在登記完成后自動加蓋電子印章，減少了頒發(fā)紙質(zhì)證書過程中繕制、加蓋實體印章、領取、保管的流程，大大節(jié)約了時間和成本，具有易使用、防篡改、可驗真的特點，降低了權利人管理和丟失風險，大大提高了群眾和企業(yè)辦事的便利感和滿意度。

下一步，昆明不動產(chǎn)登記中心將結合工作實際，逐步推行其他登記業(yè)務的不動產(chǎn)電子證照，并將電子證照信息通過“區(qū)塊鏈”技術，實現(xiàn)與其他部門間的數(shù)據(jù)共享與利用，保障各方主體合法權益，進一步方便辦理企業(yè)和群眾辦理登記。