11月30日起，昆明存量房交易合同網(wǎng)簽將使用電子簽章

昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日下發(fā)《關(guān)于存量房交易合同網(wǎng)簽推廣使用電子簽章的通知》。

該《通知》指出，“昆明市存量房交易服務(wù)平臺(tái)”將于11月30日上線存量房交易合同網(wǎng)簽電子簽章，交易各方當(dāng)事人可通過(guò)電腦PC端、手機(jī)移動(dòng)端及移動(dòng)服務(wù)終端登錄平臺(tái)，全線上完成網(wǎng)簽備案。

一、電子簽章使用范圍

(一）昆明市主城五區(qū)及三個(gè)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)（度假）區(qū)范圍內(nèi)，存量房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽備案中的各交易方當(dāng)事人（包括具有國(guó)家二代身份證的自然人、具有統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的法人和非法人組織）,均可使用電子簽章辦理存量房轉(zhuǎn)讓網(wǎng)簽備案手續(xù)。

(二）享受政府優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)的政府統(tǒng)建經(jīng)濟(jì)適用住房和非政府統(tǒng)建經(jīng)濟(jì)適用住房（包括企業(yè)自建經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房、合作建房、解危解困房、安居房等），按照《關(guān)于規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房售后管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（昆建通[2020]82號(hào)）規(guī)定，取得完全不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，可使用電子簽章辦理存量房轉(zhuǎn)讓網(wǎng)簽備案手續(xù)。

(三）各縣（市）區(qū)根據(jù)各自情況，逐步推廣使用存量房交易合同網(wǎng)簽電子簽章。

二、電子簽章辦理網(wǎng)簽備案的方式

(一）交易當(dāng)事人為自然人的，通過(guò)“昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)”“昆明房管”微信公眾號(hào)“i昆明”App登錄“昆明市存量房交易服務(wù)平臺(tái)”，完成用戶注冊(cè)、提交資料、錄入合同、在線認(rèn)證身份后進(jìn)行電子簽名，辦理網(wǎng)簽備案。

(二）交易當(dāng)事人為法人和非法人組織的，可由法人代表或負(fù)責(zé)人先申請(qǐng)電子印章，使用電子印章按流程辦理網(wǎng)簽備案。

三、電子簽章注意事項(xiàng)

(一）通過(guò)“昆明市存量房交易服務(wù)平臺(tái)”辦理網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)，應(yīng)在72小時(shí)內(nèi)完成買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容填寫(xiě)、簽字（章）并提交備案。逾期未完成買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容填寫(xiě)、簽字（章）并提交備案的，需重新發(fā)起合同填寫(xiě)。

(二）房屋交易主體通過(guò)原“昆明市存量房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)上簽約未完成備案操作的，如需繼續(xù)交易，請(qǐng)?jiān)凇袄ッ魇写媪糠拷灰追?wù)平臺(tái)”注冊(cè)后進(jìn)行網(wǎng)簽備案操作。

(三）對(duì)不具備電子簽章認(rèn)證條件的交易當(dāng)事人或賣(mài)方共有人未記載在權(quán)屬證書(shū)上的，通過(guò)線上轉(zhuǎn)線下或全線下辦理存量房轉(zhuǎn)讓網(wǎng)簽備案手續(xù)。

(四）各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行職責(zé)，提前完成電子簽章認(rèn)證手續(xù)，在簽署存量房買(mǎi)賣(mài)合同中使用電子簽章。各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)主動(dòng)告知交易雙方當(dāng)事人使用電子簽章方式辦理存量房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案手續(xù)。

昆明市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前“昆明市存量房交易服務(wù)平臺(tái)”尚在測(cè)試中，未對(duì)外開(kāi)放，待11月30日起正式上線。通過(guò)引入電子簽章服務(wù)，將進(jìn)一步提高存量房網(wǎng)簽辦理效率，實(shí)現(xiàn)房屋網(wǎng)簽備案掌上辦理、不見(jiàn)面辦理。