該房屋租賃合同電子版免費(fèi)的范本適用于甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商雙方同意簽署協(xié)議，在協(xié)議期限內(nèi)按照協(xié)議約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)。文本內(nèi)容僅供參考，如需使用，使用前請先閱讀條款是否適用。

房屋租賃合同電子版免費(fèi)范本（一）

　　甲方（出租人）：___________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　聯(lián)系電話：______________________________________

　　乙方（承租人）：___________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　聯(lián)系電話：______________________________________

　　甲乙雙方就房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于____________________的房屋有償出租給乙方居住，租期從________年____月____日起至________年____月____日，為期____個(gè)月。

　　二、該房屋月租金為人民幣________元，按____（月/季度/年）支付。在每期開始前____ 天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付整期租金。乙方同意預(yù)付____元作為押金。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，甲方不得以任何理由擅自調(diào)整租金。

　　三、租賃期間，乙方產(chǎn)生的水、電、取暖、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)以及其他費(fèi)用由乙方自行繳納。在租期結(jié)束時(shí)，乙方必須結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。

　　四、在租賃期間，任何一方要求終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并支付總租金________%的違約金。

　　五、租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓房屋的，乙方有優(yōu)先購買權(quán)，但該房屋的購買者為甲方的近親屬或共同所有人的除外。

　　六、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或出借該房屋，且不得改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)賠償。

　　七、對房屋的重大修繕是甲方的義務(wù)。甲方應(yīng)定期檢查出租房及其設(shè)備，及時(shí)維修，不漏水、不洪水，三通 （生活用水、污水處理、照明用電） 且門窗良好，確保乙方安全正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備需要維修的，應(yīng)及時(shí)告知甲方，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如乙方因合理需要要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)提供幫助予以配合。

　　九、如本合同發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：______________________________            乙方：______________________

　　日期：________年____月____日                            日期：________年____月____日

房屋租賃合同電子版免費(fèi)范本（二）

　　出租方（甲方）：______________________________

　　身份證號碼：__________________________________

　　聯(lián)系方式：____________________________________

　　承租方（乙方）：______________________________

　　身份證號碼：__________________________________

　　聯(lián)系方式：____________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、互利、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下。

　　一、租賃物業(yè)

　　甲方出租給乙方的房屋位于_________________________________號房。（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方作________（住宅/商用）使用。該房屋為房產(chǎn)權(quán)利人授權(quán)委托甲方代為租賃的房屋，

　　二、室內(nèi)附屬設(shè)施

　　電熱水器、空調(diào)、抽油煙機(jī)、洗衣機(jī)、床、其他：______________________。

　　三、租用期限

　　租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)__________個(gè)月。

　　四、乙方費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式

　　1. 房屋租金：每月人民幣_________元整（￥_________元），租金按_________支付給甲方。首付租金雙方在_________日前繳付，以后租金每_________的前_________日內(nèi)繳付。

　　2. 押金：本合同簽于_________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_________元整（￥_________元）；合同期滿，如乙方不再續(xù)租，在付清相關(guān)所有費(fèi)用并保證該房屋內(nèi)房屋內(nèi)設(shè)施完好無損情況下，甲方應(yīng)將押金退還乙方（不計(jì)利息），乙方交房時(shí)保證衛(wèi)生狀況良好。

　　3. 該房屋的綜合物業(yè)管理費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等）____________，該費(fèi)用乙方需每_________個(gè)月和租金一起向甲方繳納；該房屋水電費(fèi)為_______元/方、電費(fèi)為________元/度（包含公攤用電）。

　　4. 以上租金和相關(guān)費(fèi)用以現(xiàn)金或匯入甲方指定的銀行卡號：______（開戶名：_____）或支付寶賬號：_______（開戶名：_____）；費(fèi)用到賬的確認(rèn)方式：現(xiàn)金以甲方開具的收款依據(jù)為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)賬以乙方出具的轉(zhuǎn)賬憑證為準(zhǔn)。

　　五、雙方責(zé)任及義務(wù)

　　1. 甲方保證擁有房產(chǎn)權(quán)利人授權(quán)委托出租該房的權(quán)利。

　　2. 甲方按照合同規(guī)定日期交房給乙方使用并保證該房屋約定設(shè)備設(shè)施正常使用。

　　3. 為保證乙方隱私權(quán)，甲方?jīng)]有經(jīng)過乙方同意不許私自上門，要經(jīng)過乙方同意。除非是乙方造成的問題或該物業(yè)出現(xiàn)需要維修時(shí)，甲方有權(quán)上門對物業(yè)進(jìn)行檢查維護(hù)。

　　4. 在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；

　　5. 乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；

　　6. 乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)（如需裝修，經(jīng)甲方同意后方可施工等）和用途，不得儲(chǔ)存違禁物品，不得從事非法活動(dòng)（如吸毒、搞傳銷、賣淫嫖娼等），并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞或過失損壞應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按價(jià)賠償。如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。

　　7. 租賃期滿，甲方要求收回該房屋使用權(quán)，應(yīng)在租賃期滿之日前_____日書面或短信通知乙方。如甲方繼續(xù)出租該房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

　　8. 租賃期滿或合同解除之日應(yīng)交還承租的房屋和原配置的設(shè)備給甲方，如需繼續(xù)承租該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)提前_____日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。

　　六、合同的變更、解除、終止

　　1. 雙方可以協(xié)商變更或終止合同

　　2. 甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同。

　　3. 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋：

　?。?） 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋或改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　（2） 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞該房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

　　（3） 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　（4） 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用的。

　　（5） 自己的行為（如喝酒猜碼、大聲喧嘩、亂扔垃圾等）嚴(yán)重影響鄰里關(guān)系的。

　　4. 不可抗拒因素（如自然災(zāi)害、國家政策等原因）導(dǎo)致本合同不能履行的。

　　七、違約責(zé)任

　　1. 甲、乙雙方若任何一方違反本合同條款或中途擅自退組的，守約方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方以等額人民幣__________元整（￥：__________元）作為違約金予以賠償。如仍不足彌補(bǔ)由此造成之直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方仍應(yīng)作出賠償，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。

　　2. 甲方逾期交付房屋給乙方使用，每逾期____日，須按月租金金額的_____%向乙方支付違約金。逾期超過_____天視為甲方擅自解除合同，甲方除退還所有已收款項(xiàng)外還須支付等額于押金數(shù)額之違約金。

　　3. 乙方逾期交付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方每日按月租金金額的_____%收取滯納金，拖欠租金超過_____天或拖欠管理費(fèi)、水電費(fèi)超過_____個(gè)月，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，乙方須無條件立即遷出該房屋且須承擔(dān)違約所造成的全部責(zé)任，及負(fù)責(zé)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　4. 租賃期滿，甲、乙雙方未續(xù)訂租賃合同或已解除合同后，乙方逾期不交出承租物業(yè)的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，甲方還有權(quán)每日按月租金金額的_____%收取違約金。

　　5. 各項(xiàng)違約金賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后_____日內(nèi)付清，否則按逾期支付租金的條款處理。

　　6. 如有不可抗拒因素（如自然災(zāi)害、國家政策等原因）導(dǎo)致本合同不能履行的，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商、結(jié)清物業(yè)費(fèi)用，解除本合同，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　八、附則

　　本合同雙方簽字或蓋章后即時(shí)生效，本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

　　九、其它條款______________________________________________________。

　　出租方：____________________

　　承租方：____________________

　　簽約日期：_______年____月__日