說明：此門面出租合同模板范文適用于甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方同意簽署協(xié)議，在協(xié)議期限內(nèi)按照協(xié)議約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，文本內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)委托專業(yè)律師起草。

門面出租合同模板范文

    甲方（出租方）：_________________

    注冊(cè)登記號(hào)/身份證號(hào)：_________________

    住所/通訊地址：_________________

    聯(lián)系電話：_________________

    乙方（承租方）：_________________

    注冊(cè)登記號(hào)/身份證號(hào)：_________________

    住所/通訊地址：_________________

    聯(lián)系電話：_________________

    第1條 租賃商鋪描述

    （1）甲方將其合法擁有的座落于_________________的商鋪整體出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該商鋪建筑面積共_______平方米；

    （2）附屬設(shè)施：__________________________________。

    （3）其他情況說明：__________________________________。

    第2條 租賃房屋用途

    （1）乙方租賃房屋作為商業(yè)商鋪使用；

    （2）乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途。

    第3條 租賃期限

    本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

    第4條 相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

    租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，_________________由甲方承擔(dān)，_________________由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）_________________費(fèi)用。

    本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

    第5條 租金及支付方式

    （1）第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________。租金支付方式_________________。雙方確認(rèn)，除本合同總金額外，乙方無須就本合同向甲方支付任何額外費(fèi)用。

    （2）根據(jù)乙方需求，甲方應(yīng)分別在收到上述款項(xiàng)所規(guī)定金額后_______日內(nèi)向乙方出具前述各款金額的正規(guī)稅務(wù)發(fā)票/收據(jù)/憑證。

    （3）雙方的賬戶信息如下：

    甲方：______________

    開戶行：______________

    賬戶名稱：______________

    賬號(hào)：______________

    乙方：______________

    開戶行：______________

    賬戶名稱：______________

    賬號(hào)：______________

    第6條 甲方的權(quán)利與義務(wù)

    （1）甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；

    （2）甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；

    （3）在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛；

    （4）在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁商鋪隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有；

    （5）甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因商鋪共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致合同；

    （6） 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________。乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。

    第7條 乙方的權(quán)利與義務(wù)

    （1）乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)商鋪?zhàn)匀粨p耗的賠償責(zé)任；

    （2）乙方在不破壞商鋪原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉；

    （3）在租賃期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)；

    （4）按本合同約定支付租金。

    第8條 房屋使用要求和維修責(zé)任

    （1）在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)；

    （2）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

    （3）乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)；

    （4）在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；

    （5）乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

    第9條 續(xù)租

    租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

    第10條 房屋返還時(shí)的狀態(tài)

    （1）除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)；

    （2）乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

    第11條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

    （1）在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意；

    （2）乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

    第12條 合同的變更和解除

    （1）乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

    1.未按約定期限交付租金，超過_______天以上的；

    2.在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的；

    3.在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；

    4.從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

    （2）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

    1.甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的；

    2.乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)超過_______天的；

    3.甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；

    4.租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

    （3）在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

    1.甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同；

    2.因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；

    3.在租賃期間，乙方承租的商鋪被征收、征用或被拆遷的；

    4.因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

    （4）在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

    1.該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；

    2.該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的；

    3.該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

    4.甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

    第13條 違約責(zé)任及賠償

    （1）符合本合同第十一條（一）、（二）款約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失；

    （2）乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失；

    （3）租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

    第14條 通知

    合同期內(nèi)，雙方通知方式如下：

    甲方：_________________

    乙方：_________________

    第15條 爭(zhēng)議解決

    （1）本協(xié)議的成立、效力、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中國(guó)法律。

    （2）因本協(xié)議引起或者與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先以協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)在一方向另一方送達(dá)關(guān)于協(xié)商的書面要求后立即開始；如果十日內(nèi)雙方未能通過協(xié)商解除爭(zhēng)議，則雙方同意按照以下第_____種方式解決：

    1.因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。

    2.因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提請(qǐng)_________________仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，并可在任何有管轄權(quán)的法院或其他有權(quán)機(jī)構(gòu)強(qiáng)制執(zhí)行。除非仲裁裁決有不同規(guī)定，敗訴方應(yīng)支付雙方因仲裁所發(fā)生的一切法律費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)。

    （3）訴訟或仲裁進(jìn)行過程中，除雙方有爭(zhēng)議的部分外，本協(xié)議其他部分仍然有效，各方應(yīng)繼續(xù)履行。

    （4）每一方同意使用本協(xié)議通知與送達(dá)條款送達(dá)與仲裁或強(qiáng)制執(zhí)行仲裁裁決有關(guān)的傳票、通知或其他文件。本協(xié)議通知與送達(dá)條款中得任何規(guī)定均不應(yīng)影響一方以法律允許的其他方式送達(dá)上述傳票、通知或其他文件的權(quán)利。

    （5）本協(xié)議全部或部分無效的，本條依然有效。

    第16條 其他條款

    （1）在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方；

    （2）雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金；

    （3）本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充合同的方式另行約定，補(bǔ)充合同是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

    （4）本合同補(bǔ)充條款及附件共_______頁(yè)，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力。

    （以下無正文，為簽字處）

    甲方：（簽字）_________________

    有權(quán)簽字人：_________________

    乙方：（簽字）_________________

    有權(quán)簽字人：_________________

    簽訂日期：_________________

    簽訂地點(diǎn)：_________________