注意：此房屋租賃合同示范文本適用于甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方同意簽署協(xié)議，在協(xié)議期限內(nèi)按照協(xié)議約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，房屋租賃合同條款僅供參考，具體合同內(nèi)容請委托專業(yè)律師起草，如因本合同產(chǎn)生的任何責(zé)任，與本文作者無關(guān)。

房屋租賃合同示范文本（僅供參考）

    合同編號：____________________

    出租人：______________________ 簽訂地點：____________________

    承租人：______________________ 簽訂時間：_____年_____月_____日

    第一條 租賃房屋坐落在____________、間數(shù)____________、建筑面積____________、房屋質(zhì)量____________。

    第二條 租賃期限從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

    （提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）

    第三條 租金：（大寫）：________________________

    第四條 租金的支付期限與方式：________________________________________________

    第五條 承租人負責(zé)支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。

    第六條 租賃房屋的用途：________________________________________________

    第七條 租賃房屋的維修：________________________________________________

    出租人維修的范圍、時間及費用負擔(dān)：________________________________________________

    承租人維修的范圍及費用負擔(dān)：_______________________________________________

    第八條 出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：________________________________________________

    租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：________________________________

    第九條 出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

    第十條 定金（大寫）______________元。承租人在______________前交給出租人。

    第十一條 合同解除的條件

    有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同

    1.承租人不交付或者不按約定交付租金達____________個月以上；

    2.承租人所欠各項費用達（大寫）________________________元以上；

    3.未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的；

    4.承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的；

    5.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；

    6.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；

    7.承租人在出租房屋進行違法活動的。

    有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

    1.出租人遲延交付出租房屋____________個月以上；

    2.出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。

    3.________________________________________________

    第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：____________________________________

    第十三條 違約責(zé)任：____________________________________

    出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責(zé)賠償損失。

    承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)支付滯納金。

    承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房毀壞的，應(yīng)負損害賠償責(zé)任。

    第十四條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決；

    （一）提交________仲裁委員會仲裁；

    （二）依法向人民法院起訴。

    第十五條 其他約定事項：____________________________________

    出租人（章）：____________________

    住所：____________________

    法定代表人：____________________

    （簽名）：____________________

    居民身份證號碼：____________________

    委托代理人：____________________

    （簽名）：____________________

    電話：____________________

    開戶銀行：____________________

    賬號：____________________

    郵政編碼：____________________

    承租人（章）：____________________

    住所：____________________

    法定代表人：____________________

    （簽名）：____________________

    居民身份證號碼：____________________

    委托代理人：____________________

    （簽名）：____________________

    電話：____________________

    開戶銀行：____________________

    賬號：____________________

    郵政編碼：____________________

    鑒（公）證意見：___________________

    鑒（公）證機關(guān)（章）：___________________

    經(jīng)辦人：___________________

    ______年______月______日