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房屋租賃居間合同模版范文（僅供參考）

2024-07-02

注意：此房屋租賃居間合同模版范文適用于甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上，就房屋租賃有關事宜達成協(xié)議，在協(xié)議期限內(nèi)按照協(xié)議約定或者依照法律規(guī)定履行義務，房屋租賃居間合同條款僅供參考，具體合同內(nèi)容請委托專業(yè)律師起草。

房屋租賃居間合同模版范文

甲方（出租方）：________________

證件類型：________________

編號：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（承租人）：________________

證件類型：________________

編號：________________

聯(lián)系方式：________________

丙方（中介方）：________________

備案證書號：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

第一條居間服務

（一）甲、乙雙方委托丙方（________________公司）提供房屋租賃相關事項的居間服務。

（二）丙方服務內(nèi)容為：

1.核查房屋權屬的真實性。2.核查房屋是否存在法律規(guī)定不得租賃的情形。3.陪同乙方實地看房。4.協(xié)助雙方交驗房屋。5.協(xié)助甲、乙雙方辦理物業(yè)交驗。6.向甲方或者乙方提供相關信息。7.其它________________。

（三）中介費

1.本次交易中介費的承擔：

□甲、乙雙方各自承擔。

□甲方承擔雙方的中介費。

□乙方承擔雙方的中介費。

2.本次交易產(chǎn)生的中介費：

甲方共計：人民幣____________元（小寫）____________元整（大寫）。其中傭金為本合同月租金的____________%，其它____________。

乙方共計：人民幣____________元（小寫）____________元整（大寫）。其中傭金為本合同月租金的____________%，其它____________。

（四）中介費的支付時間：

□簽訂本合同之日。

□甲方交房之日。

□____________

第二條房屋情況

（一）該房屋坐落于：____________市____________區(qū)（縣）____________街道____________小區(qū)____________棟____________單元____________（室）該房屋所在樓層為____________層，共____________層，建筑面積共____________平方米。

（二）該房屋所有權證號為：____________產(chǎn)權人____________

（三）該房屋規(guī)劃用途為：□住宅□商用□____________

（四）該房屋的抵押情況為：□未設定抵押□設定抵押

（五）該房屋內(nèi)物品、設備見附件一、附件二。

第三條房屋租賃情況

（一）租賃用途：□居住□商用□____________

（二）居住人數(shù)：____________人。（不得超過當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的標準）人員名單見附件四。

（三）轉(zhuǎn)租：□乙方可以轉(zhuǎn)租，□乙方不得轉(zhuǎn)租。

第四條租賃期限

房屋租賃期自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日，共計____________年另____________個月。

第五條房屋交接

（一）甲方應于____________年____________月____________日前將房屋按約定條件交付給乙方。

（二）房屋交接時甲、乙、丙三方應對甲方提供的設施設備進行檢查，并簽訂《房屋設施設備交接單》、《房屋交接單》及《物品交接清單》等附件，并移交房門鑰匙____________把、小區(qū)門卡____________張。

（三）租賃期滿后，乙方應于____________年____________月____________日前將房屋按約定條件交還給甲方，并簽訂《房屋交接單》及《物品交接清單》等附件，且如數(shù)歸還房門鑰匙、小區(qū)門卡。

第六條續(xù)租

租賃期滿后，乙方繼續(xù)承租的應于期滿前____________日向甲方提出續(xù)租要求，雙方協(xié)商一致后重新簽訂房屋租賃合同。

第七條租金

（一）租金標準：____________元/月，租金總計：人民幣____________元（小寫）____________元整（大寫）。

（二）支付方式：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款□支付寶□微信□____________

（三）支付時間：□月□季□半年□年____________

第八條押金

押金：人民幣____________元（小寫）____________元整（大寫）。租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方承擔的費用，以及乙方應當承擔的違約賠償金外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

第九條相關費用

（一）乙方承擔：□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃氣費□物業(yè)管理費□衛(wèi)生費□上網(wǎng)費□車位費□室內(nèi)設施維修費□____________。

（二）甲方承擔：□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃氣費□物業(yè)管理費□衛(wèi)生費□上網(wǎng)費□車位費□室內(nèi)設施維修費□____________。

（三）如一方墊付了應由另一方支付的費用，欠費方應根據(jù)付費方出示的相關繳費憑據(jù)向其返還相應費用。

第十條房屋使用及維修

（一）乙方應遵守相關法律、法規(guī)、規(guī)章及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定安全使用房屋及其附屬設施。

（二）房屋及其附設備、設施因自然屬性或合理使用而導致?lián)p壞發(fā)生時，乙方應通知甲方：□由甲方維修□經(jīng)甲方確認后，乙方代為維修，費用由甲方承擔。

（三）因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬設備、設施發(fā)生損壞或故障時，乙方應負責維修或承擔賠償責任。造成他人損失的乙方應承擔賠償責任。

（四）乙方不得改變房屋結構，如對房屋進行裝飾、裝修，需事先經(jīng)過甲方的書面同意。

第十一條合同的解除的條件

（一）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1.甲方逾期交付房屋超過____________天的。

2.甲方無正當理由逾期____________日未承擔維修義務或者未按照約定支付維修費用的。

3.因權屬問題發(fā)生糾紛或者因甲方原因?qū)е聡乐赜绊懸曳秸Ｊ褂玫摹?/p>

4.出租房屋屬于違章建筑的。

5.出租房屋不符合安全、防災、消防等強制性標準的。

（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1.不按照約定支付租金達____________日的。

2.欠繳各項費用達____________元的。

3.擅自改變房屋租賃用途的。

4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的，未經(jīng)甲方允許擅自裝飾、裝修的。

5.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備、設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6.利用房屋存放、生產(chǎn)（易燃、易爆、有毒等）危險物品、從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7.未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給第三人的。

8.擅自增加租住人數(shù)的。

9.乙方使用偽造身份證件的。

10.利用出租房屋進行無照經(jīng)營的。

（三）其他法定的合同解除情形：________________________。

第十二條違約責任

（一）甲方違反本合同之約定導致乙方解除合同的，甲方應按照合同月租金的____________%向乙方支付違約金。甲方每逾期交房1日，應按照本合同約定日租金的____________%向乙方支付滯納金，但因乙方逾期支付定金、押金、租金的除外。甲方無約定理由提前解除合同，應向乙方支付違約金，且乙方未使用而甲方提前收取的租金應返還乙方。

（二）乙方違反本合同之約定導致甲方解除合同的，乙方應按照本合同月租金的____________%向甲方支付違約金。乙方無約定理由提前退租的，應按照本合同月租金的____________%向甲方支付違約金。乙方逾期支付租金的，每逾期1日，應按照本合同約定日租金的____________%向甲方支付滯納金。租賃期滿或者合同依法解除后，乙方逾期歸還房屋的，每逾期1日應按照本合同約定日租金的____________%向甲方支付滯納金。如乙方拒不遷出使甲方受到損失的，乙方應賠償甲方損失。

（三）丙方未履行服務內(nèi)容，造成守約方損失的，應賠償守約方的損失，退回中介費，并按照本合同月租金的____________%向守約方支付違約金。

（四）甲方或乙方違反本合同之約定，造成守約方損失的，應賠償守約方損失。

第十三條合同爭議的解決

本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，或請有關機構調(diào)解，協(xié)商調(diào)解不成的，雙方同意按照下列第____________種方式處理：

（一）依法向____________人民法院起訴。

（二）向____________仲裁機構申請仲裁。

第十四條免責條款

因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。因上述原因終止合同時，租金按照實際承租時間計算，不足整月的按天計算，多退少補。

第十五條其他約定事項

________________________________________________。

第十六條房屋租賃登記備案

甲方應于本合同簽訂后三十日內(nèi)，到當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門辦理房屋租賃登記備案。

第十七條附則

本合同經(jīng)三方簽字或者蓋章后生效。本合同（及附件）一式____________份，其中甲方執(zhí)____________份，乙方執(zhí)____________份，丙方執(zhí)____________份。本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件并提供給丙方備存。附件與本合同具有同等的法律效力。

附件：

1.房屋物品交接單

2.房屋設施設備交接單

3.房屋安全使用告知單

4.租賃人員名單

5.房屋交接單

簽署地點：____________省____________市____________區(qū)

簽署時間：____________年____________月____________日

甲方（簽章）：________________________

委托代理人（簽字）：________________________

乙方（簽章）：________________________

委托代理人（簽字）：________________________