注意：此《房屋安全鑒定合同示范文本》由河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳與河南省市場(chǎng)監(jiān)督管理局共同制定，供委托單位與鑒定單位簽訂房屋安全鑒定合同時(shí)參考使用。本文僅供參考，合同具體內(nèi)容請(qǐng)以河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳與河南省市場(chǎng)監(jiān)督管理局官網(wǎng)發(fā)布的為準(zhǔn)。

房屋安全鑒定合同示范文本

    甲方（委托方）：____________

    乙方（鑒定機(jī)構(gòu)）：____________

    依照《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)等，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本鑒定工程事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

    第一條 房屋情況

    1.項(xiàng)目名稱：____________

    2.項(xiàng)目地址：____________

    3.結(jié)構(gòu)類型：____________

    4.建筑面積：____________

    5.其他：____________

    第二條 委托內(nèi)容

    根據(jù)甲方的要求及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定，進(jìn)行如下工作：

    對(duì)建筑物進(jìn)行□安全性鑒定□抗震鑒定□安全性鑒定和抗震鑒定，主要工作內(nèi)容如下（包含但不限于）：

    1.詳細(xì)調(diào)查與檢測(cè)

    場(chǎng)地和地基基礎(chǔ)

    主體結(jié)構(gòu)

    □砌體結(jié)構(gòu)□混凝土結(jié)構(gòu)□鋼結(jié)構(gòu)□木結(jié)構(gòu)□其他________

    2.房屋安全性鑒定

    □房屋結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算

    □房屋安全性鑒定評(píng)級(jí)

    □構(gòu)件層次□子系統(tǒng)層次□鑒定系統(tǒng)層次

    3.房屋抗震鑒定

    □場(chǎng)地與地基基礎(chǔ)

    □主體結(jié)構(gòu)抗震能力驗(yàn)算

    主體結(jié)構(gòu)抗震措施鑒定

    本鑒定項(xiàng)目的具體范圍和內(nèi)容見(jiàn)附件一。

    第三條 鑒定標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)

    本鑒定工作應(yīng)當(dāng)執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、依據(jù)為：

    1.甲方提供的工程設(shè)計(jì)及施工相關(guān)資料等。

    2.規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)________________。

    本鑒定項(xiàng)目所涉及的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)具體情況見(jiàn)附件二。

    第四條 鑒定費(fèi)用及支付

    （一）鑒定費(fèi)用

    □按間計(jì)費(fèi)：____元/間，共____間；合計(jì)人民幣（大寫）________元（￥____）。

    □按建筑面積計(jì)費(fèi)：____元/平方米，共____平方米；合計(jì)人民幣（大寫）________元（￥____）。

    □其他計(jì)費(fèi)方式：____________

    （二）支付方式

    □銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方開(kāi)戶銀行：____________

    戶名____________；賬號(hào)____________；

    乙方開(kāi)戶銀行：____________

    戶名____________；賬號(hào)____________；

    □現(xiàn)金方式支付；

    □其他支付方式____________。

    乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)開(kāi)具票據(jù)。

    （三）支付時(shí)間

    □一次總付：支付時(shí)間____________。

    □分期支付：____________。

    第五條 履行方式及期限

    乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)工作，于現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)工作后____個(gè)工作日內(nèi)按照約定完成房屋建筑安全鑒定工作，并提交書面安全鑒定報(bào)告____套。

    第六條 雙方權(quán)力義務(wù)

    （一）甲方

    1.在簽訂本合同時(shí)向乙方提交工程設(shè)計(jì)及施工等相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、有效性、完整性負(fù)責(zé)；

    2.為乙方盡可能提供工作方便，為乙方提供現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)所需要的水、電和場(chǎng)地等配合工作；

    3.按照本合同的約定向乙方支付鑒定費(fèi)用；

    4.按照本合同約定，享有鑒定成果報(bào)告；

    5.甲方如對(duì)安全鑒定報(bào)告結(jié)論有異議，可在收到報(bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書面異議，由乙方組織復(fù)查并于____個(gè)工作日內(nèi)向甲方予以書面答復(fù)。

    （二）乙方

    1.按照甲方要求對(duì)鑒定中掌握的有關(guān)國(guó)家秘密、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私承擔(dān)保密義務(wù)；

    2.嚴(yán)格履行各項(xiàng)合同條款及鑒定方案，為工程提供準(zhǔn)確、科學(xué)、公正的服務(wù)；

    3.按照有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的要求進(jìn)行鑒定工作；在工作過(guò)程中遵守有關(guān)安全、文明施工的規(guī)定，確保鑒定工作安全進(jìn)行；

    4.完成數(shù)據(jù)計(jì)算分析、資料整理及成果報(bào)告編寫等工作；

    5.對(duì)提交鑒定報(bào)告結(jié)果的準(zhǔn)確性、合規(guī)性負(fù)責(zé)；

    6.按照本合同約定，收取鑒定費(fèi)用；

    7.乙方房屋鑒定工作的程序、方法和鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、行業(yè)、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。

    第七條 違約責(zé)任

    （一）一方無(wú)正當(dāng)理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。

    （二）一方未按照約定履行義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

    （三）乙方因弄虛作假、計(jì)算錯(cuò)誤等原因?qū)е妈b定報(bào)告的鑒定結(jié)論與建筑物實(shí)際情況不符，造成經(jīng)濟(jì)損失或安全事故，應(yīng)退還鑒定費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

    （四）甲方未按照本合同約定向乙方支付鑒定費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)付金額____‰的違約金。

    （五）乙方未按照本合同約定向甲方提交鑒定報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)鑒定費(fèi)用____‰的違約金。

    第八條 爭(zhēng)議解決方式

    雙方履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照第____種方式解決。

    （一）向____________人民法院起訴。

    （二）由____________仲裁委員會(huì)仲裁。

    第九條 合同生效及附件

    （一）未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

    （二）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

    （三）下列文件為本合同附件：

    1.《房屋安全鑒定具體范圍和內(nèi)容》

    2.《房屋安全鑒定規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)列表》

    甲方簽字/蓋章：____________ 乙方蓋章：____________

    法定代表人/委托代理人（簽字）：____________ 法定代表人/委托代理人（簽字）：____________

    電話：____________ 電話：____________

    地址：____________ 地址：____________

    日期：____________ 日期：____________

    附件1房屋安全鑒定具體范圍和內(nèi)容

    附件2房屋安全鑒定規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)列表

    檢測(cè)鑒定所依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選用，包括但不局限于以下標(biāo)準(zhǔn)：

    一、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)依據(jù)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)

    《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）；

    《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50315-2011）；

    《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50784-2013）；

    《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50621-2010）；

    《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T136-2017）；

    《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）；

    《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T152-2019）；

    《超聲法檢測(cè)混凝土缺陷技術(shù)規(guī)程》（CECS21:2000）；

    《房屋裂縫檢測(cè)與處理技術(shù)規(guī)程》（CECS293:2011）；

    《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2015）；

    《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8-2016）。

    二、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算依據(jù)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)

    《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2018）；

    《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）；

    《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》（GB55001-2021）；

    《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）；

    《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010）（2015年版）；

    《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2011）；

    《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50017-2017）；

    《砌體結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》（GB55007-2021）；

    《混凝土結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》（GB55008-2021）；

    《鋼結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》（GB55006-2021）；

    《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）（2016年版）；

    《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）；

    《建筑與市政工程抗震通用規(guī)范》（GB55002-2021）。

    三、結(jié)構(gòu)鑒定依據(jù)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)

    《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）；

    《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144-2019）；

    《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》（GB55021-2021）；

    《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-2016）；

    《農(nóng)村住房危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ363-2014）；

    《鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村建筑抗震技術(shù)規(guī)程》（JGJ161-2008）。