跨省購買二手房，可以在線簽訂電子合同！

近日，某互聯(lián)網(wǎng)二手房交易平臺上線了電子合同在線簽約系統(tǒng)。買房人在青島，賣房人在湖北，相隔兩千里，雙方在平臺工作人員的協(xié)助下順利完成在線簽約，這種在線簽約系統(tǒng)，開創(chuàng)了二手房交易新模式。

在正式簽約前，交易雙方分別核實合同條款細節(jié)，核實無誤后，簽約經(jīng)理將雙方確認過的合同生成電子合同，發(fā)送至買房者、賣房者以及經(jīng)紀人三方的平臺賬號中。

電子合同在線簽約系統(tǒng)，必須經(jīng)過本人實名認證，并通過人臉識別技術(shù)錄入，保證簽署各方的真實身份和真實意愿。各方完成認證后，即可在線查驗合同，最終完成簽署。在線簽署合同后，仍然可以隨時查看、打印，也不用擔心丟失的問題。

傳統(tǒng)的簽約模式，一份合同需要交易雙方簽幾遍字，現(xiàn)在只需要簽署一遍即可，提高了簽約效率。在合同完成線上簽署之后，一式三份便自動生成。傳統(tǒng)紙質(zhì)合同具有易涂寫、易篡改的風險，電子合同則通過技術(shù)手段規(guī)避了這種風險。

電子合同采用加密傳輸技術(shù)和時間戳固化技術(shù)，權(quán)威CA機構(gòu)頒發(fā)CA證書來確保傳輸數(shù)據(jù)安全可信，由我國中科院國家授時中心對每一份電子合同的創(chuàng)建過程進行授時與守時檢測，一旦檢測到被修改的痕跡，該合同簽署即被視為無效，從而保障時間戳證書中的時間準確性和唯一性。

交易雙方還可以在平臺隨時查看合同內(nèi)容、交費信息、簽署流程等等，實時了解合同進展，促進了房產(chǎn)交易的信息透明化。如果遇到合同糾紛，電子合同也是具有法律效力的。2019年《電子簽名法》進行了修正，刪除了“涉及土地、房屋等不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓”不可使用電子合同的情形，《電子簽名法》的修正讓電子合同進入房產(chǎn)交易領(lǐng)域有了法律基礎(chǔ)。

由于疫情影響，遠在青島的買房者無法去湖北，在湖北的賣房者去青島也要隔離14天，基本上與面簽無緣，而快遞往返也至少要一周以上。如果沒有線上簽約，根本不可能在短時間內(nèi)達成交易。所以，二手房買賣合同線上簽署，不僅革新了買房者和賣房者的交易體驗，也提高了房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的工作效率。這種模式，不僅節(jié)省成本，而且對于行業(yè)發(fā)展、企業(yè)的數(shù)字化管理也至關(guān)重要。

數(shù)字化時代下，房產(chǎn)企業(yè)更加關(guān)注效率、安全、客戶體驗、合法合規(guī)等等，而電子合同可以解決房地產(chǎn)企業(yè)信息不對稱、合同法律風險、簽約效率低下、用戶體驗度不高、簽約成本高的問題。合同的數(shù)字化是房產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵一步，電子合同不僅可以做到降本增效，也可以實現(xiàn)企業(yè)高效精細化管理，并且在風險防范上展現(xiàn)出顯著優(yōu)勢。