不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)將推電子版，不動(dòng)產(chǎn)登記可以使用電子簽名

據(jù)新聞報(bào)道，自然資源部、國(guó)家稅務(wù)總局、中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)近日聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于協(xié)同推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”方便企業(yè)和群眾辦事的意見(jiàn)》，要求2020年底前，全國(guó)地級(jí)及以上城市和具備條件的縣市將全面實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”，辦理業(yè)務(wù)可在線“刷臉”、使用電子簽名，不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)今后可以電子版的形式發(fā)放并使用?！盎ヂ?lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”實(shí)施后，不動(dòng)產(chǎn)一般登記和抵押登記辦理時(shí)間也將壓縮至5個(gè)工作日內(nèi)。

《意見(jiàn)》指出，按照法律法規(guī)規(guī)定，電子不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)證明與紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)證明具有同等法律效力，各地要積極推廣應(yīng)用。有條件的地方，應(yīng)當(dāng)核發(fā)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的電子證書(shū)證明；暫時(shí)不具備條件的地方，要努力提供紙質(zhì)證書(shū)證明郵寄、自助打印等服務(wù)，方便企業(yè)群眾不見(jiàn)面辦理。

在不動(dòng)產(chǎn)登記、申報(bào)納稅和抵押放貸等服務(wù)中推廣使用電子簽名、電子印章、電子合同、電子證書(shū)證明，符合規(guī)定條件的電子簽名與手寫(xiě)簽名或者蓋章、電子印章與實(shí)物印章具有同等法律效力，經(jīng)電子簽名或加蓋電子印章的電子材料合法有效，通過(guò)共享獲得的信息以及當(dāng)事人提交的電子材料可以作為辦事依據(jù)，電子材料可以不再以紙質(zhì)形式歸檔。具備條件的地方銀保監(jiān)部門(mén)與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以聯(lián)合制定不動(dòng)產(chǎn)抵押合同示范文本。

近年來(lái)，全國(guó)已經(jīng)有近2500個(gè)市縣實(shí)施了不動(dòng)產(chǎn)登記、交易和繳稅“一窗受理、并行辦理”，1100多個(gè)市縣推出了“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”。

2019年，自然資源部在濟(jì)南、哈爾濱等地部署試點(diǎn)，推廣電子證書(shū)證明，取得積極成效，目前全國(guó)已累計(jì)頒發(fā)電子證書(shū)證明3600多萬(wàn)本。河南省新鄭市，疫情期間在農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記過(guò)程中采用電子簽名，解決因疫情防控人員外出受限、外出務(wù)工人員不能現(xiàn)場(chǎng)查看權(quán)籍調(diào)查結(jié)果、不能及時(shí)查看相關(guān)資料、不能及時(shí)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記等難題。農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)登記電子簽名，是經(jīng)過(guò)數(shù)字認(rèn)證加密的，安全可靠。無(wú)論在哪兒，都可以掃描二維碼，通過(guò)人臉識(shí)別，用手機(jī)申請(qǐng)登記，查看權(quán)籍調(diào)查成果。通過(guò)電子簽名，最大程度保證了權(quán)利人的知情權(quán)、簽名權(quán)等合法權(quán)益，有效保障了權(quán)籍調(diào)查成果的準(zhǔn)確性、規(guī)范性、完整性。

另外，《意見(jiàn)》還要求，將對(duì)預(yù)售商品房全面開(kāi)展預(yù)告登記，積極推進(jìn)存量房預(yù)告登記，辦理預(yù)告登記的在辦理轉(zhuǎn)移、抵押登記時(shí)，不再重復(fù)收取材料，縮短辦結(jié)時(shí)限。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)將預(yù)告登記結(jié)果推送銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)和稅務(wù)部門(mén)，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)預(yù)告登記結(jié)果審批貸款，預(yù)售商品房未辦理預(yù)告登記和抵押預(yù)告登記的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不得審批發(fā)放貸款。稅務(wù)部門(mén)可以運(yùn)用預(yù)告登記結(jié)果開(kāi)展稅款征收相關(guān)工作。