單價合同（一）

發(fā)包人：（全稱）

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程內(nèi)容：

資金來源：____________

二、工程承包范圍

承包范圍：

三、合同工期：

開工日期：年月日

竣工日期：年月日

合同工期總日歷天數(shù)天

四、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量：

五、合同價款

金額（大寫）：元（人民幣）

￥：元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書

2、中標通知書

3、投標書及其附件

4、本合同專用條款

5、本合同通用條款

6、標準、規(guī)范及有關技術文件

7、圖紙

8、工程量清單

9、工程報價單或預算書

雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

十、合同生效

本合同一式份，雙方各執(zhí)份

合同訂立時間：年月日

合同訂立地點：

本合同雙方約定蓋章簽字后生效。

發(fā)包人：（公章）___________承包人：（公章）_________

住所：_________________住所：

法定代表人：_________法定代表人：____________

委托代表人：_________委托代表人：_____________

電話：_______________電話：

傳真：_______________傳真：

開戶銀行：____________開戶銀行：__________

賬號：________________賬號：__________

郵政編碼：___________郵政編碼：

服務中心確認：

單價合同（二）

甲方（發(fā)包方）：

乙方（承包方）：

第一章總則

第一條：總合同

甲方與業(yè)主簽訂的工程承包合同及附件（以下稱總合同），乙方均予承諾。

第二條：外包合同

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律規(guī)定，在總合同的基礎上，甲乙雙方根據(jù)分工負責、配合協(xié)作、自愿、公平、和誠實信用的原則簽署本外包合同及附件。

第三條：處理總合同與外包合同所遵循的準則。

3—1甲乙雙方應嚴格遵守和執(zhí)行本外包合同條款。

3—2除本外包合同另有規(guī)定外，甲乙雙方應嚴格遵守和執(zhí)行總合同的各項條款。

3—3組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

1、本合同

2、本合同附件

3、總合同

4、施工圖紙及相關標準圖

5、合同執(zhí)行期間，業(yè)主、監(jiān)理或甲方下發(fā)的有關文件。

6、招標文件及投標文件

7、全國招標文件范本

第二章外包工程

第四條：工程概況

4—1工程名稱：

4—2工程地點：

4—3外包范圍、內(nèi)容：

4—4工序單價：

1、詳見《外包工程量清單》及《清單說明》

2、本合同單價中包含稅金，按照國家現(xiàn)行稅法和有關部門現(xiàn)行規(guī)定，乙方需繳納的一切稅費，均應由乙方承擔并支付，乙方應向甲方出具相應的合法稅票。

4—4工程價款：暫為￥元，（大寫：元）

4—4工程結算方式：本合同為單價合同，以實際完成并經(jīng)現(xiàn)場技術人員量測、監(jiān)理工程師、業(yè)主批復工程量×外包單價

第五條：工程期限：

5—1本合同工程期限自年月日開工，至年月日竣工，總工期天，竣工日期比合同工期每遲延一天罰款總造價的%。合同期間如增加施工項目，雙方協(xié)商工期順延天數(shù)。

第六條：工程數(shù)量

6—1工程量清單附后。

6—2結算時，以雙方現(xiàn)場測量并經(jīng)監(jiān)理工程師、業(yè)主簽認的工程數(shù)量為準。

第七條：工程質(zhì)量

7—1雙方商定，本合同應符合設計標準和施工技術規(guī)范要求，通過總合同中指定的質(zhì)量驗收規(guī)范標準驗收。工程質(zhì)量達到優(yōu)良，并能達到甲方提出的創(chuàng)優(yōu)目標。乙方必須遵守質(zhì)量承諾。

7—2甲方質(zhì)檢人員對乙方完成的每一道工序進行現(xiàn)場監(jiān)督，每道工序完工時，乙方必須在自檢合格的基礎上，及時通知甲方，甲方盡快派人初驗合格后通知監(jiān)理工程師最后檢查簽字認可，未經(jīng)檢查簽字認可的工程不得繼續(xù)施工。

7—3若甲方或監(jiān)理、業(yè)主檢查達不到規(guī)定要求，由乙方負責修復和返工，直至甲方和監(jiān)理、業(yè)主滿意為止，修復和返工費用由乙方自行承擔。

7—4乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應及時報告甲方，事故處理結果應上報甲方，乙方自行承擔一切損失。

7—5工程竣工后，乙方按規(guī)定進行保修，保修時間應符合業(yè)主要求。

第八條：履約擔保

8—1承包人在簽訂承包合同之前，應提交人民幣元整的履約保證金，履約保證金采用銀行匯票劃到甲方指定的賬號上。

8—2乙方同時達到下述條件，甲方退還乙方的履約保證金。

1、履約擔保有效期結束

2、乙方已經(jīng)全部完成所承包的工程，并且已經(jīng)全部通過監(jiān)理工程師和業(yè)主驗收。

3、乙方?jīng)]有發(fā)生任何違約行為。

4、甲乙雙方已經(jīng)辦理全部結算手續(xù)。

5、乙方已經(jīng)處理完成所有賬務和所有糾紛

8—3履約保證金在履約擔保有效期期間不計算銀行利息。

第九條機械設備和人員

9—1機械設備

1、乙方必須嚴格按本合同的投標文件中承諾相應內(nèi)容的機械名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、進場時間（根據(jù)工地需要情況）組織自有機械設備進場，并且保證所有機械設備能保持正常工作，否則視為違約。

2、甲方或乙方對自己負責提供的施工機具臺不能保證施工需要，所造成的一切損失由責任方承擔。

9—2施工人員

1、乙方必須嚴格按本合同的投標文件中明示的管理人員、技術人員、財務人員、機械材料人員、特殊作業(yè)工人、技術工人、普通工人組織進場，并保證工程的人員需要，各種人員必須持有合格的上崗操作證。

2、乙方對自己負責提供的進場人員不能保證施工需要，所造成的一切損失由乙方承擔。

第十條材料供應及材料調(diào)差

10—1分包工程所需材料按下列第項方式辦理：

1、甲方負責主要材料、設備的采購、供應工作，其他材料由乙方負責采購、供應。甲方負責采購、供應的材料可調(diào)拔給乙方使用，材料費、物資管理費、運雜費等一切與此相關的費用由乙方負責，甲方直接從乙方結算款中扣除。乙方負責保管領用的物資。

2、乙方負責分包工程所需全部材料、設備采購、供應、保管工作。所購置材料、設備應持有產(chǎn)品合格證。

3、包工不包料的工程，甲方負責分包工程所需全部材料、設備的采購、供應工作。乙方設專人向甲方辦理限額領料手續(xù)。

10—2由甲方負責供應乙方使用的材料、設備，乙方應嚴格按照施工質(zhì)量要求和工藝要求認真施工。乙方在施工中，因用料浪費、質(zhì)量返工及不合格的超出限額用料部分，由乙方承擔相應損失。

10—3本工程材料不予調(diào)差，對此乙方必須充分考慮由于材料價格變化而發(fā)生的費用。

第三章權利和義務

第十一條共同的權利與義務

11—1雙方都應履行合同文件（包括總合同）、《技術規(guī)范》中所規(guī)定的義務。保護業(yè)主及雙方在該合同中應享有的權利、義務、責任不受損害，同時保證業(yè)主和甲乙任何一方免于承擔由于對方未能履行上述義務或責任而引起的或與之相關的一切索賠、訴訟、損害賠償、訴訟費等一切其他開支。

11—2雙方都應嚴格執(zhí)行監(jiān)理的指令，服從監(jiān)理的現(xiàn)場監(jiān)督和指導。

11—3雙方都應維護企業(yè)形象，不得發(fā)生有損于對方利益的行為，保證工程質(zhì)量和工期的順利實施。

第十二條：甲方的權利和義務

12—1負責與建設單位，監(jiān)理單位和設計單位的接洽和聯(lián)系。

12—2負責按實際完成并有業(yè)主計量認可的工程量及合同規(guī)定撥付工程款。

12—3負責控制測量成果、復核及報驗，派出現(xiàn)場管理人員及測量、試驗人員，對乙方所有施工生產(chǎn)活動（包括原材料）進行監(jiān)督指導，但甲方所做的一切不能減免乙方對該工程應負的所有義務及責任。

12—4負責辦理技術交底、技術指導、質(zhì)量監(jiān)督、檢查和與駐地監(jiān)理簽認工程數(shù)量及文件資料。

12—5負責分期分批提供分包工程的施工圖紙和技術資料。

12—6負責按規(guī)定、按比例向乙方提供由業(yè)主向甲方提供的物資或指標。

12—7負責施工資料和竣工資料的檢查、收集、整理、編制和報送。

12—8負責本合同段總體施工組織設計，生產(chǎn)計劃安排，有權對施工過程檢驗測量。

12—9對乙方現(xiàn)場施工人員機械設備和材料有絕對的指揮權和調(diào)度權。對乙方現(xiàn)場施工生產(chǎn)人員、機械設備和材料進行檢查，對不稱職的人員、不合格材料有權清退出場。對于機械設備不足，甲方有權補充相應設備，設備的價格由甲方根據(jù)市場價格及與乙方協(xié)商制定，協(xié)商不成時，由甲方的上級主管部門指定價格，費用由乙方承擔并將設備款從工程款中扣除。

12—10如乙方施工情況不能滿足甲方要求時，甲方有權對本外包合同進行分割或終止合同。

12—11如乙方需要，甲方可協(xié)助乙方聯(lián)系解決為完成本工程所需的臨時占地、水、電等，但其相關費用由乙方自理。由此而影響施工進度和工程質(zhì)量，責任由乙方承擔。

第十三乙方的權利和義務

13—1負責承擔本外包工程的施工、維修和養(yǎng)護，有關本外包工程的全部責任和義務，都由甲方轉移給乙方，乙方不得再次轉讓或分包給他人施工。

13—2乙方應對甲方負責，其對甲方承擔的義務和責任同于甲方按總合同對業(yè)主的義務和責任。

13—3乙方對工程質(zhì)量負責，為此做到

1、嚴格按照甲方提供的設計圖紙、施工技術規(guī)范、施工操作規(guī)程組織施工，執(zhí)行國家或合同規(guī)定的施工技術規(guī)范。

2、建立完善的質(zhì)量自控保證體系、配備必要的測量、試驗設備、儀器及專業(yè)技術人員。乙方必須按照監(jiān)理提供本工程指定的表格認真填寫，每道工序結束后及時報監(jiān)理簽認，以便計量。

3、接受業(yè)主和甲方派駐工地監(jiān)理工程師的全面、全過程監(jiān)理，對于已完成或新開工的每一道工序，必須得到監(jiān)理工程師的簽認，特別是隱蔽工程，未得到監(jiān)理的簽認不得進行下一道工序的施工。

4、所有用于本外包工程的材料必須持有質(zhì)量合格證，并經(jīng)甲方單位的實驗室檢驗合格和監(jiān)理工程師同意后方可使用。

13—4甲方與乙方的一切往來，必須由承包人或其授權的代理人簽字認可，否則，甲方有權拒絕乙方的一切要求。

13—5合同執(zhí)行期間，甲方、業(yè)主、監(jiān)理單位發(fā)出的一切書面通知、意見、批示等，同樣具有法律效力，乙方應無條件接受、執(zhí)行，不得以任何借口扣壓、拖延，否則，由此造成的一切損失和后果由乙方承擔。

13—6乙方對本外包工程工期負責。要根據(jù)甲方提供的總體施工計劃要求和關鍵工序控制點、施工組織設計和施工年度、季度和月度計劃進行施工，必要時根據(jù)甲方要求的日進度計劃進行施工。并在人力資金機械設備等方面予以充分保證。如果乙方未按甲方計劃完成，甲方對乙方處以未完成計劃的1%罰款。如果連續(xù)幾期均未完成計劃，則甲方的權對乙方所屬工程予以分割，并執(zhí)行本合同條款式13—6條款。

13—7自行負責協(xié)調(diào)對外關系，地方收繳的各項費用由乙方自理。

13—8乙方對本外包工程安全負責。為此要做到安全生產(chǎn)，文明施工，由于乙方管理不善或職工的過失或第三方原因造成的人員機械設備事故，材料損失等均由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任，也不支付任何費用。施工期間，乙方采取必要的防護和安全措施保證工程周圍居民和建筑物的安全，并承擔所需費用，若因此造成的任何損失，均由乙方負責賠償。

13—9因乙方不能滿足甲方的施工要求而出現(xiàn)甲方對本外包工程的分割，終止合同，沒收履約金（如有）等情況，其后果及造成的甲乙雙方經(jīng)濟損失均由乙方負責承擔。

13—10乙方對施工環(huán)境負責，進行必要的環(huán)境保護。

13—11施工現(xiàn)場必須做到文明施工，物品擺放有序，砂石料堆放整齊，對此發(fā)生的費用及甲方的要求由乙方負責。

第四章工程結算和支付

第十四條：工程款的結算和支付

14—1工程款的計量由甲方負責同業(yè)主進行，乙方應及時按規(guī)定向甲方報送各種計量報表及監(jiān)理工程師簽認的有關施工原始記錄，甲方收到業(yè)主支付后天內(nèi)按比例向乙方支付工程進度款。如乙方由于自身原因工程進度不理想，未能完成當月計劃，則要進行扣罰，扣罰比例為當月完成工作量的%，到完成計劃時予以補還。

14—2甲方不向乙方支付工程預付款。

14—3本工程采用月結算的方法，甲方工段長或工程技術人員根據(jù)乙方的工程進度每月在20日之前把所有有效的結算資料上交甲方工程部（或其它結算主管部門），工程部對上交的資料進行核實，確認無誤后，交經(jīng)營進行結算，做正式結算證書。結算時，甲方根據(jù)已下發(fā)的工程量清單進行計算本月應支付的款額，同時扣除借款、工程質(zhì)保金、甲方材料款、甲方機械費等其他費用。根據(jù)工程的實際完成情況，由工程部、經(jīng)營部、材料部、機械部、財務部確認，經(jīng)項目經(jīng)理簽認，且待業(yè)主支付給甲方后，財務部門方可按比例支付工程款。

14—4圖紙及附件工程量清單中的工程量是該工程的估算工程量，不作為乙方要求計量的依據(jù)。

14—5工程項目的計量范圍及包含內(nèi)容按照總合同相關規(guī)定執(zhí)行。

14—6甲方每期按本合同單價支付工程進度款的%，整個合同段工程結束后，保留%的質(zhì)保金。

14—7甲方從每期工程結算款中扣留的保留金，待整個工程項目竣工驗收合格并在缺陷責任期滿后，工程無質(zhì)量問題，甲方在收到業(yè)主退還的工程質(zhì)保金后，再由甲方向乙方一次性付清剩余款項。

14—8本工程不調(diào)價。

第五章有關事項

第十五條工程變更

15—1任何工程變更均不能使合同中止或無效。

15—2由業(yè)主或監(jiān)理工程師提出的設計變更，乙方接到甲方通知后，必須執(zhí)行，由乙方提出的設計變更，必須爭得甲方同意并由甲方報業(yè)主和監(jiān)理批準后才能實施。

15—3如因乙方施工遺留的一些問題，地方政府和個人找到甲方，乙方負責賠償由此造成的一切經(jīng)濟損失，此費用從保留金中扣除。

15—4因設計變更而增加或減少工程量并影響相應工程項目的結算單價時，如出現(xiàn)工程單價表中沒有的工程項目，其結算單價雙方另行協(xié)商確定單價。

第十六條：工期的提前和順延

16—1在施工過程中，遇到下列情況后，報業(yè)主和監(jiān)理工程師批準后，工期可順延，但甲乙雙方需簽署有關書面協(xié)議予以確認。

1、因人力不可抗拒的自然災害，而被迫停工。

2、因業(yè)主變更設計而不能繼續(xù)施工。

3、因業(yè)主不能按時撥付工程款，提供施工圖紙和技術資料，解決施工臨時用地和永久占地、拆遷等，致使乙方停工，窩工。

遇到上述任何一種情況甲方不接受任何索賠項目。

16—2乙方違約或因經(jīng)營不善等原因造成拖延工期，其工期不得順延。

16—3在施工過程中，如業(yè)主要求提前竣工，乙方接到甲方通知后，應遵照執(zhí)行，提前竣工的獎勵辦法，按甲方與業(yè)主商定的辦法執(zhí)行。

第十七條：保險和環(huán)保

17—1乙方應按我國保險有關政策法規(guī)投保工程險和第三者責任險。

17—2乙方應按照合同條款要求辦理其施工機械設備的保險和雇用職工的安全事故保險。

17—3乙方必須遵守國家有關部門環(huán)境保護法令，采取有效措施，保護環(huán)境，避免三廢和噪音對周圍環(huán)境的影響，特別是石方爆破時，盡可能減少對周邊植被的擾動。凡因環(huán)保問題對周邊產(chǎn)生不良影響，乙方要承擔因此而引起的經(jīng)濟責任。

第十八條：竣工驗收

18—1竣工驗收按業(yè)主要求的相關標準和規(guī)定執(zhí)行

18—2乙方作好竣工清場和竣工工程的維護工作。

18—3在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷由乙方無償保修，乙方承擔由此發(fā)生的一切費用。

第六章違約責任

第十九條：甲方違約

19—1未能及時向乙方交付施工圖紙、技術資料及施工臨時用地，永久占地等，如有發(fā)生，工期可順延。

19—2未能按規(guī)定的日期向乙方撥付工程款，按本期應撥工程款的%支付利息。

19—3以上甲方違約如果因業(yè)主違約引起的，甲方不承擔任何責任和不支付任何損失，僅負責與業(yè)主交涉。

19—4如由于第三方原因致使乙方停工，甲方不承擔任何責任，僅負責協(xié)助乙方與第三方聯(lián)系解決。

第二十條：乙方違約責任

20—1工程質(zhì)量不符合合同和施工技術規(guī)范要求的，乙方無償修復或返工，由于修復或返工造成工程逾期交付的，按每逾期一天償付外包工程總造價%的違約金，如乙方無力進行修復，甲方可指定其他外包人進場，其費用由乙方承擔。

20—2由于乙方責任，未能按合同規(guī)定的日期竣工，按每逾期一天乙方須支付給甲方外包工程造價的%作為違約金。

20—3在合同履行過程中，如乙方連續(xù)兩個月不能完成甲方下達的施工生產(chǎn)計劃，無法保證工程順利進行或甲方認為乙方人員機械設備資金投入不足，無力承擔此項工程或乙方拒不服從甲方領導，甲方根據(jù)具體情況有權分割甚至終止本外包合同，而指派其他外包人參與或繼續(xù)本外包合同工程的施工，乙方除承擔違約責任外并要支付其他外包人的進退場的調(diào)遣費用，費用在已完并得到計量的工程價款中扣除。

20—4乙方私自將工程轉包他人。

20—5乙方承包人或其書面授權的代理人未經(jīng)甲方同意，私自離開工地七天或雖經(jīng)甲方同意，但超過約定期限七天，至使工地處于停滯狀態(tài)達七天以上，可視為乙方違約。甲方可以進駐現(xiàn)場和接管本工程，并終止承包方在本合同項下承包，但不因此解除合同規(guī)定的承包方的任何義務和責任，或影響合同賦予甲方的各種權利和權限，甲方可自行完成該工程，或雇用其他承包人完成該工程并默認其數(shù)量是合理的。乙方除承擔相應的違約責任外，造成的經(jīng)濟損失由乙方負責賠償，同時負擔新進場隊伍的調(diào)遷費用。

第七章爭議的解決

第二十一條雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應及時通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向天津仲裁委提起仲裁或直接向人民法院起訴。

第八章合同文件

第二十二條本合同由下列文件組成：1、本合同書、補充合同，安全保證措施及安全生產(chǎn)合同、質(zhì)量保證措施、環(huán)境保護合同2、本合同的工程量清單及單價。

第九章附則

第二十三條本合同自簽字蓋章之日起生效，工程終驗合格結清尾款后失效。

第二十四條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后，再作補充。

第二十五條本合同一式份，甲方持份，乙方持份，合同具有同等的法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

單位地址：單位地址：

日期：日期：