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房地產(chǎn)贈(zèng)與合同范本
2020-12-10

房地產(chǎn)贈(zèng)與合同

合同編號(hào):

簽訂地點(diǎn):

簽訂時(shí)間:


甲 方:

身份證號(hào)碼:

住 所:

委托代理人:

聯(lián)系電話:


乙 方:

身份證號(hào)碼:

住 所:

委托代理人:

聯(lián)系電話:


鑒于:

甲方名下有一房地產(chǎn)愿意贈(zèng)與乙方,乙方表示接受。現(xiàn)雙方在平等自愿、誠實(shí)信用、協(xié)商一致、真實(shí)表達(dá)自己意愿的前提下,就甲方贈(zèng)與乙方房地產(chǎn)事宜達(dá)成以下協(xié)議,以昭信守:

第一條 贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方的基本情況及相互關(guān)系

1、贈(zèng)與人:

2、受贈(zèng)人:

3、雙方關(guān)系:

4、雙方對(duì)贈(zèng)與行為各自明確的意思表示:甲方表示無條件(或附條件)將房地產(chǎn)贈(zèng)與乙方,乙方表示愿意接受此贈(zèng)與。

第二條 贈(zèng)與房地產(chǎn)的基本情況

(一)房屋地理位置:

(二)房屋建筑面積、占用土地面積:

(三)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):

(四)房屋四至界限:

(五)房屋結(jié)構(gòu)、附著物、附圖等:

(六)其他:

第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)

(一)房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移于乙方前,甲方有權(quán)使用該房地產(chǎn)或?qū)⑵涑鲎饨o第三人且有權(quán)獲取因出租該房地產(chǎn)而產(chǎn)生的收益。

(二)甲方可根據(jù)需要要求乙方在合同生效且接受贈(zèng)與的同時(shí)履行一定的義務(wù)。

(三)乙方有下列情形之一時(shí),甲方可以撤銷贈(zèng)與:

1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人的近親屬;

2、不履行對(duì)贈(zèng)與人的扶養(yǎng)義務(wù)。

(四)按本合同約定轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)所有權(quán)于乙方。

(五)附義務(wù)贈(zèng)與中,贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)有瑕疵的,應(yīng)在附義務(wù)限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任;

(六)甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整,并保證房屋不受他人合法追索。

(七)甲方保證本次贈(zèng)與并無任何惡意,而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項(xiàng)告知受贈(zèng)人(但贈(zèng)與人不保證本次贈(zèng)與物完全無瑕疵),否則,愿意對(duì)因此給受贈(zèng)人造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)本合同生效后,乙方依法取得合同項(xiàng)下房地產(chǎn)的所有權(quán)。

(二)若贈(zèng)與合同附義務(wù),乙方應(yīng)按合同約定履行所附義務(wù)。

(三)甲方依合同約定或法律規(guī)定撤銷贈(zèng)與時(shí),乙方應(yīng)向甲方返還房地產(chǎn)。

(四)乙方保證將房屋不用于違法等事項(xiàng)。

(五)乙方無須向甲方支付費(fèi)用,但與移交贈(zèng)與房地產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅等應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。

第五條 辦理贈(zèng)與合同公證

(一)甲乙雙方同意在本合同簽訂后 內(nèi)前往 公證處辦理贈(zèng)與合同公證。

(二)本贈(zèng)與合同經(jīng)公證后不可撤銷。

第六條 房地產(chǎn)過戶

(一)甲、乙雙方定于   前正式辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù);并定于 前雙方向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

(二)甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:


第七條 贈(zèng)與房屋的交付

甲方于   日前將贈(zèng)與的房地產(chǎn)移交給乙方管理和使用。

第八條 通知和送達(dá)

(一)本協(xié)議的一方發(fā)給另一方的任何通知、文件或申請(qǐng)均應(yīng)以書面形式通過掛號(hào)郵寄、特快專遞、傳真或?qū)H怂徒坏男问桨l(fā)出。掛號(hào)信件或特快專遞的交寄日以郵戳為準(zhǔn)。

(二)通知、文件或申請(qǐng)按照以下方式視為送達(dá)和生效:

1. 以掛號(hào)方式發(fā)出的,發(fā)往內(nèi)地地區(qū)的,發(fā)出后第四日視為送達(dá);發(fā)往港、澳、臺(tái)及境外其他國家或地區(qū)的,發(fā)出后第七日視為送達(dá)。

2. 以特快專遞形式發(fā)出的,發(fā)往內(nèi)地地區(qū)的,發(fā)出后第三日視為送達(dá);發(fā)往港、澳、臺(tái)及境外其他國家或地區(qū)的,發(fā)出后第六日視為送達(dá)。

3. 以傳真方式發(fā)出的,以發(fā)件方式發(fā)送后打印出得發(fā)送確認(rèn)單所示時(shí)間視為送達(dá)。

4. 如果以專人送交的方式,則在接收人工作人員簽收或遞出人員將有關(guān)文件置留于接收人的地址時(shí),視為送達(dá)。

(三)根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的上述通知、文件或申請(qǐng)應(yīng)送達(dá)下列地址和號(hào)碼:

甲 方:

地 址:

郵政編碼:

電話號(hào)碼:

傳真號(hào)碼:

收 件 人:

乙 方:

地 址:

郵政編碼:

電話號(hào)碼:

傳真號(hào)碼:

收 件 人:

如任何一方的地址有變更時(shí),需在變更前 日以書面形式通知對(duì)方。因遲延通知而造成的損失,由過錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。

第九條 適用法律與爭議解決

(一)本協(xié)議的成立、效力、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭議的解決均應(yīng)適用 法律。

(二)因本協(xié)議引起或者與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)首先以協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)在一方向另一方送達(dá)關(guān)于協(xié)商的書面要求后立即開始;如果 日內(nèi)雙方未能通過協(xié)商解除爭議,的則雙方同意按照以下第 種方式解決:

1.因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。

2.因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,均提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力,并可在任何有管轄權(quán)的法院或其他有權(quán)機(jī)構(gòu)強(qiáng)制執(zhí)行。除非仲裁裁決有不同規(guī)定,敗訴方應(yīng)支付雙方因仲裁所發(fā)生的一切法律費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)。

(三)訴訟或仲裁進(jìn)行過程中,除雙方有爭議的部分外,本協(xié)議其他部分仍然有效,各方應(yīng)繼續(xù)履行。

(四)每一方同意使用本協(xié)議通知與送達(dá)條款送達(dá)與仲裁或強(qiáng)制執(zhí)行仲裁裁決有關(guān)的傳票、通知或其他文件。本協(xié)議通知與送達(dá)條款中得任何規(guī)定均不應(yīng)影響一方以法律允許的其他方式送達(dá)上述傳票、通知或其他文件的權(quán)利。

(五)本協(xié)議全部或部分無效的,本條依然有效。

第十條 合同生效

(一)本合同自甲乙雙方簽字蓋章并到公證處公證后生效。

(二)本合同未盡事宜或執(zhí)行過程中遇到的其它問題,由甲乙雙方協(xié)商解決,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議、合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

(三)其他約定: 。


甲方:    乙方:

_________年  日 _______年  


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