工程項目總承包合同

發(fā)包人（以下簡稱甲方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

承包人（以下簡稱乙方）：

代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

為了全面履行施工合同，加強對工程項目的管理，提高企業(yè)經濟效益，增加項目經理及項目相關人員的收入，經甲方研究決定，對該工程項目的管理實行責任承包制。通過對乙方的執(zhí)業(yè)資質、施工業(yè)績、管理能力、風險抵押等方面的綜合考評，確定乙方即某項目部為工程項目的承包人。雙方本著公開、公平、平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：

第一條．承包的方式：

乙方同意向甲方交納風險抵押金 萬元，對工程項目的管理負責，以風險抵押的方式承包。

第二條．承包的期限：自 年 月 日至該工程竣工交驗（工程竣工結算價款及分包結算價款清算完畢）。

第三條．承包工程項目概況：

（一）工程名稱：

（二）工程地址：

（三）建設單位：

（四）設計單位：

（五）承包范圍：招標文件中規(guī)定的內容（含業(yè)主在工程施工過程中因設計變更要求增加或調整的工程內容。）

（六）建筑面積： 平方米

（七）施工工期：總日歷工期： 天，以開、竣工報告為準，業(yè)主工期若延期，工期順延；工期與業(yè)主合同有關規(guī)定不一致的，按業(yè)主合同和有關通知執(zhí)行；超出規(guī)定工期、沒按業(yè)主和甲方要求時間內進場，則視為違約。

（八）分段任務： 年 月 日前完成基礎

年 月 日前完成主體結構封頂

年 月 日前完成裝修

年 月 日前交付使用

如因建設方和甲方原因影響工期，則在承包工期基礎上順延。

第四條．承包的指標

（一）成本指標：本工程承包價款確定為 萬元。承包范圍內總價一次性包死。乙方承包價中含按當?shù)囟悇詹块T規(guī)定應當繳納的各種稅、費。

（二）質量指標：一次驗收合格率100%。

（三）安全指標：無重傷、死亡事故發(fā)生。

（四）進度指標：滿足總承包合同的要求,

（五）其他約定：

第五條．甲方的職責和權限

（一）甲方的職責

1.負責組織施工合同"交底"和施工組織方案的審定以及建設單位、地方社會環(huán)境資源的聯(lián)系銜接；開工前交施工設計圖紙 套及相應的施工技術資料給乙方。

2.根據(jù)項目需求及乙方請求對外簽訂勞務分包合同、材料設備購置合同、機械材料租賃合同等。

3.協(xié)助乙方組織竣工驗收、竣工決算和評優(yōu)申報；

4.負責組織項目管理期間和終結時的考核審計；兌現(xiàn)項目承包人經濟收益（包括薪金）或實施經濟賠償處罰；

5.協(xié)助乙方選聘項目管理人員，組建項目經理部，配置其他生產要素；

（二）甲方的權限

1.有權對乙方的施工管理工作進行指導、檢查、監(jiān)督、協(xié)調；不定期對工程進度、質量、工程檢（試）驗資料、工程資金的使用等.進行監(jiān)督、檢查。

2.除建設單位指定外，有權將項目的 工程分包給 專業(yè)公司；

3.乙方違法、不執(zhí)行國家標準不按規(guī)范進行管理施工、違反甲方有關規(guī)定的情況下，甲方有權進行糾正，責令停工整改、予以經濟處罰、終止承包合同、調整承包人。

4.審核乙方編制的施工組織設計、工程進度計劃及完成工程量報表。

第六條．乙方的職責和權限

（一）乙方的職責

1.代表企業(yè)實施項目管理，遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行強制性標準，執(zhí)行企業(yè)相關管理制度，積極維護企業(yè)合法權益；對所施工的項目自開工準備至竣工驗收，實施全過程、全面管理；

2.根據(jù)國家規(guī)范組織編制項目管理實施計劃；

3.組織實施施工現(xiàn)場的生產要素的配置和管理；

4.組織制定和實施項目經理部各項管理制度；

5.在企業(yè)授權范圍內負責與建設單位、監(jiān)理單位、地方政府相關部門、企業(yè)管理層的工作聯(lián)系和協(xié)調，負責勞務分包、協(xié)作單位的管理；

6.解決施工現(xiàn)場和項目經理部出現(xiàn)的問題，發(fā)現(xiàn)和處理突發(fā)事件；

7.負責竣工驗收和竣工結算，提供和準備相關技術經濟資料；

8.協(xié)助企業(yè)進行項目的檢查、鑒定和評優(yōu)、評獎申報；

9.負責員工的各項管理和教育、企業(yè)文化和精神文明建設；

10.接受上級和地方建設行政主管部門的檢查監(jiān)督，認真落實整改意見，提高管理水平；接受本企業(yè)的檢查監(jiān)督和考核審計；

11.處理項目經理部善后工作和工程質量保修服務，完成清收工程款等債權債務的清理和移交；

12.按照甲方的要求報送完成各種指標的情況；

13.按公司規(guī)定及時足額交納職工的各種保險等費用；職工發(fā)生工傷事故，保險費賠付不足部分，按照甲乙方3：7比例分擔；如果乙方沒有交納保險費的，職工發(fā)生工傷事故，由乙方全額承擔。

14.負責項目運轉所需資金的籌措及其他風險控制；

15.因質量、工期、安全、文明施工及各種違章造成的費用、罰款、違約金和經濟損失等均由乙方承擔。如發(fā)生仲裁或訴訟，甲方對外承擔費用后，甲方有權向乙方追償包括訴訟費、律師費在內的一切費用。

（二）乙方的權限

1.代表甲方實施項目管理，全面履約施工合同，遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行強制性標準、規(guī)范和甲方相關管理制度；

2.根據(jù)甲方的授權，組建項目經理部，主持項目經理部全面工作；.甲方項目部印章只能用于與本工程有關的材料采購合同的簽訂、工程文件收發(fā)、函件制作活動中，不得用于本工程材料、工程款、民工工資等資金的結算、借支和與本工程無關的活動，不得用于變更業(yè)主合同規(guī)定，乙方也不得以項目的任何名義擅自對他人作出承諾；否則；視為乙方違約，并承擔由此造成的一切責任和經濟損失。

3.確定項目經理部組織架構，班子成員報甲方審查批準后，報送業(yè)主、監(jiān)理單位及有關管理部門備案。未經甲方同意，班子人員不得隨意更換，否則視為乙方違約；

4.有權選擇聘用管理人員和生產工人，乙方聘請的施工人員應當具備相應的資質或資格，并復印其身份證件、證書存檔備查；否則，視為乙方違約。少數(shù)關鍵崗位的管理人員按規(guī)定程序可外聘；確定管理人員職責、權限，并組織考核獎懲；

5.有權在甲方確定的合格分承包方名單中選擇勞務隊伍，但必須報發(fā)包方備案；乙方無權轉包或分包本合同工程，否則甲方有權終止本合同，甲方有權要求乙方承擔承包總價5%的違約金。

6.甲方授權的范圍內自行組織物資采購；

7.按照公司資金管理辦法，決定其項目資金的使用；

8.按照以收定支、效率優(yōu)先的原則決定項目經理部人員薪酬分配；

9.根據(jù)企業(yè)授權，協(xié)調處理與項目有關的內外部事項，重點跟蹤后續(xù)工程項目和參與其他項目的經營活動。

第七條．甲方對乙方承包經營管理效果的考核、評價

（一）甲方分期（分段）、分類對乙方承包情況進行考核；

（二）考核以甲乙雙方共同簽認的"考核計劃表"進行；

（三）當甲方得知乙方惡意不完成承包指標時，可隨時對乙方進行考核、處罰。

第八條．工程款收付、使用管理：

（一）乙方進場之日起，甲方在 天內撥本單項工程承包價的2%的施工費。工程進度款按業(yè)主撥付款時間、要求、按月進度80%比例撥付；

（二）乙方必須做到?？顚Ｓ?，不得以任何名義扣取民工工資、機械租用、油料等費用，否則，視為乙方違約。

（三）工程款的使用必須以滿足本工程項目的施工需要為唯一目的，雙方均不得挪作他用；否則，違約方將向對方支付挪用金額50％的違約金，且對方有權終止本合同。

（四）乙方不得采取非法手段或有損甲方企業(yè)形象和信譽的方式向業(yè)主收取工程進度款，乙方沒經甲方授權或同意，不得私自向業(yè)主單位借款。否則，視為乙方違約。

（五）因業(yè)主資金不能按時撥付造成損失的，由甲方將業(yè)主單位賠償?shù)膿p失全額轉付給乙方。甲方向乙方撥付工程款時，有權在劃撥金額中扣除如下款項：

1.按本合同規(guī)定應由乙方承擔的已產生的經濟損失和費用、罰款、違約金等。

2.因各種原因甲方代乙方支付的其他費用、罰款、民工工資等款項。

（六）扣除以上（五）1-2款項后，余額由甲方一次性支付乙方，乙方保證將甲方劃撥的工程資金專用于工程施工費用（工程材料款、工人工資、水電費、保險費等）。

（七）乙方應在每月的5日前，把前一個月的與工程有關的費用票據(jù)、本項目班子成員及民工工資領取清單全部交甲方財務部門核實、做帳。逾期送交的，每天罰款1000元；少交或不交的，造成甲方帳目不清，被有關部門處罰的，一切責任和經濟損失由乙方承擔。

（八）工程人工費、管理人員工資和差旅費開支該應控制在工程造價的20%以內。

（九）工程完工、驗收合格、機械設備退場、資料交付完畢，35內付清余款。

第九條．甲方對乙方的獎勵（或甲乙雙方的利益分配）

（一）確定項目上繳指標為本工程承包價 %，即約為 萬元左右，甲方在每次撥進度款中扣出。乙方完成上繳指標后形成的利潤按 比例分配，同時返還風險抵押金。

（二）出現(xiàn)虧損，經考評，甲方對乙方的風險抵押金不予返還。

第十條．合同的解除與終止

（一）如出現(xiàn)下列情況之一甲方可解除承包合同，沒收風險抵押金：

1.履行合同時，出現(xiàn)了乙方未能實現(xiàn)主要承包指標的情況；

2.乙方沒有全面履行約定職責，管理混亂，經甲方考核，認為難以完成承包指標；

3.有虛盤冒驗等弄虛作假行為；

4.嚴重違反企業(yè)管理制度，經批評教育，未能改正；

5.違法、違規(guī)經營，造成惡劣影響的；

6.在業(yè)主和甲方都認為乙方不稱職的；

7.經甲方核實等其他違約情況。

（二）當出現(xiàn)下列情況時，乙方可解除合同，甲方應返還風險抵押金：

甲方未按合同約定履行其職責，致使工程項目無法進行。

（三）當出現(xiàn)下列情形之一時，合同終止：

1.雙方約定的承包目標實現(xiàn)或部分實現(xiàn)，甲方向乙方兌現(xiàn)了全部獎勵后；

2.當一方將解除合同的通知送達另一方時。

第十一條.違約責任

（一）根據(jù)本合同的規(guī)定，一方的行為被視為違約的，違約方應支付對方違約金為總造價的5%，若存在數(shù)次違約行為，違約金分別計算累計相加，但總額不得超過承包價款的30%。

(二)違約金的承擔不影響本合同規(guī)定的罰款、費用、損害賠償?shù)绕渌洕熑蔚某袚?/p>

第十二條、合同糾紛的解決方式

（一）雙方在履行承包合同產生糾紛時，首先應協(xié)商解決；

（二）雙方協(xié)商解決不成時，依據(jù)公司工程項目責任承包管理辦法，進行調解；

第十三條、合同的成立與生效

（一）本合同自甲乙雙方蓋章或簽字之日起成立；

（二）本合同自乙方交納風險抵押金之日起生效；

第十四條、其它約定：

（一）本合同的附件是合同的組成部分，與本合同具有同等效力；

（二）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，所訂協(xié)議與本合同具有同等效力；

（三）本合同未涉及的事宜均按甲方與業(yè)主所簽訂的業(yè)主合同執(zhí)行（合同編號為： ）。

（四）本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份；經雙方簽字蓋章生效。

發(fā)包方： 承包方：

法定代表人： 代表人：

日期： 日期：