近年來(lái)，隨著電子合同在租賃領(lǐng)域的普及程度越來(lái)越高，不少人開(kāi)始嘗試在買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)時(shí)也使用電子合同。當(dāng)然，也有不少人質(zhì)疑，買(mǎi)房電子合同有效嗎？簽訂買(mǎi)房電子合同時(shí)需要注意什么呢？

針對(duì)“買(mǎi)房電子合同有效嗎”這一問(wèn)題，首先讓我們來(lái)看看電子合同生效的條件。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)電子簽名法》第一章第三條：

“民事活動(dòng)中的合同或者其他文件、單證等文書(shū)，當(dāng)事人可以約定使用或者不使用電子簽名、數(shù)據(jù)電文。

當(dāng)事人約定使用電子簽名、數(shù)據(jù)電文的文書(shū)，不得僅因?yàn)槠洳捎秒娮雍灻?、?shù)據(jù)電文的形式而否定其法律效力。

前款規(guī)定不適用下列文書(shū)：

（一）涉及婚姻、收養(yǎng)、繼承等人身關(guān)系的；

（二）涉及停止供水、供熱、供氣等公用事業(yè)服務(wù)的；

（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的不適用電子文書(shū)的其他情形。”

可以看出，買(mǎi)房合同不在法律規(guī)定不適用電子合同的文書(shū)之列。因此，在當(dāng)事人共同約定使用的情況下，買(mǎi)房電子合同用可靠的電子簽名簽訂是有法律效力的。

那么，在確認(rèn)可以使用電子合同的情況下，我們?cè)诤炗嗁I(mǎi)房合同的時(shí)候要注意什么呢？

《中華人民共和國(guó)電子簽名法》第二章第五條規(guī)定，符合下列條件的數(shù)據(jù)電文，視為滿足法律、法規(guī)規(guī)定的原件形式要求：1能夠有效地表現(xiàn)所載內(nèi)容并可供隨時(shí)調(diào)取查用；2能夠可靠地保證自最終形成時(shí)起，內(nèi)容保持完整、未被更改。但是，在數(shù)據(jù)電文上增加背書(shū)以及數(shù)據(jù)交換、儲(chǔ)存和顯示過(guò)程中發(fā)生的形式變化不影響數(shù)據(jù)電文的完整性。第六條規(guī)定，符合下列條件的數(shù)據(jù)電文，視為滿足法律、法規(guī)規(guī)定的文件保存要求：1能夠有效地表現(xiàn)所載內(nèi)容并可供隨時(shí)調(diào)取查用；2數(shù)據(jù)電文的格式與其生成、發(fā)送或者接收時(shí)的格式相同，或者格式不相同但是能夠準(zhǔn)確表現(xiàn)原來(lái)生成、發(fā)送或者接收的內(nèi)容；3能夠識(shí)別數(shù)據(jù)電文的發(fā)件人、收件人以及發(fā)送、接收的時(shí)間。

買(mǎi)房電子合同作為電子合同的一種，必然需要滿足上述條件才具備法律效力。因此，簽訂買(mǎi)房電子合同時(shí)，最好通過(guò)可靠的第三方電子合同平臺(tái)，以保證所簽的買(mǎi)房電子合同具有法律效力。

作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的第三方電子合同平臺(tái)，放心簽電子合同通過(guò)以下三點(diǎn)保證了買(mǎi)房電子合同的合法有效：

①CA機(jī)構(gòu)頒發(fā)CA證書(shū)/公安部eID認(rèn)證系統(tǒng)：采用國(guó)家機(jī)構(gòu)認(rèn)證技術(shù)，確保放心簽電子合同簽署主體真實(shí)身份；

②防篡改技術(shù)：采用國(guó)際通用哈希值技術(shù)固化原始電子文件數(shù)據(jù)，輕松識(shí)別文件是否被篡改，確保電子合同內(nèi)容保持完整、不被纂改；

③第三方取時(shí)技術(shù)：精確記錄簽約時(shí)間，確保識(shí)別電子合同的發(fā)送、接收時(shí)間。

買(mǎi)房電子合同有效嗎？看完了以上內(nèi)容，相信你已經(jīng)有了答案。