合同終止是指合同當(dāng)事人雙方在合同關(guān)系建立以后，因一定的法律事實的出現(xiàn)，使合同確立的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅的法律名詞。合同解除其實是合同終止的一種，可是合同終止不全部是因為合同解除造成的。值得注意的是，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成立時，解除權(quán)人可以解除合同。

解除合同和終止合同的區(qū)別

合同解除是合同終止的一種形式，合同終止有多種形式，包括履行完畢終止、合同解除終止、混同終止等。合同解除必然導(dǎo)致合同終止，但合同終止不全是因為合同解除導(dǎo)致的?！　?/span>

合同法中關(guān)于合同終止和解除的規(guī)定。

一、解除合同終止合同的情形不同

第九十一條有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：　　

(一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;　　

(二)合同解除;　　

(三)債務(wù)相互抵銷;　　

(四)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;　

(五)債權(quán)人免除債務(wù);　　

(六)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;　　

(七)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。　　

第九十二條合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?！　?/span>

第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同?！　?/span>

第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：　　

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;　　

(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);　　

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;　　

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;　　

(五)法律規(guī)定的其他情形。

二、適用范圍不同。合同終止只適用于繼續(xù)性合同，即債務(wù)不能一次履行完畢而必須持續(xù)履行方能完成的合同，如租賃合同、承攬合同、建設(shè)工程合同以及大部分以提供勞務(wù)為標(biāo)的的合同；而合同的解除原則上只能適用于非繼續(xù)性合同。

三、適用的條件不同。合同終止既適用于一方違反合同，也適用于沒有違反合同的情況；而合同解除主要適用于當(dāng)事人一方不履行合同的情況；如雙方當(dāng)事人協(xié)商一致或具備法定解除合同的條件。

法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，未辦理有關(guān)手續(xù)，合同不能解除。比如，根據(jù)中外合資經(jīng)營企業(yè)法規(guī)定，合營如發(fā)生嚴(yán)重虧損，一方不履行合同和章程規(guī)定的義務(wù)，不可抗力等，經(jīng)合營各方協(xié)商同意，報審查批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)，并向國家工商行政管理部門登記，可終止合同。如果沒有履行法律規(guī)定的批準(zhǔn)登記手續(xù)，中外合資經(jīng)營合同不能解除。

四、法律后果不同。合同終止只是使合同關(guān)系向?qū)硐麥?，并不溯及力，因此不產(chǎn)生恢復(fù)原狀的法律后果；而合同解除可使合同關(guān)系溯及地消滅，因而產(chǎn)生恢復(fù)原狀的法律后果。

1）合同終止引起以下法律后果：

1.當(dāng)事人之間的合同關(guān)系消滅；

2.合同雙方產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；

3.原合同當(dāng)事人一方與第三人之間產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

2）合同法第97條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。該條規(guī)定，確立了合同解除的兩方面效力：一是向?qū)戆l(fā)生效力，即終止履行；二是合同解除可以產(chǎn)生溯及力(即引起恢復(fù)原狀的法律后果)。

附：解除合同協(xié)議書范本

編號：_________

甲方_________與乙方_________原于_______年______月______日簽訂的合字第________號 _________合同，現(xiàn)因________使_______方無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，該合同于______年_____月_____日予以解除。因解除合同給_____方造成損失計_________元，由_________方負(fù)責(zé)賠償。賠償金自______年______月______ 日起至______年______月______日止分_______次付清，特此協(xié)議

本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經(jīng)鑒證機關(guān)審查證明后生效。協(xié)議書一式_________份，由雙方各收執(zhí)________份，鑒證機關(guān)收存一份，送__________________份。

甲方（蓋章）：_________　　乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_______　　代表人（簽字）：_______

_________年____月____日　　_________年____月____日

鑒（公）證意見：

經(jīng) 辦 人： 鑒（公）證機關(guān)（章）

_________年____月____日

（注：除國家另有規(guī)定外，鑒（公）證實行自愿原則）