寫字樓租賃合同集合兩篇

隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同起到的作用越來越大，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編精心整理的寫字樓租賃合同5篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

寫字樓租賃合同 篇1
出租人： （以下簡稱甲方）。　　
承租人： （以下簡稱乙方）?！　?/span>
雙方于 年 月 日立此租約，并就乙方租用甲方的 大樓房屋的事宜達(dá)成下列各項(xiàng)協(xié)議：　　

一．租賃單位　　
1．租用單位 樓 層 房間　　
2．租用面積 平方米?！　?/span>
二．租憑期　　
1．租期為 年　　自 年 月 日至 年 月 日止?！　?/span>
2．租賃期滿，甲方有權(quán)收回乙方承租的全部房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前兩個(gè)月向甲方提出書面申請?！　?/span>
三．租金　　
1．每月每平方米為 元，總計(jì) 元（不包括內(nèi)裝修、辦公用水、電、冷暖氣、通訊、清潔等費(fèi)用）。租賃期內(nèi)第 年起租金每年遞增百分之 ?！　?/span>
2．乙方必須在每月 日前預(yù)付當(dāng)月租金。逾期未付，則按日繳納租金的千分之 ，作為滯納金?！　?/span>
四．押金　　
1．自本合同簽訂之日起十天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方一次付清三個(gè)月租金額的押金  元?！　?/span>
2．在乙方全部忠實(shí)履行本合同各項(xiàng)條款、規(guī)定和條件的情況下，合同期滿，乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)在兩個(gè)月之內(nèi)，將押金退還乙方（不計(jì)利息）?！　?/span>
3．合同期間，乙方如違反合同規(guī)定，致使甲方未能如期收到租金，因而蒙受損失或發(fā)生費(fèi)用開支，甲方可以扣留部分或全部押金抵付其蒙受的實(shí)際損失或由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用開支，并向乙方出示其蒙受損失的合理證據(jù)以及實(shí)際費(fèi)用開支的發(fā)票?！　?/span>
4．發(fā)生上述第3款情況后，押金不足以抵付損失或有關(guān)費(fèi)用，不足部分，乙方必須在接到甲方付款通知后十天內(nèi)補(bǔ)足?！　?/span>
五．水、電和空調(diào)費(fèi)　　
1．水、電和空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)將大樓每月水、電和空調(diào)支出的總數(shù)（或另加百分之 手續(xù)費(fèi)），按各租戶的租用面積計(jì)算分?jǐn)偂Ｒ曳绞盏郊追降母犊钔ㄖ獑魏?，必須在指定的日期?nèi)一次付清上述各款，逾期將按日加收水、電和空調(diào)費(fèi)支出總額的百分之 的滯納金。　　
六．管理費(fèi)及其他費(fèi)用　　
1．管理體制費(fèi)以每月租金的百分之 隨租金及水、電、空調(diào)費(fèi)同時(shí)繳納?！　?/span>
2．乙方如需室內(nèi)清潔或其他特殊服務(wù)，可委托大樓管理處辦理，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另定。　　
七．付款辦法　　
1．乙方向甲方所付租金、押金、水、電和空調(diào)費(fèi)、管理費(fèi)及其他費(fèi)用可以用　　幣繳付（用人民幣時(shí)，均按當(dāng)月1日中華人民共和國外匯總局規(guī)定的美元售出牌價(jià)計(jì)算。）　　
2．甲方銀行賬號：　　美元賬號：　　人民幣賬號：　　開戶銀行：　　地址：　　
八．甲方責(zé)任　　
1．甲方應(yīng)確保大樓的設(shè)備正常運(yùn)行，并對房屋設(shè)備定期進(jìn)行維修保養(yǎng)?！　?/span>
2．甲方應(yīng)在事先通知乙方的情況下，在合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)入乙方所租房屋進(jìn)行必要的安裝、維修設(shè)備等工作?！　?/span>
3．做好大樓的安全和管理工作。　　
4．保持大樓公共場所的清潔衛(wèi)生?！　?/span>
5．由于不可抗力（如遭遇地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害的襲擊）或非甲方過失而致使大樓內(nèi)任何設(shè)施的正常運(yùn)行或水、電、空調(diào)的正常供應(yīng)中斷時(shí)，甲方概不承擔(dān)賠償乙方損失的責(zé)任。同時(shí)，本合同的規(guī)定及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用亦不應(yīng)因此受到任何影響，但是這種暫時(shí)中斷一次不能超過7天。全年累計(jì)不超過14天。否則甲乙雙方將舉行友好協(xié)商，決定是繼續(xù)履行本合同，還是變更或解除本合同。　　
6．星期一至星期 （0.00~00:00）,提供冷暖氣服務(wù),星期 與國家法定假日不提供。　　
九．乙方責(zé)任　　
1．乙方應(yīng)按本合同條款的規(guī)定，按時(shí)付租金、押金、水、電和空調(diào)費(fèi)、管理費(fèi)及其他費(fèi)用?！　?/span>2．未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將所租房屋轉(zhuǎn)租給第三者?！　?/span>
3．未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所租房屋內(nèi)各種設(shè)備進(jìn)行任何改建、增設(shè)或拆除?！　?/span>
4．乙方應(yīng)愛護(hù)所租房屋及設(shè)備，如因使用不當(dāng)而導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　?/span>
5．乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制訂的各項(xiàng)規(guī)則，若違反規(guī)則，除非在甲方提出后的14天內(nèi)予以自行糾正，否則甲方有權(quán)進(jìn)行糾正，所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。除此之外，乙方還應(yīng)從糾正期14天后起交付罰款，每天 元。　　
6．乙方如對所租房屋內(nèi)的裝修認(rèn)為不合適而需要改造或拆除時(shí)，要委托甲方進(jìn)行，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　?/span>
7．合同期滿，乙方必須保持所租房屋完整無缺（除正常自然損耗外），恢復(fù)承租房屋原樣，經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后歸還甲方?！　?/span>
8．乙如需提前終止合同、期滿延續(xù)合同或按期終止合同，均應(yīng)提前 個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，辦理必要的手續(xù)?！　?/span>
9．租約期間，乙方如需擴(kuò)大租用面積（包括調(diào)換房屋），租金應(yīng)按甲方當(dāng)時(shí)執(zhí)行的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?！　?/span>
10.乙方如違反合同中的任何規(guī)定，除非在甲方提出后 天內(nèi)予以糾正，否則甲方有權(quán)向乙方提出收回出租房屋的要求，乙方還應(yīng)賠償甲方因此蒙受的實(shí)際損失。　　
11．乙方所租房屋只限作商業(yè)性質(zhì)使用。　　
十．退租　　
1．乙方簽約后，未使用即撤約，則扣除全部押金?！　?/span>
2．乙方如在租期內(nèi)提前退租，又找不到甲方滿意的，至少能接受本合同所有條款的新租客，致使甲方蒙受房租及其他損失，甲方有權(quán)扣除乙方押金，并保留追索賠償之權(quán)利?！　?/span>
3．租約未滿，乙方要求縮小承租面積，縮小部分按本條第2款處理?！　?/span>
十一．其他　　
1．甲方委托 大樓管理處負(fù)責(zé)處理本合同，收繳租金和大樓管理等工作?！　?/span>
2．本合同自簽字日起生效，合同文本一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份?！　?/span>
甲方代表： 乙方代表：　　
代表機(jī)構(gòu)： 代表機(jī)構(gòu)：　　
地址：     地址：　　
電話：

寫字樓租賃合同 篇2
甲方：_____________　　法定代表人：_______________　　
地址：________________　　電話：____________________　　
乙方：______________　　法定代表人：____________　　
地址：_______________　　電話：______________　　
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：　　
第一條 房屋基本情況　　
1、房屋位（）__________室，面積________m2；，房屋所有權(quán)證號：_______________，土地使用權(quán)證號：____________?！　?/span>
2、房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有?！　?/span>
第二條 租期　　
1、租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日?！　?/span>
2、租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃?！　?/span>
第三條 租金　　
1、房屋租金為每年__________元，每半年付一次?！　?/span>
2、簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。　　
3、租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金?！　?/span>
第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)　　
1、甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失?！　?/span>
2、甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金?！　?/span>
3、甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失；乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失?！　?/span>
4、甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用?！　?/span>
5、甲方對房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理?！　?/span>
6、房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用?！　?/span>
第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)　　
1、乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金?！　?/span>
2、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意?！　?/span>
3、乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進(jìn)行裝修?！　?/span>
4、乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用?！　?/span>
5、乙方保證對房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動?！　?/span>
6、乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任?！　?/span>
7、租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力?！　?/span>
8、租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間?！　?/span>
第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方?！　?/span>
第七條 任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)?！　?/span>

第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動解除?！　?/span>
第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響?！　?/span>
第十條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決?！　?/span>
第十一條 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效?！　?/span>
甲方：_____________________    代表人簽字：_______________
乙方：_____________________　　代表人簽字：_______________　　

日期：_____________________    日期：_____________________