簽合同注意事項(xiàng)-制訂合同的十個(gè)注意事項(xiàng)：

一、合同名稱及編號(hào)

合同名稱對(duì)各方合同關(guān)系的確定有至關(guān)重要的意義。對(duì)于簡(jiǎn)單的買賣合同、供用電合同等，一般人尚可比較正確地使用合同名稱。但對(duì)于復(fù)雜的合同關(guān)系，合同制訂者使用正確的合同名稱，就更為必要了。

例如，甲將住宅的外墻貼磚工程包給了乙做，乙再找丙實(shí)際做工程，那合同名稱應(yīng)該寫承攬合同、勞動(dòng)合同還是其他？不同的合同名稱，引發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任是不一樣的。如果丙在外墻貼磚過(guò)程中，不慎摔下受傷，起訴甲、乙承擔(dān)賠償責(zé)任，那賠償責(zé)任如何確定？雖然法官會(huì)以其認(rèn)為的實(shí)際法律關(guān)系作出裁判，但不同的合同名稱會(huì)對(duì)給法官留下不同印象。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第10條，除非承攬合同的定作人對(duì)定作、指示或者選任有過(guò)失，否則定作人對(duì)承攬人對(duì)第三人的損害不承擔(dān)賠償責(zé)任。但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第9條，勞動(dòng)合同的雇主應(yīng)對(duì)雇員在從事雇傭活動(dòng)中的人身?yè)p害，承擔(dān)賠償責(zé)任。由此可見(jiàn)，承攬合同和勞動(dòng)合同的人身賠償責(zé)任劃分不一樣，責(zé)任程度也視乎案情不同有所區(qū)別。

又如，甲、乙、丙擬共同出資成立一家有限責(zé)任公司，甲、乙向丙支付款項(xiàng)，由丙籌建。但丙在裝修公司的過(guò)程中，已經(jīng)花費(fèi)完全部投資款。至此，甲、乙無(wú)心經(jīng)營(yíng)。丙也同意簽訂一份《歸還借款協(xié)議》，在一定期限內(nèi)付清甲、乙的款項(xiàng)。但其實(shí)，簽訂《歸還借款協(xié)議》對(duì)丙而言是十分不利的。因?yàn)?，甲、乙、丙是公司的出資人，涉案款項(xiàng)是公司出資款。如公司設(shè)立不成的，損失應(yīng)由全部出資人按情況各自分?jǐn)?，并非由某個(gè)或某些投資人單獨(dú)承擔(dān)。

此外，編制合同編號(hào)對(duì)企業(yè)合同管理的意義不言而喻。一些常態(tài)化管理的企業(yè)，會(huì)對(duì)常用的合同進(jìn)行日期、地區(qū)、種類的編號(hào)劃分，一方面是為了對(duì)合同進(jìn)行更好的保存和梳理，另一方面也能在訴訟中起到加強(qiáng)己方證據(jù)證明力的作用。

二、合同當(dāng)事人

制訂一份偏向于己方的合同，必須要確定好合同的主體。而確認(rèn)好合同抬頭的各方當(dāng)事人，對(duì)合同主體的確定至關(guān)重要。公司作為合同當(dāng)事人的，一定要注意書寫公司全稱，否則很容易混淆成其他公司，給對(duì)方落下把柄。個(gè)人作為合同當(dāng)事人的，除了要書寫全稱，至少還要核對(duì)和寫明身份證號(hào)碼。

《個(gè)人借款合同》中，當(dāng)事人一般會(huì)涉及出借人及借款人、擔(dān)保人、見(jiàn)證人。出借人身份很好確認(rèn)，但是其他當(dāng)事人，如果缺少合同抬頭的注明，就較難確定了。例如，出借人甲要求丙、丁為借款人乙作保證擔(dān)保。但甲擬寫的《個(gè)人借款合同》中，抬頭只寫明出借人是甲、借款人是乙，而合同落款由甲、乙、丙、丁四人簽字。合同落款也沒(méi)有標(biāo)注丙、丁的身份。如甲起訴歸還借款，丙、丁不承認(rèn)其擔(dān)保人的身份，則法院判決要求丙、丁承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的可能性將大打折扣。

三、合同期限

制定合同期限必須合理，不宜過(guò)長(zhǎng)或過(guò)短。合理的合同期限，可以督促各方當(dāng)事人在此期間積極行使權(quán)利，履行義務(wù)。例如，債權(quán)人在《付款協(xié)議》給予債務(wù)人過(guò)長(zhǎng)的還款期限的，除非出現(xiàn)《合同法》第68條的不安抗辯等情形，否則法院判決債務(wù)人到期前還款的可能性將大為降低。

此外，某些類型的合同期限有法定上限。例如，《合同法》第214條規(guī)定，租賃合同的期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。

四、違約金和定金

在日常商業(yè)活動(dòng)中，合同當(dāng)事人熱衷于約定違約方承擔(dān)滯納金、罰款、罰金等費(fèi)用。但該一表述并不規(guī)范，滯納金、罰款、罰金僅用于行政或刑事法律領(lǐng)域。民事合同的違約費(fèi)用一般表述為違約金。合同當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

根據(jù)《合同法》第114條以及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)合同法>若干問(wèn)題的解釋(二)》第29條，違約方認(rèn)為違約金過(guò)分高于造成的損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。違約金超過(guò)造成損失的30%的，一般可以認(rèn)定是“過(guò)分高于造成的損失”。

此外，合同定金與日常生活的訂金、押金、誠(chéng)意金有很大區(qū)別。定金是一方給付對(duì)方的債權(quán)擔(dān)保金，常見(jiàn)于需方支付供方。定金的法律保護(hù)是雙向的。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金數(shù)額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的20%。

值得注意的是，違約金和定金不能同時(shí)要求，只能擇一適用。合同既約定違約金，又約定定金的，對(duì)方違約時(shí)，己方只能擇一適用違約金或者定金條款。

五、送達(dá)地址

近幾年來(lái)，由于最高人民法院在《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)民事送達(dá)工作的若干意見(jiàn)》等文件中肯定了當(dāng)事人約定法律文書送達(dá)地址的效力，所以目前的民事合同都傾向于約定法律文書送達(dá)地址。例如，某些合同有如下約定：為聯(lián)絡(luò)和送達(dá)方便，合同各方確認(rèn)的聯(lián)系地址如下             。本合同聯(lián)系地址和聯(lián)系信息適用于雙方往來(lái)聯(lián)系、書面文件送達(dá)及爭(zhēng)議解決時(shí)法律文書送達(dá)。

約定文書送達(dá)地址，有利于己方通知解除合同、中斷訴訟時(shí)效，也有利于法院更塊地送達(dá)對(duì)方，避免公告送達(dá)60日的訴累，也壓縮了對(duì)方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的時(shí)間。

六、法院管轄

很多人在打官司的時(shí)候都會(huì)納悶，哪個(gè)法院有權(quán)管轄自己的案件？哪個(gè)法院管轄自己的案件更方便，更有利？

在訴訟中，原告向被告主張?jiān)V訟請(qǐng)求，已經(jīng)占據(jù)了一定的主動(dòng)優(yōu)勢(shì)。為平衡原被告的力量，除少量的專屬管轄外，民事案件的一般管轄原則是“原告就被告”，即由被告住所地法院管轄案件。在此情況下，原告住所地法院一般無(wú)權(quán)管轄案件。原告需要到其他法院起訴，就更耗時(shí)耗力了。

但是，在民事案件中，當(dāng)事人約定為王，也就是說(shuō)當(dāng)事人可以突破法律規(guī)定，約定與本案有關(guān)地點(diǎn)的法院管轄，諸如合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等等。所以，己方如在合同中約定糾紛由己方住所地法院管轄，則己方起訴時(shí)，將更為方便；對(duì)方起訴時(shí)，則耗時(shí)耗力。這無(wú)疑增加了己方談判的籌碼。

七、落款日期

很多人認(rèn)為，合同只需要雙方簽字或蓋章就足夠了，所以容易漏寫落款日期。當(dāng)己方將合同一式幾份地給到對(duì)方，如果發(fā)生糾紛，則漏寫日期的合同將給己方增加一定的舉證難度。

其實(shí)，書寫落款日期有以下好處：（1）方便計(jì)算訴訟時(shí)效和除斥期間；（2）便于己方解除合同；（3）方便計(jì)算違約金、利息等款項(xiàng)金額；（4）固定案件事實(shí)，梳理時(shí)間脈絡(luò)，給法官留下好印象等等。否則，己方需要補(bǔ)充大量的輔助證據(jù)，使法官信服己方觀點(diǎn)。這在一些強(qiáng)調(diào)時(shí)間的復(fù)雜案件中尤為重要。

八、約定解除情形

除《合同法》第94條的合同法定解除情形外，法律還允許民事主體約定合同解除的情形。解除合同的條件成就的，解除權(quán)人可以解除合同。所以，己方在起草合同時(shí)，都應(yīng)該仔細(xì)分析符合合同商業(yè)背景下的合同解除情形，制訂出使己方利益最大化的合同。如對(duì)方履行的義務(wù)與合同不符，就可以一紙要求解除合同。例如，（1）購(gòu)買熱鍍鋅產(chǎn)品的買方在買賣合同中約定賣方提供冷鍍鋅等其他產(chǎn)品的，合同解除，支付違約金；（2）房屋中介公司在居間合同中約定買方需在一定期限內(nèi)簽訂買賣合同，否則合同解除，沒(méi)收服務(wù)費(fèi)；（3）出租人在租賃合同中約定承租人轉(zhuǎn)租或者逾期60日以上不支付租金的，合同解除，沒(méi)收定金。（合同法已廢止，可參考民法典）

九、費(fèi)用承擔(dān)

在民商事經(jīng)濟(jì)往來(lái)中，法律尊重各方民事主體的內(nèi)部約定，并保障履行。國(guó)務(wù)院《訴訟費(fèi)用交納辦法》規(guī)定，受理費(fèi)、保全費(fèi)等訴訟費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)。部分勝訴、部分?jǐn)≡V的，法院根據(jù)案件的具體情況決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用數(shù)額。

在民事合同關(guān)系中，除非合同約定違約方承擔(dān)律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)等非訴訟費(fèi)用，否則法院一般不會(huì)判決違約方承擔(dān)上述費(fèi)用。個(gè)別案件除外。因此，為減少訴訟成本，合同起草者在制訂合同時(shí)就可以將律師費(fèi)等費(fèi)用約定其中。聘請(qǐng)律師，由專業(yè)的人做專業(yè)的事。

十、其他

除了上述合同事項(xiàng)，己方也要注意在合同之外搜集有利于己方的信息。例如，對(duì)方為個(gè)人的，必須讓對(duì)方提供身份證正、反面復(fù)印件；對(duì)方為企業(yè)的，可以讓對(duì)方提供相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。這不但便于己方確認(rèn)對(duì)方的證件信息，也便于己方核實(shí)對(duì)方的身份，防止陷入騙局。

例如，在借款合同關(guān)系中，借款人是個(gè)人的，出借人可要求借款人提供名下不動(dòng)產(chǎn)證、結(jié)婚證、銀行流水等復(fù)印件；借款人是公司等組織的，出借人可要求借款人提供名下不動(dòng)產(chǎn)證、基本戶和一般戶等復(fù)印件。這無(wú)疑有利于出借人掌握借款人的財(cái)產(chǎn)狀況，向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，查封、扣劃和拍賣借款人財(cái)產(chǎn)。

結(jié)語(yǔ)：上述事項(xiàng)，僅是制訂簡(jiǎn)單的合同所必需。如要制訂一份復(fù)雜的合同，需要注意的事項(xiàng)更是繁雜多變，不言而喻。