商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本（僅供參考）

委托人（甲方）：

受托人（乙方）：

為共同做好___的招商引資工作，委托人與受托人約定，由甲方委托乙方進(jìn)行招商引資事務(wù)。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本委托代理合同。

第一條 委托事務(wù)

　　乙方以甲方名義對外推介____開發(fā)區(qū)，并進(jìn)行獨(dú)立招商活動。

第二條 委托期限

　　自 年 月 日起，至 年 月 日止。

第三條 轉(zhuǎn)委托（第 項(xiàng)）

　　（一）乙方不得再行委托第三人處理委托事務(wù)。

　?。ǘ┮曳轿械谌颂幚砦惺聞?wù)的，必須事先征得甲方同意。第三人處理委托事務(wù)，須接受本合同約束。第三人不得再行轉(zhuǎn)委托。

第四條 費(fèi)用及支付

　?。ㄒ唬┚唧w項(xiàng)目引進(jìn)談判中，在____的考察費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體有：

　　上述款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：

　　（二）乙方在處理委托事務(wù)中，其余的一切費(fèi)用和損失，由乙方自行承擔(dān)。

第五條 報(bào)告情況

　　乙方每（星期、月、季、半年、年）應(yīng)以書面的形式向甲方報(bào)告招商引資工作中的情況。

第六條 委托事務(wù)成果的交付時(shí)間、方式

　　（一）乙方在處理委托事務(wù)過程中，遇有投資意向的客商，必須在 日內(nèi)向甲方報(bào)告，并且向甲方提供相關(guān)的一切資料。

　　（二）乙方須按甲方的通知和要求在 日內(nèi)將有關(guān)委托事務(wù)的一切資料及相關(guān)事宜移交甲方，并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關(guān)工作。

第七條 報(bào)酬及支付

　　乙方的計(jì)酬辦法，以實(shí)到資金為計(jì)算依據(jù)，具體為：

　　上述款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：

第八條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　一、甲方的義務(wù)：

　　（一）甲方向乙方提供______經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關(guān)資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通報(bào)乙方。

　?。ǘ┘追綉?yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施、設(shè)備。具體有：

　　二、乙方的義務(wù)：

　　（一）乙方在招商活動中必須嚴(yán)格執(zhí)行我國的有關(guān)招商政策。

　?。ǘ┮曳讲坏靡约追矫x進(jìn)行與代理招商無關(guān)的.經(jīng)濟(jì)社會活動。

　?。ㄈ┮曳皆谡猩袒顒又袘?yīng)保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。

　?。ㄋ模┮曳揭M(jìn)的項(xiàng)目必須符合_____開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

　?。ㄎ澹┏追酵?，乙方不得再代理第三方從事與甲方委托的相同或類同的業(yè)務(wù)。

第九條 本合同的解除條件

　　（一）甲方可隨時(shí)通知乙方解除本合同，但應(yīng)補(bǔ)償乙方的相關(guān)開支和費(fèi)用。

　　（二）在合同有效期限內(nèi)，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同。經(jīng)甲方同意，提前解除本合同的，應(yīng)補(bǔ)償甲方的相關(guān)損失。

第十條 違約責(zé)任

　?。ㄒ唬┤粢蛞曳浇桓兜奈惺聞?wù)成果不真實(shí)或因與交付成果有關(guān)的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。

　　（二）若一方違反本合同約定，及合同法相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。

第十一條 合同糾紛的解決辦法

　　因履行本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商或向合同簽訂地法院起訴。

第十二條 其他

      本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同共三頁，一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。

甲方：        乙方：

代表人：     代表人：

簽約時(shí)間：

年 月 日

簽約地點(diǎn)：

商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商代理專業(yè)合同模板（僅供參考）

招商代理委托合同

甲方：*****有限公司

通訊地址：

電話：

郵箱：

乙方：

通訊地址：

電話：

郵箱：

項(xiàng)目概況及委托內(nèi)容1.1項(xiàng)目概況

1.1.1 項(xiàng)目名稱：****商貿(mào)城 項(xiàng)目。

1.1.2 項(xiàng)目地址：位于 **縣高速公路出口右側(cè) 。

1.1.3 項(xiàng)目商業(yè)共計(jì)約 1.5 萬平方米，具體以房產(chǎn)部門的測繪結(jié)果為準(zhǔn)。1.2委托內(nèi)容：乙方位于 **省 *** 市 ****縣 的 ****項(xiàng)目(以下簡稱“項(xiàng)目”)，為使項(xiàng)目招商順利推進(jìn)，特委托甲方獨(dú)家對該項(xiàng)目進(jìn)行“招商代理工作”。乙方承諾將該項(xiàng)目的招商工作委托甲方獨(dú)家代理，除財(cái)務(wù)系統(tǒng)外，不得委托他人。如乙方公司工作人員或他人參與招商工作，必須以甲方為主導(dǎo)，并且本協(xié)議有效期內(nèi)項(xiàng)目招商成績算甲方招商業(yè)績，乙方按照本合同所約定支付招商傭金給甲方。

第二條合作期限及工作安排

2.1 經(jīng)雙方商定，“招商代理”服務(wù)合作期限為 2020 年 6 月 日起至 2021 年 5 月 日止。

2.2 第一階段為市場調(diào)研工作: 2020 年 6 月 日起至 2020 年 7 月 日。

甲方于 2020 年 7 月 日前向乙方提交書面招商方案，包括市場調(diào)研分析、業(yè)態(tài)規(guī)劃布局和落位、品牌落位、招商政策、招商工作計(jì)劃、招商推廣計(jì)劃等。

2.3 第二階段為招商階段: 2020 年 7 月 日起至 2021 年 5 月 日止。

2.4合作期限屆滿后，本合同自行終止，若乙方認(rèn)為有必要，可以與甲方共同協(xié)商延長合作期限。

第三條 招商租賃面積

3.1 商業(yè)面積：約 1.5 萬㎡；委托面積：約 1.5 萬㎡。其中，委托面積包含：項(xiàng)目待招商部分與合同中可能出現(xiàn)的新增待招商部分(具體以進(jìn)場實(shí)際測量，由甲乙雙方確認(rèn)簽字為準(zhǔn))。

3.2 招商租賃執(zhí)行價(jià)格與招商政策：甲方可據(jù)市場調(diào)研數(shù)據(jù)分析結(jié)果制定對外招商租賃價(jià)格和招商政策，書面報(bào)乙方簽字或蓋章認(rèn)可后執(zhí)行。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情要求甲方調(diào)整對外招商租賃價(jià)格和招商政策，在符合市場行情的前提下，甲方須按照乙方要求。特殊商家一事一議，以雙方簽字為準(zhǔn)。

3.3 根據(jù)甲方招商工作推進(jìn)情況，乙方再按照商家的合理物業(yè)條件可酌情進(jìn)行適當(dāng)工程局部調(diào)整；簽訂租賃合同之前，商家的物業(yè)條件需經(jīng)過乙方同意。但甲方提出改變項(xiàng)目主體構(gòu)造、增設(shè)電梯、連廊等的改造方案，乙方有權(quán)利拒絕。

第四條 團(tuán)隊(duì)配備

4.1 團(tuán)隊(duì)滿編配置：項(xiàng)目總監(jiān) 1 名、招商經(jīng)理 3 人，共計(jì) 4 人。

4.2 以上職務(wù)：其中項(xiàng)目總監(jiān) 1 名，招商經(jīng)理 3 名，均為甲方公司直派；其余人員視工作情況決定是否需要當(dāng)?shù)卣衅浮?/p>

第五條 報(bào)酬明細(xì)及甲方收款賬號

5.1項(xiàng)目調(diào)研策劃具體內(nèi)容：

甲方提供書面項(xiàng)目整體策劃，其中可包含市調(diào)報(bào)告、項(xiàng)目診斷、落位規(guī)劃、租金政策優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、管理系統(tǒng)建立及推廣方案，協(xié)助項(xiàng)目按時(shí)做好項(xiàng)目整體策劃推廣工作。

5.2招商代理月費(fèi)：

合作期間內(nèi)，乙方“以 ￥某萬元 /月”的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付招商代理月費(fèi)。

5.3支付方式：

乙方同意按 季度 支付招商代理月費(fèi)，且于每個(gè)起始支付周期之日的 7日 前，以匯款方式直接付到甲方指定的銀行賬戶。本合同簽署之日起 7日內(nèi) 乙方先行支付首筆招商代理月費(fèi)，以用于團(tuán)隊(duì)工資、房屋租賃、差旅費(fèi)等團(tuán)隊(duì)開銷；甲方收到首筆費(fèi)用后7日內(nèi)須派遣團(tuán)隊(duì)進(jìn)場。

5.4招商傭金

5.4.1收取標(biāo)準(zhǔn)：

按照租賃合同約定的租賃面積支付傭金 80 元/平方米。

5.4.2支付方式：

商戶已簽訂租賃合同后，甲方向乙方報(bào)送招商成交報(bào)表、租賃合同等相關(guān)資料；乙方對核算結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)后，在 7個(gè)工作日內(nèi)按本合同約定向甲方支付招商傭金。

5.4.3甲方應(yīng)在收款后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交等額有效勞務(wù)發(fā)票。

5.4.4甲方指定收款賬號：

(1)開戶名稱：*******有限公司 ；

(2)開戶銀行：****銀行*****支行 ；

(3)銀行賬號：。

第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利

6.1.1甲方擁有項(xiàng)目的招商代理、廣告推廣等事務(wù)的權(quán)限。

6.1.2甲方有權(quán)依本合同要求乙方支付相應(yīng)傭金及月費(fèi)，并在乙方未按合同條款支付月費(fèi)和招商傭金時(shí)甲方可撤離團(tuán)隊(duì)、暫停招商等其他服務(wù)或主動終止本合同。

6.2甲方的義務(wù)

6.2.1甲方的工作內(nèi)容見首月所做且經(jīng)乙方確認(rèn)的《調(diào)研策劃報(bào)告》。

《調(diào)研策劃報(bào)告》及工作內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目情況由雙方進(jìn)行調(diào)整與修訂。

6.2.2甲方負(fù)責(zé)為項(xiàng)目制定招商廣告宣傳及實(shí)施計(jì)劃。

6.2.3甲方需接受乙方的監(jiān)督，維護(hù)甲方的信譽(yù)和利益，不得從事任何有損甲方利益的行為。

6.2.4甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場的招商控制與招商執(zhí)行。

6.2.5甲方有義務(wù)向乙方通報(bào)項(xiàng)目工作進(jìn)展中的重大事項(xiàng)和重大決定的實(shí)施情況。

6.2.6甲方應(yīng)派出團(tuán)隊(duì)承擔(dān)項(xiàng)目的招商工作。在合作期內(nèi)，甲方全面負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的招商方案及項(xiàng)目推廣方案，在經(jīng)乙方書面同意后實(shí)施。

6.2.7在本合同有效期限內(nèi)，甲方應(yīng)代表乙方處理與該項(xiàng)目有關(guān)的招商客戶咨詢及執(zhí)行事宜。甲方代理招商的商鋪經(jīng)乙方確認(rèn)后，由乙方授權(quán)的財(cái)務(wù)人員收取客戶費(fèi)用。

6.2.8甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商團(tuán)隊(duì)的管理工作，并在招商現(xiàn)場進(jìn)行客戶接待及咨詢。包括但不限于收集、整理客戶資料，制作檔案以及整理其他相關(guān)資料(包括客戶的電子檔案，該檔案應(yīng)包括客戶自然狀況、通訊地址、聯(lián)系電話、付款方式及期限等內(nèi)容)，甲方應(yīng)于乙方需要時(shí)按照本協(xié)議約定的送達(dá)方式向乙方報(bào)送檔案資料，并及時(shí)向乙方反饋客戶意見。

6.2.9對于客戶就租賃合同發(fā)生的爭議，甲方應(yīng)認(rèn)真聽取客戶的意見并就爭議的原由及事實(shí)經(jīng)過等事宜向乙方及時(shí)出具書面報(bào)告。

6.2.10保密責(zé)任：甲方及其招商人員合理、妥善使用甲方提供的招商場所及各項(xiàng)設(shè)施，在履行本合同中所接觸到乙方及本項(xiàng)目的任何資料、數(shù)字、信息或和商業(yè)秘密，除非事先取得乙方書面同意，均不得泄漏給乙方以外的任何第三方。

6.2.11在代理招商過程中，甲方應(yīng)恪守職業(yè)道德，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾，不得虛假宣傳。非經(jīng)乙方授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。

6.2.12甲方不得隨意更改招商方案，所有招商方案及資料必須經(jīng)乙方確認(rèn)后方可對外公布，本項(xiàng)目的招商資料以及相關(guān)信息，未經(jīng)乙方同意不得外泄，不得以乙方名義從事本合同規(guī)定的待租商鋪以外的任何其他活動。

6.2.13雙方簽訂本合同之前項(xiàng)目所遺留的任何問題與甲方無關(guān)，甲方不負(fù)責(zé)處理。

6.2.14甲方由于自身原因在招商過程中無能力履行合同或中途退場，由此造成的損失由甲方自行承擔(dān)。

6.2.15甲方應(yīng)當(dāng)在乙方的授權(quán)范圍內(nèi)開展招商工作，甲方無權(quán)以任何方式給予意向商戶任何承諾、保證、優(yōu)惠，甲方也無權(quán)代表乙方與意向商戶簽署任何法律文件，任何與上述項(xiàng)目招商有關(guān)的法律文件(包括但不限于租賃意向書、定金協(xié)議、框架協(xié)議、備忘錄、租賃合同、廣告制作合同、物料合同等)均需由乙方審核、確認(rèn)并蓋章后方為有效。

6.2.16甲方無權(quán)以任何方式通過任何途徑向意向商戶收取或變相收取任何款項(xiàng)和費(fèi)用。

6.3乙方的權(quán)利

6.3.1乙方有權(quán)對委托甲方進(jìn)行的本合同約定的工作提出建議。乙方應(yīng)建立并保持與甲方的溝通渠道，以推動項(xiàng)目順利進(jìn)展。

6.3.2乙方對甲方做出的工作成果有監(jiān)督權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)糾正工作中違反本合同約定的行為。

6.3.3乙方有權(quán)要求甲方參與乙方主持的周例會、月度會議,及時(shí)溝通、匯報(bào)招商情況。

6.4乙方的義務(wù)

6.4.1乙方應(yīng)按本合同約定及時(shí)、足額向甲方支付項(xiàng)目各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

6.4.2乙方應(yīng)保證甲方對本合同所涉項(xiàng)目擁有獨(dú)家招商代理權(quán)。除甲方外，乙方不得自行雇傭其他企業(yè)從事本合同所涉的項(xiàng)目工作。在本合同執(zhí)行過程中，乙方不得委托任何第三方從事本合同約定項(xiàng)下應(yīng)由甲方執(zhí)行的工作，否則乙方仍需按照本合同約定支付甲方代理月費(fèi)及傭金。

6.4.3為保證甲方有效地進(jìn)行項(xiàng)目工作，乙方需及時(shí)向甲方提供該項(xiàng)目的詳細(xì)資料，并保證其提供的所有詳細(xì)資料均真實(shí)、合法、有效。同時(shí)，乙方應(yīng)保證其作為項(xiàng)目的權(quán)利人，有權(quán)利簽署并有能力履行本合同。

6.4.4乙方應(yīng)向甲方提供本項(xiàng)目所有乙方相關(guān)簽字人的《授權(quán)委托書》作為本合同附件，如乙方須更換相關(guān)簽字人的，應(yīng)及時(shí)向甲方提供新的授權(quán)委托書。未經(jīng)合法授權(quán)人簽字的相關(guān)文件，甲方有權(quán)拒絕接受。

6.4.5乙方可以有選擇地按甲方提供的營銷推廣方案進(jìn)行廣告推廣，乙方承擔(dān)必要且合適的戶外廣告、適當(dāng)適頻的招商落地活動費(fèi)用，具體審批和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由乙方?jīng)Q定。

6.4.6乙方同意根據(jù)工作的實(shí)際需求，酌情無償提供招商辦公場所、并電腦、 打印機(jī)、傳真機(jī)、飲水機(jī)等工作必備物品給甲方使用，并承擔(dān)招商辦公場所辦公日常消耗的水、電等基本費(fèi)用等。

6.4.7為保證項(xiàng)目招商的順利進(jìn)行，乙方須及時(shí)就以下事項(xiàng)給予甲方書面形式的通知或答復(fù)：所有合同文本條款的修改、變更；付款方式及折扣率變更，退房申請受理，換房申請受理，免租期，物業(yè)管理公司等相關(guān)單位的變更等與項(xiàng)目營銷相關(guān)需乙方審核確認(rèn)之事宜。

6.4.8商鋪?zhàn)赓U的客戶所繳納的任何費(fèi)用，均由乙方授權(quán)的財(cái)務(wù)人員收取，乙方開具正式收據(jù)并將每一交款記錄復(fù)印件經(jīng)財(cái)務(wù)人員簽字或蓋章后交給甲方以便核對及備案結(jié)算。

6.4.9在乙方同意下，結(jié)合3.3條款，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目公共部分工程、裝修、設(shè)備安裝等的投入和施工，配合招商和經(jīng)營的要求。

第七條 協(xié)議的終止

7.1 雙方可經(jīng)協(xié)商提前終止本合同。合同解除后，雙方應(yīng)在本合同終止之日起 30 日內(nèi)按已履行的期限及本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)，需承擔(dān)其他補(bǔ)償、賠償責(zé)任的，雙方協(xié)商處理。

7.2 如一方實(shí)質(zhì)性違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，或出現(xiàn)本合同約定的單方解約事由，另一方可以書面形式通知違約方單方終止本合同，合同自通知送達(dá)之日起即終止，守約方有權(quán)要求違約方按照已履行的期限以及本合同約定的費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付費(fèi)用并賠償因其違約行為造成的損失。

第八條 違約責(zé)任

8.1甲方超越授權(quán)范圍對外進(jìn)行的任何承諾、保證等或乙方超越授權(quán)范圍的其他招商行為，均應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任；由此給乙方造成損失的， 甲方應(yīng)予以全額賠償。

8.3 乙方未按照本合同約定支付月費(fèi)及傭金的，自逾期之日起按照當(dāng)期應(yīng)付款千分之一每天支付逾期違約金，逾期超過15日的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方除繼續(xù)支付逾期違約金外，應(yīng)向甲方支付賠償金60萬元。

8.4有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償乙方全部損失。

8.3.1甲方從事了損害乙方利益的行為經(jīng)乙方要求改正后仍不改正或者給乙方造成重大損失的；

8.3.2甲方違反本合同之“第6.2.11款、第6.2.12款、第6.2.13款、第6.2.15款、第6.2.16款”所約定義務(wù)的，經(jīng)乙方糾正仍不予改正的；

8.3.3甲方因違法法律規(guī)定自身或者導(dǎo)致乙方被行政處罰的；

8.3.4甲方拖欠所派駐員工工資、福利的。

第九條其他約定條款

9.1 雙方同意并保證，在提供本合同過程中對可能需要接觸、了解的對方的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理信息及商業(yè)秘密負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)雙方共同簽字蓋章同意，任何一方不得以任何形式予以公開、發(fā)表或向任何第三方提供、泄露。

9.2 針對招商進(jìn)度修改與變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議才能生效。

9.3 凡因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商加以解決。協(xié)商不能解決時(shí)，可向本合同簽訂地成都市高新區(qū)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

9.4 本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效，具備同等法律效力。

9.5 對于本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

(以下無正文)

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人： 法定代表人：

或授權(quán)代表簽字： 或授權(quán)代表簽字：

簽約時(shí)間：年月日 簽約時(shí)間：年月日