房屋租賃涉及到房客和房東的切身利益，為了保障雙方的合法權(quán)益，在確定租賃之前，雙方應(yīng)該協(xié)商并簽訂協(xié)議，將各方權(quán)益都寫進(jìn)合同中，放心簽為大家整理了2份租房電子合同范本供大家參考。

租房電子合同范本(一)

　　出租方(以下簡稱甲方)：____________________

　　身份證號：____________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：____________________

　　身份證號：____________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　甲方和乙方就以下房地的租賃達(dá)成協(xié)議

　　第一條 房屋基本情況

　　房屋的坐落于_____________市________區(qū)_________街道____棟___層________面積，裝修_______________。

　　第二條 房屋用途

　　房屋的用途應(yīng)是出租的住宿。除非雙方另有約定，乙方不得自行改變房屋的用途。

　　第三條 租賃期限

　　租賃期限自________年______月___日至________年______月___日止。

　　第四條 租金

　　該房屋月租金為(人民幣)_____________百______拾元整。

　　如果在租賃期間，相關(guān)的國家準(zhǔn)則發(fā)生變化，租金將按照新的準(zhǔn)則進(jìn)行調(diào)整;否則，房東不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條 付款方式

　　乙方向甲方支付(每季度)租金。

　　第六條 交付房屋期限

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給__________________。

　　第七條 甲方擁有房屋的義務(wù)

　　甲方保證在交易時對房屋的所有權(quán)沒有爭議;除非補(bǔ)充協(xié)議中另有約定，否則甲方的抵押貸款、抵押債務(wù)、稅費(fèi)和租金將在房屋交接前解決。如上述問題在交易后未得到解決，甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔______個月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。大修的正常費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常維護(hù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　乙方應(yīng)負(fù)責(zé)并有義務(wù)賠償因乙方管理和使用上的缺陷造成的房屋及相關(guān)設(shè)施的損失和維修費(fèi)用。

　　在租賃期間，承包人B應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，全面負(fù)責(zé)消防、門衛(wèi)管理、綜合治理和治安工作，并服從承包人A的監(jiān)督和管理。

　　第九條 租賃期間的費(fèi)用

　　在租賃期內(nèi)，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)

　　1. 水電費(fèi);2、煤氣費(fèi);3、供暖費(fèi);4、物業(yè)管理費(fèi)

　　第十條 房屋押金

　　甲方和乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起向甲方支付(相當(dāng)于一個月的租金)作為押金。

　　第十一條 租賃期滿

　　1. 如果乙方在合同期滿后要求繼續(xù)履行合同，甲方同意最好繼續(xù)履行合同

　　2. 如果甲方在租賃期滿后未明確表示不再續(xù)租，則應(yīng)視為甲方同意乙方繼續(xù)租賃

　　3. 租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前______個月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。

　　第十二條 違約責(zé)任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{_______個月租金作為違約金。

　　第十三條 雙方對不可抗力造成的房地的任何損害或損失不承擔(dān)彼此的責(zé)任。

　　第十四條 本協(xié)議未盡事宜，由甲方和乙方商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如果補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第十五條 本合同的附件是合同的一個組成部分。在本條約及其附件中，空格內(nèi)的文字應(yīng)與印刷文字具有同等效力。

　　中華人民共和國的有關(guān)法律、法規(guī)和政策應(yīng)適用于本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未涉及的事項。

　　第十六條 其他約定

　　(一) 房東提供了以下項目

　　(二) 水表、電表等的當(dāng)前讀數(shù)狀況

　　第十七條 本合同在履行中發(fā)生糾紛時，由甲、乙雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商失敗，甲方和乙方可以向人民法院提起訴訟。

　　第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。

　　甲方(簽章)：__________________ 乙方(簽章)：____________

　　______年____月____日 ______年____月____日

租房電子合同范本(二)

　　甲方(出租人)：___________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　聯(lián)系電話：______________________________________

　　乙方(承租人)：___________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　聯(lián)系電話：______________________________________

　　甲乙雙方本著誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：

　　第一條 房屋基本信息

　　房屋位于________________________________________________。該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證號為___________________，建筑面積為_________ 平方米。

　　第二條 租賃期限

　　1. 經(jīng)雙方商定，租賃期限為_____個月，從_____ 年____ 月_____ 日起至______ 年____ 月_____ 日止。

　　2. 租賃期滿后，如果甲方繼續(xù)出租該房屋，在相同條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前_____日向甲方提出書面申請，否則視為不續(xù)租。續(xù)約期內(nèi)的租金由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定。

　　3. 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同或延長租賃期限。

　　第三條 房屋用途

　　1. 乙方承租該房屋用于_______________。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋的用途。

　　2. 在任何情況下，乙方不得利用房屋從事違法、犯罪活動，也不得從事違反公序良俗的活動。

　　第四條 租金

　　1. 租金標(biāo)準(zhǔn)為：______元/月。

　　2. 租金按季度支付，乙方應(yīng)在上期租金到期日前_____日向甲方支付下期租金。

　　3. 乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付第一期租金________元。

　　第五條 租賃保證金

　　1. 乙方應(yīng)在合同簽訂之日將租賃保證金_______元支付給甲方。

　　2. 在租賃期滿或合同終止后______天內(nèi)，如乙方無拖欠應(yīng)付費(fèi)用且無影響房屋再次出租的情形，甲方將全額無息退還租賃保證金。

　　第六條 房屋的交付

　　1. 甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____天內(nèi)向乙方交付房屋，甲方逾期交付的，應(yīng)按逾期交付的日期扣減租金，給乙方造成重大損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2. 甲方在向乙方交付房屋時，應(yīng)保證其對房屋權(quán)利的完整性，不存在任何可能影響乙方承租房屋的糾紛。

　　3. 甲方將房屋交付給乙方時，應(yīng)結(jié)清物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用。

　　第七條 費(fèi)用承擔(dān)

　　1. 乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等。

　　2. 甲方承擔(dān)店鋪?zhàn)匀粨p耗產(chǎn)生的維修費(fèi)用和設(shè)備更換費(fèi)用。

　　第八條 關(guān)于裝修裝飾

　　1. 乙方因生活需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2. 乙方對房屋進(jìn)行裝修裝飾的，其方案須經(jīng)甲方同意，認(rèn)可乙方的裝修裝飾方案后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修事宜。

　　3. 合同期滿或終止時，乙方可自行拆除所購設(shè)備、物品，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)的安全。乙方已進(jìn)行裝修裝飾的，合同期滿或終止時，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

　　第九條 關(guān)于轉(zhuǎn)租

　　1. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方未經(jīng)同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方可單方面解除合同，并沒收乙方所交的租賃保證金。

　　2. 經(jīng)甲方同意，乙方可將房屋轉(zhuǎn)租給他人。次承租人在租賃店面時應(yīng)遵守本合同的約定。乙方應(yīng)就次承租人的行為向甲方負(fù)責(zé)。

　　第十條 關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)

　　1. 在合同有效期內(nèi)，甲方如因個人原因需要出售該房屋，應(yīng)提前____日書面通知乙方。同等條件下，乙方享有購買權(quán)，但購買房屋的為甲方近親屬或共同共有人的除外。

　　2. 甲方將該房屋出售給第三方的，不影響本合同的效力。

　　第十一條 違約責(zé)任

　　1. 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，沒收保證金，并要求賠償損失。

　　(1) 擅自改變房屋用途的;

　　(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租的;

　　(3) 裝修裝飾計劃未經(jīng)甲方同意，擅自開工的;

　　(4) 拖欠房屋租金_____天及以上的;

　　(5) 拖欠水、電等生活費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，給甲方經(jīng)濟(jì)或信譽(yù)造成重大影響的;

　　(6) 其他違反法律、法規(guī)或本合同約定的行為。

　　2. 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求賠償損失。

　　(1) 無正當(dāng)理由單方終止合同的;

　　(2) 無正當(dāng)理由干擾乙方對房屋的合理使用的;

　　(3) 延遲交房超過______天的;

　　(4) 未及時維修房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常使用的;

　　(5) 其他違反法律、法規(guī)或本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，或履行成本過高的。

　　第十二條 合同終止

　　有下列情形之一的，本合同即行終止：

　　(1) 經(jīng)雙方同意提前終止;

　　(2) 合同期限屆滿;

　　(3) 發(fā)生不可抗力，如自然災(zāi)害或政府征用政策等，使合同無法繼續(xù)履行的。

　　第十三條 爭議解決

　　本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十四條 補(bǔ)充協(xié)議

　　本合同未盡事宜，雙方可通過另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式處理。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第十五條 附則

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字后生效。

　　甲方：___________________________ 乙方：______________________

　　日期：________年____月____日