隨著租房人群的增加，各種租賃平臺應運而生，租賃時代已悄然來臨。

    租賃電子合同的本質是將原來的紙質租賃合同簽約轉變?yōu)樵诰€簽署的方式，簽約方在符合法律規(guī)定的電子合同平臺，實名認證后，在線進行租賃合同的修訂、審批、簽署、管理等流程。整個簽約過程簡單、透明、快捷，可輕松解決因為異地簽署或寄送過程長等問題引起的合同丟失、合約簽署周期長、簽署成本高等困擾；同時也可以降低因紙質租賃合同管理產(chǎn)生的成本。

    1.租賃電子合同怎么簽才有效？

    隨著租售制度的出臺，房屋租賃日漸火爆。但是簽訂紙質租賃合同出現(xiàn)了糾紛難維權，證據(jù)調(diào)用困難，取證出證過程復雜，費用高昂等問題，實在讓人困擾。

    而政策要求“實名認證”、“網(wǎng)絡備案”、“統(tǒng)一合同模板”，是為了在租賃合同簽署過程中盡量避免法律糾紛。

    簽署雙方均進行實名身份認證，每一份電子合同的簽訂均采用可靠的電子簽名，其法律效力和傳統(tǒng)的紙質合同一樣，有效避免發(fā)生法律糾紛的可能性。

    除了在線簽署租賃合同，放心簽電子合同平臺還能將用戶簽署的數(shù)據(jù)文件進行存證，同步司法機構。在租客、房東、租賃平臺出現(xiàn)糾紛時，放心簽電子合同平臺提供的簽約時間、簽約主體、合同內(nèi)容等電子數(shù)據(jù)，均可作為司法出證的有效證據(jù)，成為不少房屋租賃平臺有效助力。

    2.房屋租賃電子合同有什么優(yōu)勢？

    合法有效：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國電子簽名法》等法律規(guī)定，符合條件的電子合同與紙質合同具有同等的法律效力，可以作為維護合法權益的有效證據(jù)。

    簽署便捷：租賃雙方無需面對面交涉，只需通過手機或電腦登錄電子合同平臺，就可以隨時隨地進行合同的發(fā)起、修改、確認、簽署等操作，節(jié)省了時間成本。

    管理高效：租賃雙方可以在電子合同平臺上實時查看合同的狀態(tài)、內(nèi)容、附件等信息，方便進行合同的跟進、監(jiān)督、執(zhí)行等管理工作，避免了紙質合同的遺失、損壞、篡改等風險。

    存證安全：電子合同平臺會對合同的簽署過程和結果進行數(shù)據(jù)加密、時間戳、區(qū)塊鏈等技術保護，確保合同的真實性和完整性，并與第三方公證機構或司法鑒定機構進行聯(lián)合存證，提高了合同的可信度和可追溯性。

    電子合同除了能有效規(guī)避合同糾紛，合同以電子數(shù)據(jù)的形式存儲，企業(yè)可以將合同下載至本地或上傳至云端，方便對電子合同進行管理。

    簽約雙方只需要通過手機或者電腦就能輕松完成合同簽署，簽署后的文件，放心簽都會實時加密并云端存證，可有效防止電子合同遭篡改。

    現(xiàn)在房屋租賃平臺采用電子合同，房東與租客無需面對面交涉，只要注冊并實名認證后，在平臺上搜索、預約、看房、簽意向書、支付定金、簽合同、交付押金和房租，一氣呵成，操作更簡單，更加高效。