此商品房買賣協(xié)議范文適用于甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方同意簽署協(xié)議，在協(xié)議期限內(nèi)按照協(xié)議約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，文本內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)委托專業(yè)律師起草，如因本合同產(chǎn)生的任何責(zé)任，與本文作者無關(guān)。

商品房買賣協(xié)議范文（僅供參考）

    出賣人：________________

    身份證號(hào)碼：________________

    買受人：________________

    身份證號(hào)碼：________________

    根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)買受人實(shí)地查看商品房后，買受人自愿購買該商品房?，F(xiàn)出賣人、買受人雙方本著平等自愿和誠實(shí)信用原則，就商品房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見，簽訂本商品房屋買賣合同。

    第一條 商品房狀況

    （一）所售商品房（以下簡稱：該商品房）登記坐落為：________________，該商品房用途為住宅，建筑面積________________平方米。

    該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑總層數(shù)為______層，其中地上______層，地下______層。

    （二）該商品房所有權(quán)人：__________________，該商品房所有權(quán)證號(hào)：____________。（該商品房權(quán)屬登記信息詳見附件一）

    （三）該商品房未設(shè)定抵押。

    （四）出賣人承諾未將該商品房出租。

    （五）出賣人對(duì)該商品房權(quán)利狀況承諾

    出賣人保證對(duì)該商品房享有合法的處置權(quán)，出賣意愿真實(shí)。保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

    第二條 該商品房價(jià)款及支付

    （一）買賣雙方約定該商品房價(jià)款按套計(jì)算，成交價(jià)為______元（人民幣，以下所涉及款項(xiàng)皆為人民幣）。

    （二）買受人已于______年______月______日向出賣人支付定金______萬元，定金______萬元于簽署本合同之日轉(zhuǎn)為首付款。定金______萬元轉(zhuǎn)為首付款后，買受人仍應(yīng)向出賣人支付購房款______萬元，買受人應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前向甲方支付購房款______元。

    第三條 逾期付款違約責(zé)任

    買受人未按約定時(shí)間付款的，按逾期時(shí)間，分別處理：

    1.逾期在10日之內(nèi)，自合同約定的應(yīng)付房價(jià)款期限屆滿之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付房價(jià)款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行；

    2.逾期超過10日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按合同約定總房價(jià)款的15%向出賣人支付違約金。出賣人不解除合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)付房價(jià)款期限屆滿之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付房價(jià)款萬分之五的違約金。

    第四條 商品房交付時(shí)間和條件

    （一）出賣人應(yīng)當(dāng)在______年______月______日將該商品房交付給買受人，出賣人將該商品房的鑰匙移交給買受人時(shí)，即視為商品房交付使用。

    （二）在簽訂該商品房買賣合同前，買受人已前往該商品房現(xiàn)場進(jìn)行查看，并實(shí)地體驗(yàn)過該商品房。買受人是在充分知悉該商品房的平面布局、裝飾裝修的現(xiàn)狀且對(duì)現(xiàn)狀無任何異議的情況下與出賣人簽訂本合同，買受人自愿按照該商品房交付時(shí)的狀態(tài)接收該商品房。買受人承諾不以該商品房存在任何質(zhì)量問題或者不滿意該商品房平面布局等原因而拒絕收房。

    （三）出賣人應(yīng)當(dāng)在______年______月______日將該商品房騰空。除與出賣人另有約定外，若在______年______月______日后，該商品房內(nèi)仍遺留的物品，視為出賣人放棄該物品的所有權(quán)，買受人可自行處置該物品。

    第五條 關(guān)于質(zhì)量保修

    該商品房的建設(shè)單位為______________________________，若該商品房在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，由買受人與__________________協(xié)商處理，出賣人無需承擔(dān)任何保修責(zé)任。

    第六條 關(guān)于該商品房的權(quán)屬登記及稅費(fèi)承擔(dān)

    （一）自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，買賣雙方到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商品房的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買賣雙方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日前，提供辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的資料。

    （二）若因出賣人原因?qū)е聼o法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，出賣人應(yīng)退還買受人已付全部價(jià)款，出賣人應(yīng)按照全部房價(jià)款的______％向買受人支付違約金。

    （三）因履行本合同、辦理權(quán)屬登記等所產(chǎn)生的應(yīng)由出賣人和買受人繳納的一切稅費(fèi)，均由買受人承擔(dān)。

    第七條 關(guān)于合同解除

    （一）雙方一致同意：除本合同另有約定外，因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付總房價(jià)款15%的違約金。

    （二）合同因法定或約定解除的，出賣人有權(quán)從買受人已支付的所有款項(xiàng)中扣減買受人應(yīng)承擔(dān)的違約金及有關(guān)費(fèi)用（包括但不限于因買受人違約導(dǎo)致出賣人需支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)用、保全費(fèi)、保全保險(xiǎn)費(fèi)等），不足扣減的，買受人應(yīng)當(dāng)支付給出賣人。

    （三）合同因法定或約定解除的，如該商品房已交付給買受人，買受人必須于合同解除之日起10日內(nèi)將該商品房完好交回出賣人。該商品房的一切附墻、附天花、附地板等固定裝修不得破壞，出賣人對(duì)于買受人已投入的裝修費(fèi)用以及其他一切損失無需做任何補(bǔ)償。

    第八條 關(guān)于送達(dá)

    （一）雙方確認(rèn)各自通訊方式以本條約定為準(zhǔn)。

    買受人收件地址：________________________，聯(lián)系方式：____________，電子郵箱：__________________。

    出賣人收件地址：________________________，聯(lián)系方式：____________，電子郵箱：__________________。

    （二）出賣人與買受人同意：雙方因履行本合同項(xiàng)下事宜需要通知對(duì)方的，雙方均可選擇書面郵寄、電子郵箱、手機(jī)短信等任一種或數(shù)種方式送達(dá)，雙方對(duì)此已充分知悉并無異議。

    （三）本條約定的收件地址、電子郵箱、手機(jī)號(hào)碼亦為解決糾紛時(shí)，法院在各個(gè)司法程序向雙方送達(dá)法律文書的地址，雙方對(duì)此已充分知悉并無異議。

    第九條 爭議解決方式

    本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按依法向該商品房所在地人民法院起訴。

    第十條 其他

    （一）在商品房交付日以前發(fā)生的所有欠款及費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

    （二）本合同自買賣雙方簽字之日起生效。本合同一式______份，出賣人、買受人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

    出賣人（簽字）：__________________

    簽訂時(shí)間：__________________

    買受人（簽字）：__________________

    簽訂時(shí)間：__________________

    附件一：該商品房權(quán)屬登記信息

    附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件