此標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同模板（電子版）適用于甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方同意簽署協(xié)議，在協(xié)議期限內(nèi)按照協(xié)議約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，文本內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)委托專(zhuān)業(yè)律師起草，如因本合同產(chǎn)生的任何責(zé)任，與本文作者無(wú)關(guān)。

標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同模板（電子版）

    出租人（甲方）：________________證件類(lèi)型及編號(hào)：________________

    承租人（乙方）：________________證件類(lèi)型及編號(hào)：________________

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

    第一條 房屋基本情況

    房屋坐落________________，建筑面積________________平方米。甲方保證出租房產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)糾紛或債權(quán)、債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)清算并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，若給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失甲方負(fù)責(zé)賠償。

    第二條 房屋租賃情況

    租賃用途：________________。

    第三條 租賃期限

    （一）房屋租賃期自________年________月________日至________年________月________日，共計(jì)________年。甲方應(yīng)于________年________月________日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ?jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。

    （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

    （三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前________日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

    （四）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前________日通知對(duì)方，并按月租金的向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

    第四條 租金及押金

    （一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣_(tái)_______元/月，（大寫(xiě)：________________）。支付方式：________________。

    （二）押金：人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________）。押金不可以用作抵押住房租金，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

    （三）乙方應(yīng)于當(dāng)月________日前交付租金，每遲一天交付住房租金給甲方，則甲方有權(quán)按月租金的10％收取滯納金，如超過(guò)五天不付住房租金，則視為乙方違約甲方有權(quán)收回租賃房屋并沒(méi)收乙方的住房押金，并且有權(quán)讓乙方立即搬離該房。

    第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

    （一）租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理增長(zhǎng)費(fèi)（8）上網(wǎng)費(fèi)（9）電梯費(fèi)。

    第六條 乙方的義務(wù)

    （一）乙方在租賃期限內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能符合中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不從事任何非法活動(dòng)（包括傳銷(xiāo)），不非法使用或存放危險(xiǎn)品、非法物品，若乙方違約乙方應(yīng)負(fù)全部經(jīng)濟(jì)賠償和法律責(zé)任，甲方將沒(méi)收乙方住房押金及收回房屋。

    （二）乙方在租賃期限內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的活動(dòng)不損害公共利益，不妨礙他人正常工作、生活的。

    （三）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將承租的房屋全部或者部分出租、出借或者變以其他方式由他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同收回房屋并沒(méi)收乙方住房押金。

    （四）未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變或損壞所租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用租賃的房屋及房?jī)?nèi)設(shè)備，如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)使房屋受到損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失；因人為原因家私和家電損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)修復(fù)完好，如不能修復(fù)乙方應(yīng)按價(jià)賠償。租賃期滿后，乙方必須負(fù)責(zé)清理干凈房屋，如不清理干凈甲方有權(quán)扣房屋押金________元整，作為清潔費(fèi)。

    （五）租賃期間，乙方一切安全問(wèn)題由乙方自己負(fù)責(zé)，乙方必須做到安全第一和服從甲方監(jiān)督檢查，以免發(fā)生火災(zāi)、高空墜物（比如沒(méi)關(guān)好窗子造成刮風(fēng)時(shí)玻璃碎落傷了人）、入室盜竊等惡性事件，如因乙方疏忽大意導(dǎo)致這類(lèi)惡性事件發(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

    第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

    租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

    第八條 合同解除

    （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

    （二）租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)將承租的房屋交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，可任憑甲方處置。

    第九條 有下列情形之一造成合同解除的，雙方免責(zé)

    （一）房屋因不可抗力（如特大自然災(zāi)害、地震等）原因?qū)е職p和造成甲乙雙方損失的、雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

    （二）該房屋經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用。

    （三）因國(guó)家政策需要對(duì)房屋進(jìn)行拆遷或改造。

    第十條 其他約定事項(xiàng)：________________________。

    本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

    本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

    出租人（甲方）簽章：________________

    電話：________________

    ________年________月________日

    承租人（乙方）簽章：________________

    電話：________________

    ________年________月________日

    附件一：房屋交割清單

    一、交接房屋鑰匙套（把）數(shù)：________。

    二、交接房屋內(nèi)各設(shè)備（家具、家電）詳細(xì)狀況

    三、其他相關(guān)費(fèi)用計(jì)費(fèi)說(shuō)明