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老舊小區(qū)住宅加裝電梯項(xiàng)目委托實(shí)施服務(wù)合同
2024-09-10

    注意:此《老舊小區(qū)住宅加裝電梯項(xiàng)目委托實(shí)施服務(wù)合同》由杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局、杭州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局共同制定,供加裝電梯申請(qǐng)人與加裝電梯項(xiàng)目的實(shí)施主體簽訂委托實(shí)施服務(wù)合同時(shí)參考使用。本文僅供參考,合同具體內(nèi)容請(qǐng)以杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局、杭州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局官方網(wǎng)站發(fā)布的為準(zhǔn)。


老舊小區(qū)住宅加裝電梯項(xiàng)目委托實(shí)施服務(wù)合同


    合同當(dāng)事人

    甲方(加梯申請(qǐng)人):________________

    通訊地址:________________

    郵政編碼:________________

    電子郵箱:________________

    聯(lián)系電話:________________

    乙方:________________

    法定代表人:________________

    通訊地址:________________

    郵政編碼:________________

    電子郵箱:________________

    聯(lián)系電話:________________

    統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:________________

    企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):________________

    開戶銀行:________________

    賬號(hào):________________

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》《杭州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《管理辦法》)等法律法規(guī)和有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方友好協(xié)商,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則,就杭州市________區(qū)(縣、市)________街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))________社區(qū)________小區(qū)________幢________單元加裝電梯項(xiàng)目委托實(shí)施相關(guān)服務(wù)事宜,簽訂本合同。

    第一章 項(xiàng)目基本狀況

    第一條 項(xiàng)目基本情況

    1.加裝電梯項(xiàng)目位于杭州市________區(qū)(縣、市)________街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))________社區(qū)________小區(qū)________幢________單元。

    2.加裝電梯項(xiàng)目所在建筑物于________年建成,主體結(jié)構(gòu)為【鋼結(jié)構(gòu)】【鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)】【鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)】【磚木結(jié)構(gòu)】【混合結(jié)構(gòu)】【其他________】,建筑總層數(shù)為________層,共________戶。

    3.擬加裝的電梯位于建筑物的【北側(cè)】【南側(cè)】【東側(cè)】【西側(cè)】【其他________】,電梯為________層________站________門,停靠樓層為________層。

    第二章 委托服務(wù)范圍

    第二條 服務(wù)范圍

    乙方為甲方提供以下第________項(xiàng)服務(wù)。(可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際選擇服務(wù)范圍,具體服務(wù)事項(xiàng)應(yīng)遵循下列相應(yīng)要求。)

    1.意愿征集及協(xié)調(diào)

    乙方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,協(xié)助甲方就加梯初步方案、資金分?jǐn)偡桨傅仁马?xiàng)征求本單元相關(guān)業(yè)主的意見,經(jīng)《管理辦法》規(guī)定的比例以上業(yè)主表決同意后,簽訂加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書,并按照規(guī)定要求報(bào)請(qǐng)屬地社區(qū)公示,公示期間如有實(shí)名制書面反對(duì)意見的,應(yīng)協(xié)助甲方通過屬地街道、社區(qū)組織開展的調(diào)解會(huì)、聽證會(huì)等方式協(xié)商解決利益平衡等問題。

    2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)及報(bào)審

    乙方應(yīng)當(dāng)按照《管理辦法》的相關(guān)要求,代甲方委托具有法定資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制加裝電梯初步方案、設(shè)計(jì)方案和施工圖,經(jīng)第三方圖審機(jī)構(gòu)審核通過后,收集整理并提供聯(lián)合審查所需的材料,一并向所在地的區(qū)、縣(市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請(qǐng)聯(lián)合審查。

    3.項(xiàng)目實(shí)施及驗(yàn)收存檔

    乙方按本合同的約定,代甲方委托具有法定資質(zhì)的施工單位、安裝單位,提供項(xiàng)目實(shí)施全流程服務(wù),即包含項(xiàng)目施工、設(shè)備采購(gòu)及安裝、項(xiàng)目組織驗(yàn)收、資料存檔等。

    確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全、文明施工、工期、檢驗(yàn)檢測(cè)、竣工驗(yàn)收等符合法律法規(guī)、現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及合同要求。

    4.維保期內(nèi)維護(hù)管理

    乙方代甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目維保期內(nèi)加裝電梯的維護(hù)保養(yǎng)、應(yīng)急救援、故障修理等方面責(zé)任,保障電梯的正常運(yùn)行和對(duì)電梯的安全狀況負(fù)責(zé)。

    5.其他________________

    第三章 服務(wù)期限及聯(lián)系人

    第三條 委托服務(wù)期限

    總期限:________年________月________日至________年________月________日(如遇不可抗力或非歸因于雙方原因?qū)е马?xiàng)目暫停的,期限順延。分期限倒排計(jì)劃表待合同簽訂后________天內(nèi)由乙方提供給甲方。)

    第四條 項(xiàng)目聯(lián)系人

    1.項(xiàng)目服務(wù)期限內(nèi),甲方指定________為第一聯(lián)系人:

    身份證號(hào)碼:________________

    通信地址:________________

    聯(lián)系電話:________________

    第二聯(lián)系人:________________

    身份證號(hào)碼:________________

    通信地址:________________

    聯(lián)系電話:________________

    2.乙方指定________為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:

    身份證號(hào)碼:________________

    通信地址:________________

    聯(lián)系電話:________________

    3.雙方指定的聯(lián)系人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無權(quán)修改合同條款。雙方可以通過郵寄、短信、微信方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知、文件。

    乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式變更的,應(yīng)當(dāng)提前________天告知甲方。若乙方擅自更換聯(lián)系人及聯(lián)系方式,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

    第四章 具體實(shí)施單位

    第五條 具體實(shí)施單位

    具體實(shí)施單位包含加裝電梯設(shè)計(jì)單位、加裝電梯施工單位、電梯安裝單位。各具體實(shí)施單位應(yīng)具有法定資質(zhì),具體要求如下:

    (一)加裝電梯設(shè)計(jì)單位

    1.單位名稱:________________

    2.資質(zhì)及等級(jí):【工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)】【工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)】【工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì)】【工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)】【甲級(jí)】【乙級(jí)】【丙級(jí)】【丁級(jí)】【其他________】

    3.設(shè)計(jì)要求:按照《管理辦法》的要求制定初步方案、設(shè)計(jì)方案和施工圖設(shè)計(jì)文件,編制時(shí)應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)安全、特種設(shè)備和消防安全等相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)經(jīng)具有法定資質(zhì)的第三方圖審機(jī)構(gòu)審核并出具審核意見。

    4.其他:施工圖設(shè)計(jì)文件經(jīng)圖審后,甲方提出重新修改的,【能】【不能】修改,費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。如選擇【能】,乙方進(jìn)行重新修改的,須依法重新圖審并報(bào)經(jīng)區(qū)、縣(市)住建局批準(zhǔn)。

    (二)加裝電梯施工單位

    1.單位名稱:________________

    2.資質(zhì)及等級(jí):【施工總承包企業(yè)資質(zhì)】【專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)】【勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)】

    【特級(jí)】【一級(jí)】【二級(jí)】【三級(jí)】【其他________】

    3.施工要求:施工單位應(yīng)當(dāng)按照施工圖設(shè)計(jì)文件施工,并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量安全、文明施工負(fù)責(zé)。工程完工后應(yīng)通過甲方、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位和電梯安裝單位的竣工驗(yàn)收。

    4.其他:施工過程中涉及設(shè)計(jì)變更的,需出具設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單,并經(jīng)甲方同意后,方可變更。涉及尺寸、位置、結(jié)構(gòu)、載重等內(nèi)容出現(xiàn)設(shè)計(jì)重大變更的,需重新公示、圖審并協(xié)助甲方報(bào)經(jīng)區(qū)、縣(市)住建局批準(zhǔn)。

    (三)電梯安裝單位

    1.單位名稱:________________

    2.許可類別:【曳引驅(qū)動(dòng)乘客電梯】

    電梯許可參數(shù)級(jí)別:【A1】【A2】【B】

    3.設(shè)備及安裝要求:電梯的安裝應(yīng)當(dāng)由電梯制造單位或者其委托的具有法定資質(zhì)的單位實(shí)施,并應(yīng)當(dāng)符合特種設(shè)備法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定;電梯安裝單位應(yīng)當(dāng)在安裝施工前將擬進(jìn)行的電梯安裝情況書面告知市市場(chǎng)監(jiān)督管理部門,并依法向具有法定資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)監(jiān)督檢驗(yàn),并通過檢驗(yàn)。

    4.其他:________________

    第五章 委托服務(wù)費(fèi)用

    第六條 合同價(jià)款

    本合同價(jià)款與委托服務(wù)范圍相對(duì)應(yīng),共計(jì)人民幣(含稅)________元,(大寫________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。合同價(jià)格形式為總價(jià)合同。

    乙方應(yīng)支付根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)由其支付的各項(xiàng)稅費(fèi)。

    第七條 委托服務(wù)費(fèi)用組成(具體技術(shù)指標(biāo)詳見附件二)

委托服務(wù)費(fèi)用組成表

    第八條 發(fā)票類別

    【增值稅普通發(fā)票】【增值稅專用發(fā)票】

    第九條 款項(xiàng)支付比例及期限

    1.合同簽訂后7天內(nèi),甲方支付合同總額的________%(建議不超過總價(jià)的3%)作為合同定金,即人民幣_(tái)_______元(大寫:________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。若非因甲方原因?qū)е马?xiàng)目未通過聯(lián)合審查的,乙方應(yīng)退還該部分款項(xiàng)。

    2.項(xiàng)目經(jīng)區(qū)、縣(市)住建局組織聯(lián)合審查通過后,土建基坑完工并經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后7天內(nèi),甲方支付合同總額的________%(建議累計(jì)不超過總價(jià)的30%),即人民幣_(tái)_______元(大寫:________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。

    3.電梯井道及連廊工程完工并經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收合格,電梯設(shè)備到場(chǎng)后7天內(nèi),支付合同總額的________%(建議累計(jì)不超過總價(jià)的70%),即人民幣_(tái)_______元(大寫:________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。

    4.電梯設(shè)備經(jīng)特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢驗(yàn)合格,土建及其他工程經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位和電梯安裝單位竣工驗(yàn)收合格并交付使用后7天內(nèi),甲方支付合同總額的________%(建議累計(jì)不超過總價(jià)的97%),即人民幣_(tái)_______元(大寫:________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。

    5.項(xiàng)目預(yù)留合同總額的________%,即人民幣_(tái)_______元(大寫:________拾________萬________仟________佰________拾________元整),待工程缺陷責(zé)任期滿工程質(zhì)量無問題后7天內(nèi)付清。

    6.經(jīng)甲方同意后,乙方也可在電梯交付使用后7天內(nèi),向甲方提交銀行保函。乙方提交價(jià)值充足的銀行保函時(shí),甲方應(yīng)同時(shí)返還第五項(xiàng)預(yù)留的作為質(zhì)量保證金的工程款。

    第十條 履約擔(dān)保

    1.乙方是否提供履約擔(dān)保:【是】【否】

    2.擔(dān)保形式:【銀行保函】【履約保險(xiǎn)】【履約擔(dān)保金】【第三方監(jiān)管(銀行)】【其他:________】

    3.擔(dān)保憑證:合同簽訂后________天內(nèi)提供相應(yīng)的履約擔(dān)保憑證材料。

    第六章 雙方責(zé)任與義務(wù)

    第十一條 甲方責(zé)任與義務(wù)

    1.甲方為乙方施工提供便利,協(xié)助配合協(xié)調(diào)施工周邊鄰里關(guān)系,協(xié)助提供施工過程中臨時(shí)用電、用水接口。

    2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)及小區(qū)其他業(yè)主的關(guān)系,并幫助協(xié)調(diào)施工設(shè)備及材料進(jìn)場(chǎng)的交通道路。

    3.甲方有權(quán)委托監(jiān)理單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的材料、質(zhì)量、安全、文明施工進(jìn)行監(jiān)督,對(duì)材料及質(zhì)量提出符合設(shè)計(jì)及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的意見。

    4.甲方負(fù)責(zé)提供電梯設(shè)備及建筑材料的臨時(shí)堆放地,保管責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

    5.甲方按本合同約定的付款方式和條件及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)。

    6.加裝電梯項(xiàng)目未經(jīng)竣工驗(yàn)收,甲方不可擅自使用。

    7.如果電梯運(yùn)行不正?;虺霈F(xiàn)任何險(xiǎn)情,甲方應(yīng)立即停止使用電梯并通知維保公司。甲方應(yīng)加強(qiáng)電梯的日常使用管理。

    8.其他:________________

    第十二條 乙方責(zé)任與義務(wù)

    1.甲方授權(quán)乙方以乙方名義從事下列行為,承擔(dān)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、安裝等總體責(zé)任和義務(wù)。若乙方自身具備相應(yīng)資質(zhì)且接受委托的,則無須委托第三方。

    (1)委托具有法定資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位,簽訂書面委托合同,按照法定要求編制加裝電梯初步方案、設(shè)計(jì)方案和施工圖設(shè)計(jì)文件。

    (2)委托具備法定資質(zhì)的施工單位負(fù)責(zé)工程施工,簽訂書面委托施工合同。

    (3)委托電梯安裝單位負(fù)責(zé)電梯安裝,委托的電梯安裝單位應(yīng)為電梯制造單位或由電梯制造單位委托的具有法定資質(zhì)的單位實(shí)施,并應(yīng)當(dāng)符合特種設(shè)備法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

    2.乙方應(yīng)當(dāng)代甲方按照《管理辦法》的有關(guān)規(guī)定向項(xiàng)目所在地的區(qū)、縣(市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請(qǐng)聯(lián)合審查,并提交申請(qǐng)材料。

    3.項(xiàng)目施工前,乙方應(yīng)當(dāng)代甲方按照《管理辦法》的要求向項(xiàng)目所在地區(qū)的區(qū)、縣(市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或其委托的建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交相應(yīng)材料,接受工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理。

    4.項(xiàng)目完工并經(jīng)特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢驗(yàn)合格后,乙方應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)甲方組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位和電梯安裝單位對(duì)加裝電梯項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收,并對(duì)甲方進(jìn)行使用指導(dǎo)。

    5.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后,乙方應(yīng)當(dāng)按照《管理辦法》的要求代甲方將竣工資料移交城建檔案管理部門歸檔。符合加裝電梯財(cái)政補(bǔ)助資金的,電梯取得特種設(shè)備使用登記證書后________天內(nèi),乙方協(xié)助甲方提出補(bǔ)助資金申請(qǐng),并完善相關(guān)資料。

    6.按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的約定,負(fù)責(zé)加裝電梯的監(jiān)督檢驗(yàn)、維護(hù)保養(yǎng)、應(yīng)急救援、故障處理、施工過程中的安全監(jiān)督管理等,保障電梯的正常運(yùn)行,對(duì)電梯的安全狀況負(fù)責(zé)。

    7.其他:(如:就電梯廣告收益作出約定)________________

    第七章 保修責(zé)任及維保條款

    第十三條 缺陷責(zé)任期

    本合同工程缺陷責(zé)任期為________個(gè)月,缺陷責(zé)任期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在工程移交甲方后,因設(shè)計(jì)、施工、安裝等原因產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)總體的質(zhì)量缺陷責(zé)任和保修義務(wù)。缺陷責(zé)任期屆滿,乙方仍應(yīng)按合同約定的工程各部位保修年限承擔(dān)保修義務(wù)。

    第十四條 工程質(zhì)量保修期

    1.工程質(zhì)量保修期不得低于《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中規(guī)定的最低年限。(基礎(chǔ)設(shè)施工程、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程按照設(shè)計(jì)文件規(guī)定年限執(zhí)行,其他項(xiàng)目的保修期限由甲方與乙方另行約定。)

    (1)地基基礎(chǔ)工程________年。

    (2)土建基坑________年。

    (3)主體結(jié)構(gòu)工程(鋼、混凝土等)________年。

    (4)井道、連廊等工程防水________年;玻璃、鋁板等飾面________年。

    (5)其他:________________

    2.建設(shè)工程的保修期,自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

    第十五條 電梯質(zhì)量保修期

    本項(xiàng)目的電梯產(chǎn)品,在甲方正常合理使用下,產(chǎn)品質(zhì)量保修期為電梯安裝完畢經(jīng)國(guó)家電梯檢測(cè)部門驗(yàn)收合格后的________個(gè)月內(nèi)。后期年度,除新裝梯電梯監(jiān)督檢驗(yàn)外,定期檢驗(yàn)費(fèi)用甲方自理。

    第十六條 電梯免費(fèi)維保期

    1.乙方負(fù)責(zé)提供電梯產(chǎn)品從驗(yàn)收合格之日起________年內(nèi)的免費(fèi)(包括但不限于材料、人工等費(fèi)用)維修保養(yǎng)工作和急修服務(wù),保養(yǎng)項(xiàng)目應(yīng)覆蓋《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》規(guī)定的半月、季度、半年、年度保養(yǎng)項(xiàng)目和電梯制造單位安裝使用維護(hù)說明書要求的特殊保養(yǎng)項(xiàng)目,以及需要增加的電梯安全運(yùn)行相關(guān)的其他項(xiàng)目。

    2.在電梯產(chǎn)品免費(fèi)維保期間,

    維保公司為________________

    法定代表人:________________

    通訊地址:________________

    郵政編碼:________________

    電子郵箱:________________

    聯(lián)系電話:________________

    統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:________________

    企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):________________

    第十七條 保修責(zé)任

    1.如果在驗(yàn)收中產(chǎn)生糾紛的(包括隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收),由當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)品技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督檢查機(jī)關(guān)核驗(yàn)為準(zhǔn)。在工程未通過驗(yàn)收前甲方提前使用的,并不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保證及保修責(zé)任,但未經(jīng)乙方許可甲方擅自使用電梯時(shí)造成的一切后果由甲方自行承擔(dān)。

    2.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和有關(guān)部門報(bào)告,采取安全防范措施,并由原設(shè)計(jì)方或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)方提出保修方案,乙方實(shí)施保修。乙方怠于實(shí)施的(經(jīng)催告后________天后仍未履行保修義務(wù)),甲方可自行聘請(qǐng)第三方實(shí)施,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

    第八章 違約責(zé)任

    第十八條 甲方違約

    (一)甲方違約的情形

    1.甲方未能提供施工臨時(shí)用電、用水等條件導(dǎo)致乙方無法正常開展施工超過________天的,甲方需【按天向乙方支付________元】【按天向乙方支付合同價(jià)款總額的萬分之________】【其他________】的違約金。

    2.甲方應(yīng)按合同規(guī)定的付款方式按時(shí)付款,如甲方由于非不可抗力原因不能在本合同固定的時(shí)間內(nèi)按時(shí)支付合同相關(guān)款項(xiàng),乙方可向甲方發(fā)出通知,要求甲方按時(shí)付款。甲方收到乙方通知后________天內(nèi)仍不糾正違約行為的,乙方有權(quán)暫停相應(yīng)項(xiàng)目。甲方需【按天向乙方支付________元】【按天向乙方支付合同價(jià)款總額的萬分之________】【其他________】的違約金,但此違約金最多不超過【合同價(jià)款總額的萬分之________】【________元】【其他________】。支付違約金后,仍應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。

    3.施工期間,因意愿協(xié)調(diào)產(chǎn)生糾紛導(dǎo)致項(xiàng)目暫停施工的,雙方約定為:________________

    (二)因甲方違約解除合同

    項(xiàng)目暫停滿________天后甲方仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,或出現(xiàn)甲方明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務(wù)的情況時(shí),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

    (三)因甲方違約解除合同后的處理

    1.因甲方違約解除合同的,甲方應(yīng)在解除合同后________天內(nèi)支付下列款項(xiàng),并解除履約擔(dān)保。

    (1)合同解除前所完成工作的價(jià)款。

    (2)按照合同約定在合同解除前應(yīng)支付的違約金。

    2.乙方為項(xiàng)目施工已訂購(gòu)并已付款的材料、工程設(shè)備和其他物品的價(jià)款【由乙方承擔(dān)】【由甲方承擔(dān)】【雙方按________比例承擔(dān)】【其他________】。

    第十九條 乙方違約

    (一)乙方違約的情形

    1.乙方擅自更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式致使聯(lián)系不能或送達(dá)不能的,乙方需【按天向甲方支付________元】【按天向甲方支付合同價(jià)款總額的萬分之________】【其他________】的違約金。

    2.因乙方原因或其代委托單位的原因造成項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同要求的,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,且需承擔(dān)【合同價(jià)款總額的萬分之________】【已付合同價(jià)款的萬分之________】【________元】【其他________】的違約金。

    3.乙方在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi),未能在合理期限進(jìn)行修復(fù),或拒絕甲方要求進(jìn)行修復(fù)的,需承擔(dān)【合同價(jià)款總額的萬分之________】【已付合同價(jià)款的萬分之________】【________元】【其他________】的違約金;因質(zhì)量問題維修期超過________天的,每逾期一天乙方需承擔(dān)【合同價(jià)款總額的萬分之________】【________元】【其他________】的違約金。

    4.乙方未能按合同約定按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容的,造成工期延誤的,乙方需【按天向甲方支付________元】【按天向甲方支付合同價(jià)款總額的萬分之________】【________元】【其他________】違約金。

    5.乙方違反合同約定擅自進(jìn)行委托或轉(zhuǎn)委托的,需承擔(dān)【合同價(jià)款總額的萬分之________】【已付合同價(jià)款的萬分之________】【________元】【其他________】的違約金,且甲方有權(quán)解除合同。

    6.因乙方原因或因其委托的設(shè)計(jì)單位、施工單位和電梯安裝單位不履行竣工驗(yàn)收義務(wù)的,需承擔(dān)【合同價(jià)款總額的萬分之________】【已付合同價(jià)款的萬分之________】【________元】【其他________】的違約金。

    7.其他:________________

    乙方支付違約金后,甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。

    (二)因乙方違約解除合同

    1.乙方發(fā)生違約情況時(shí),甲方或由甲方委托的監(jiān)理人可向乙方發(fā)出整改通知,要求其在________天內(nèi)改正,并自通知之日起【按天向甲方支付________元】【按天向甲方支付合同價(jià)款總額的萬分之________】【已付合同價(jià)款的萬分之________】【其他________】違約金。期滿仍不糾正違約行為并致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,或出現(xiàn)乙方明確表示或者以其行為明確表明不履行合同主要義務(wù)的情況的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

    2.合同解除后,因繼續(xù)完工的需要,甲方有權(quán)使用施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備或相關(guān)文件,相應(yīng)費(fèi)用由【由乙方承擔(dān)】【由甲方承擔(dān)】【雙方按________比例承擔(dān)】【其他________】。甲方繼續(xù)使用的行為不免除或減輕乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

    (三)因乙方違約解除合同后的處理

    因乙方原因?qū)е潞贤獬?,甲方有?quán)暫停對(duì)乙方的付款,查清各項(xiàng)付款和已扣款項(xiàng)。合同當(dāng)事人應(yīng)在合同解除后________天內(nèi)完成估價(jià)、付款和清算,并按以下約定執(zhí)行:

    1.甲乙雙方應(yīng)在合同解除后進(jìn)行清算,結(jié)清相應(yīng)款項(xiàng)。對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行結(jié)算時(shí),按乙方實(shí)際完成工作對(duì)應(yīng)的合同價(jià)款扣除甲方已提供的材料、設(shè)備等的價(jià)值及乙方應(yīng)支付的違約金及其他應(yīng)扣除的款項(xiàng)后的金額予以支付,若已付款出現(xiàn)超付,乙方應(yīng)予退還。

    2.合同解除后,乙方應(yīng)按照甲方要求和監(jiān)理人的指示完成現(xiàn)場(chǎng)的清理和撤離。未按要求及時(shí)撤場(chǎng),乙方需自行承擔(dān)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員、設(shè)備的責(zé)任,并按每天________元支付逾期撤場(chǎng)違約金。

    第九章 其他事項(xiàng)

    第二十條 不可抗力

    1.因不可抗力不能履行合同或延遲履行合同的一方無須為此承擔(dān)責(zé)任,但其應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后立即通知對(duì)方,并在不可抗力事件發(fā)生后天內(nèi)向?qū)Ψ教峁┦掳l(fā)地有關(guān)政府部門或其他權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明材料。

    2.因不可抗力解除合同后,甲方應(yīng)當(dāng)在商定或確定甲方應(yīng)支付款項(xiàng)后的________天內(nèi)完成款項(xiàng)的支付。

    第二十一條 爭(zhēng)議解決

    在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方應(yīng)當(dāng)本著友好、合作的精神協(xié)商解決或者委托第三方調(diào)解組織調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,雙方同意按照下列第________種方式解決:

    1.向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

    2.依法向加梯項(xiàng)目所在地人民法院起訴。

    第二十二條 合同生效

    1.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同未約定或約定不明的事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。

    2.本合同及附件共________頁(yè),一式________份,其中雙方各執(zhí)________份。

    第二十三條 其他

    1.加裝電梯的申請(qǐng)人轉(zhuǎn)讓附有電梯的房屋所有權(quán)的,應(yīng)提前告知其他申請(qǐng)人,并書面告知受讓人對(duì)已加裝電梯的權(quán)利和義務(wù),由受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。因繼承或者受遺贈(zèng)取得附有電梯的房屋所有權(quán)的,繼承人、受遺贈(zèng)人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)。

    2.電梯投入使用后,除本合同已約定的事項(xiàng)外,其他凡涉及本梯運(yùn)行使用、維護(hù)管理的相關(guān)事宜,按照《杭州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯管理辦法》《杭州市電梯安全管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他未盡事宜由雙方自行協(xié)商。

    (以下為合同簽署頁(yè))

    甲方(簽字或蓋章):________________

    簽訂時(shí)間________年________月________日

    簽訂地點(diǎn)________________

    乙方(蓋章):________________

    法定代表人(簽字或蓋章)

    簽訂時(shí)間________年________月________日

    簽訂地點(diǎn)________________

    附件一

    杭州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯項(xiàng)目授權(quán)委托書(參考范本)

    委托人:________________

    身份證號(hào)碼:________________

    聯(lián)系電話:________________

    地址:________________

    受托人:________________

    身份證號(hào)碼:________________

    聯(lián)系電話:________________

    地址:________________

    受托人在代理期限(________年________月________日至________年________月________日)內(nèi)代為處理杭州市________區(qū)(縣、市)________街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))________社區(qū)________小區(qū)________幢________單元加裝電梯項(xiàng)目相關(guān)事宜。代理權(quán)限包括以下第________項(xiàng):

    1.負(fù)責(zé)加裝電梯意見統(tǒng)一

    2.負(fù)責(zé)加裝電梯項(xiàng)目報(bào)建

    3.負(fù)責(zé)加裝電梯設(shè)備采購(gòu)

    4.負(fù)責(zé)加裝電梯項(xiàng)目實(shí)施

    5.負(fù)責(zé)加裝電梯維護(hù)管理

    6.其他:________________

    委托人確認(rèn):受托人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件,委托人均予以承認(rèn),受托人可獨(dú)立辦理,受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。委托人與受托人保證以上委托關(guān)系真實(shí)、合法、有效,否則愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任。

    委托人(簽字):________受托人(簽字):________

    簽署地:________簽署地:________

    ____年____月____日____年____月____日

    附件二

    相關(guān)技術(shù)指標(biāo)

相關(guān)技術(shù)指標(biāo)1

相關(guān)技術(shù)指標(biāo)2

    (本表格僅明確基本技術(shù)指標(biāo),其他未列內(nèi)容可另行附表)


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