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放心簽 | 租房行業(yè)現(xiàn)狀與電子合同解決方案
2021-02-24

據(jù)預(yù)測(cè),到2021年,國(guó)內(nèi)租房市場(chǎng)規(guī)??蛇_(dá)2.71萬(wàn)億。在“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”、規(guī)范住房租賃、土地出讓要求配建租賃住房等多種政策傾斜下,比起買房,租房逐漸會(huì)成為未來(lái)新一代的主要居住選擇。

 

在傳統(tǒng)租賃模式中,為了提高租賃安全性,一般都會(huì)選擇通過(guò)中介租房,中介承擔(dān)了核實(shí)租賃主體身份,提供合同文本,信用擔(dān)保等作用,同時(shí)增加了租賃成本,中介一半會(huì)收取1個(gè)月的房租,若租賃期為1年,也就意味著租賃成本提升了1/12,電子合同的出現(xiàn),可以降低對(duì)中介的依賴,大幅降低租賃交易的成本,提升租賃效率,最終實(shí)現(xiàn)去中介化,由房東直接將房子租賃給承租人。


租房電子合同解決方案.png

 

當(dāng)房租租賃模式俘獲了年輕人的心,租客只需使用租賃APP或微信公眾號(hào)便可獲取租房信息,房源集中,找房效率高。房租明碼標(biāo)價(jià),租金漲幅透明穩(wěn)定,沒(méi)有中介費(fèi),而且不定期還有減租活動(dòng)。大多數(shù)公寓都有電子門禁,統(tǒng)一裝修的住宅標(biāo)準(zhǔn),一般會(huì)有公共活動(dòng)區(qū)域,還會(huì)配有桌球臺(tái)、健身房等。此外,還提供保潔服務(wù),房間統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)配套,拎包入住。

 

目前,公寓租賃通常采用“半年或季度起租,最長(zhǎng)租期一年,到期續(xù)租”的模式,簽署次數(shù)頻繁,如有疏忽,租期屆滿后,不及時(shí)續(xù)約的那段時(shí)間屬于沒(méi)有法律基礎(chǔ)關(guān)系的未來(lái)債權(quán),容易出現(xiàn)法律糾紛。公寓租賃與租客簽署流程的行業(yè)痛點(diǎn),阻礙了長(zhǎng)租行業(yè)的健康發(fā)展。

電子合同的出現(xiàn)解決了公寓租賃行業(yè)的燃眉之急,從“便捷、有效、安全”三個(gè)方面,對(duì)合同簽署提供了全方位的升級(jí)體驗(yàn)。

 

電子合同數(shù)據(jù)證書的安全性更高,當(dāng)事人可以利用第三方電子數(shù)據(jù)平臺(tái)固定并提供電子證據(jù),且這種固定的電子證據(jù)逐漸在司法實(shí)踐中得到運(yùn)用,第三方電子數(shù)據(jù)平臺(tái)能夠及時(shí)固定電子證據(jù),有利于當(dāng)事人的維權(quán)力度,且也能夠減少維權(quán)成本。且通過(guò)正規(guī)電子合同平臺(tái)簽訂的合同符合《合同法》《電子合同在線訂立規(guī)范》,確保通過(guò)正規(guī)平臺(tái)制作、審核、簽署的每一份電子合同都安全、合規(guī)、有效。


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某租賃行業(yè)平臺(tái)電子合同解決方案


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