該店面出租電子版合同模板適用于甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商雙方同意簽署協(xié)議，在協(xié)議期限內(nèi)按照協(xié)議約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，文本內(nèi)容僅供參考，如需使用，使用前請(qǐng)先閱讀條款是否適用。

店面出租電子版合同模板（一）

　　編號(hào)：___________

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

　　甲方（出租方）：___________地址：___________

　　法定代表人：___________

　　乙方（承租方）：___________證件號(hào)碼：___________地址：___________

　　法定代表人：___________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方店面相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守。

　　第一條 租賃標(biāo)的

　　租賃店面坐落于____________，總建筑面積___________。

　　第二條 租賃用途

　　租賃店面僅作____________使用，乙方不得擅自改變用途。

　　第三條 租賃期限

　　自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共_____年。

　　第四條 租金及支付方式

　　乙方所承租的店面前貳年免予收取租金，第三年起按市值計(jì)收租賃費(fèi)至本合同期滿(mǎn)為止。具體如下：

　　1.以上店鋪?zhàn)訽____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止為免租金使用時(shí)期。

　　2.以上店鋪?zhàn)訽____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止按市值計(jì)收租賃費(fèi)至本合同期滿(mǎn)為止。

　　3.租金付款方式：

　　乙方按每三個(gè)月的_____日前支付租金給甲方。（首次租金：乙方應(yīng)在_____年_____月_____日前支付自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止的租金，以此類(lèi)推）。如乙方逾期支付，則每逾期一日按月租金的千分之_____向甲方支付違約金，逾期超過(guò)_____日的，甲方有權(quán)提前解除合同，收回租賃店面。

　　第五條 押金支付及退還方式

　　1.租賃店面總壹間押金合計(jì)人民幣_(tái)____元（￥_____）元，付款時(shí)間為簽訂本合同時(shí)一次性付清。

　　2.租賃期滿(mǎn)后，押金扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余部分甲方應(yīng)返還給乙方，不足部分由乙方補(bǔ)交。

　　第六條 租賃期間房屋修繕

　　甲方將租賃店面以乙方考查認(rèn)可后的現(xiàn)狀交付乙方，乙方接收之日起7日內(nèi)完成裝修設(shè)計(jì)審批并進(jìn)場(chǎng)裝修，兩個(gè)月內(nèi)完成裝修投入使用及修繕；因裝修及修繕租賃店面或添加相應(yīng)設(shè)施等支付的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，甲方依本合同約定或法律規(guī)定收回租賃店面時(shí)，無(wú)償取得乙方裝修后的店面。

　　乙方接收租賃店面后，租賃期內(nèi)，乙方不得損壞店面內(nèi)建筑，如需改動(dòng)必須事先征得甲方同意。

　　第七條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

　　1.物業(yè)管理費(fèi)：免租期間甲方減免乙方物業(yè)管理費(fèi)；免租期滿(mǎn)后，乙方自行向物業(yè)管理公司按相關(guān)規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)，直至合同期滿(mǎn)為止。

　　2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_(kāi)____度，電表底數(shù)為_(kāi)____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn)）。

　　3.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方原因?qū)е伦赓U房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

　　4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用）。

　　第八條 承諾與保證

　　1.甲方保證出租店面產(chǎn)權(quán)明晰并對(duì)所出租的店面擁有合法、完全的處分權(quán)。乙方保證具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，確保合法、有序、長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)。租賃期間，乙方可以在所承租店鋪門(mén)頭制作相應(yīng)廣告，廣告制作必須符合物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定。租賃期間經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全問(wèn)題由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　2.承租期間，如甲方將租賃店面部分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方及第三方辦理連續(xù)租賃事宜。甲方出賣(mài)租賃店面，須在一個(gè)月前通知乙方在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　3.租賃期間甲方保證乙方所租賃店鋪和位置保持不變。

　　4.無(wú)論任何原因?qū)е乱曳讲辉偈褂米赓U店面，乙方均保證租賃店面的裝修、修繕及增加設(shè)施完好，并按裝修完好的現(xiàn)狀（不含可移動(dòng)物品）無(wú)償交還給甲方。

　　5.租賃期間，乙方如欲將租賃店面轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

　　第九條 違約金和違約責(zé)任

　　1.甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前，將租賃店面交付給乙方使用。甲方逾期交付的，每逾期一日按月租金的千分之_____向乙方支付違約金。甲方逾期_____日不能交付的，乙方有權(quán)解除本合同。

　　2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方在10天內(nèi)退還租賃店面，已收取的押金及租金不予返還。

　?。?）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改承租店鋪結(jié)構(gòu)、損壞店鋪或改變承租店面用途的；

　　（2）拖欠押金或租金累計(jì)達(dá)十五日的；

　　（3）利用承租店鋪從事非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品；

　?。?）未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)的。

　　3.乙方在交還租賃店面時(shí)破壞、拆除已裝修部分及房屋架構(gòu)，拆改相關(guān)設(shè)施的，視為乙方違約，甲方已收取的押金不予返還，乙方另應(yīng)向甲方支付修復(fù)房屋的相關(guān)費(fèi)用作為違約賠償。

　　4、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期交付租賃店面的，除應(yīng)按約定向甲方支付租金外，每逾期一日，應(yīng)另按應(yīng)支付的日租金的二倍向甲方支付違約金。

　　5、乙方中途停止?fàn)I業(yè)超過(guò)10日的，視為乙方違約，甲方有權(quán)提前解除合同、收回租賃店面，已收取的押金不予返還。

　　6、因乙方原因在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法完成裝修并投人使用，甲方有權(quán)提前解除合同、收回租賃店面，已收取的押金不予返還。

　　第十條 合同的終止

　　租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回租賃店面，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)當(dāng)日或合同解除后次日前按照現(xiàn)狀返還租賃店面（不含可移動(dòng)物品）。甲乙雙方應(yīng)對(duì)租賃房屋及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　乙方續(xù)租的，應(yīng)提前30日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂店面租賃合同。

　　第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向租賃店面所在地人民法院起訴。

　　第十二條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。本合同一式三份，甲執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等效力。

　　第十三條 雙方約定的其他事項(xiàng)：________________

　　甲方（蓋章）：___________           乙方（蓋章）：___________

　　法定代表人（簽字）：___________ 法定代表人（簽字）：___________

　　委托代理人（簽字）：___________ 委托代理人（簽字）：___________

　　聯(lián)系地址：___________                  聯(lián)系地址：___________

　　代理人身份證號(hào)碼：___________    代理人身份證號(hào)碼：___________

　　聯(lián)系電話(huà)：___________                 聯(lián)系電話(huà)：___________

　　簽約日期：_______年_______月_______日

店面出租電子版合同模板（二）

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____________________

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________________

　　第一條 租賃內(nèi)容

　　1. 甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于__________________________的門(mén)面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積 ________平方米，實(shí)際使用面積________平方米。

　　2. 甲方同意乙方租用該房屋用于經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍以乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　第三條 租金及其他費(fèi)用

　　1. 租金按月以現(xiàn)金形式支付，采取先付后租的方式，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)的有效收據(jù)。

　　2. 合同有效期內(nèi)租金共計(jì)人民幣_(tái)_______元，每月租金為人民幣_(tái)_______元。

　　3. 水、電費(fèi)按實(shí)際使用次數(shù)（計(jì)量）收取，每月5日前繳納上月水、電費(fèi)，甲方應(yīng)出示相應(yīng)的水、電有效收據(jù)。

　　4. 乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)________元，作為履約保證金和財(cái)務(wù)保證金，并在正式入住后5日內(nèi)向甲方支付第一個(gè)月的租金人民幣_(tái)_______元。乙方從第二次付款起，每月的前5日內(nèi)交付。合同期滿(mǎn)后，如乙方未違反合同約定或丟失、損壞房?jī)?nèi)物品，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。

　　第四條 雙方權(quán)利和義務(wù)

　　1. 甲方應(yīng)保證租賃的房屋和設(shè)備處于良好狀態(tài)并能正常使用，并負(fù)責(zé)年檢和日常維護(hù)、保養(yǎng)；政府部門(mén)要求對(duì)相關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)（乙方自有的設(shè)施除外。

　　2. 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)。

　　3. 甲方保證房屋內(nèi)原有的電線(xiàn)、電纜符合乙方的正常經(jīng)營(yíng)使用，并經(jīng)常檢查其完整性（乙方自己的除外），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方。甲方應(yīng)對(duì)因供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失給予全額賠償。

　　4. 在合同期內(nèi)，甲方不得再引進(jìn)類(lèi)似商戶(hù)，如有違約，應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失（保證金的50%），并將商戶(hù)清除。

　　5. 甲方應(yīng)保證租賃房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供轄區(qū)內(nèi)消防部門(mén)出具的用電、消防驗(yàn)收合格證明的復(fù)印件。

　　6. 租賃期間，該房屋及土地的房產(chǎn)稅由甲方依法繳納。如政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列明但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

　　7. 在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪郏┧夥课?，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)該房屋的新主人和乙方繼續(xù)有效。

　　8. 在租賃期內(nèi)，出租人對(duì)租賃房屋設(shè)置抵押，抵押物依法處置給第三人的，第三人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。

　　9. 在租賃期內(nèi)，甲方如需收回房屋，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并退還乙方已交納的押金；乙方如需退房，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意，退還已交納的押金。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。

　　10. 在租賃期內(nèi)，如乙方因個(gè)人發(fā)展需要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)甲方和第三方繼續(xù)有效。

　　11. 合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)租用該房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前兩個(gè)月向甲方提出并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周邊市場(chǎng)的租金漲幅進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整；租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方使用，并支付責(zé)任費(fèi)用，雙方交接無(wú)誤后，甲方應(yīng)將保證金返還給乙方。

　　12. 甲方應(yīng)在該店面出售前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，不提供其他費(fèi)用。

　　13. 乙方必須在國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)或工作，如租用的房屋被用于非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失人民幣。

　　14. 在合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)租賃的房屋及相關(guān)設(shè)施有合法的使用權(quán)。

　　15. 乙方按合同內(nèi)容及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

　　16. 乙方需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造的，必須先征得甲方同意，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本合同終止或租賃關(guān)系解除時(shí)，乙方裝修或改造的房屋相關(guān)設(shè)施均歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）。

　　17. 上述設(shè)備、設(shè)施應(yīng)由甲方及時(shí)維修或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為維修或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）從租金中扣除。

　　第五條 其他

　　1. 因不可抗力原因造成非甲方責(zé)任的正常經(jīng)營(yíng)情況，待房屋重新裝修完畢開(kāi)始營(yíng)業(yè)后再行計(jì)算租金。

　　2. 因國(guó)家政策需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行拆遷或改造的，甲方和乙方不承擔(dān)拆遷或改造造成的損失。

　　3. 因上述原因終止合同的，按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金，不足一個(gè)月的按天數(shù)計(jì)算租金，多退少補(bǔ)。

　　4. 不可抗力是指 “無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免和克服的客觀(guān)情況。

　　5. 乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間可根據(jù)客戶(hù)需要進(jìn)行調(diào)整。

　　6. 甲方不得擅自增加本合同中未規(guī)定的應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。

　　第六條 違約

　　1. 甲方與乙方簽訂房屋租賃合同且乙方已交納保證金后，甲方未按期將租賃的房屋及設(shè)備完好地移交給乙方，甲方即為違約，甲方將按日向乙方支付年租金的1%作為延長(zhǎng)違約金。

　　2. 在合同期內(nèi)，如甲方未經(jīng)乙方同意單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

　　3. 如乙方未按時(shí)向甲方支付租金，則乙方將構(gòu)成違約。每違約一天，乙方除支付欠款外，還要向甲方支付每違約一天1%的違約金。甲方有權(quán)在60天后采取收回房屋的措施。

　　4. 因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營(yíng)而造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方。

　　第七條 合同生效、糾紛解決

　　1. 本合同由甲方和乙方的法定代表人簽訂，在乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　2. 在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院申請(qǐng)解決

　　3. 本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　4. 甲方應(yīng)提供有效的房產(chǎn)證（或有效的租賃權(quán)證明）、有效的身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供有效的身份證件。雙方可相互復(fù)印對(duì)方的證件，經(jīng)核實(shí)后保存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。

　　5. 本合同及其附件一式兩份，由甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：_______________________ 乙方（蓋章）：_________________

　　簽約代表：___________________________  簽約代表：____________________

　　聯(lián)系方式：___________________________  聯(lián)系方式：____________________

　　簽約時(shí)間：______年____月____日            簽約時(shí)間：______年____月____日