以電子合同簽租房合同應(yīng)注意什么？事實上，無論是電子合同還是紙質(zhì)合同，只是合同載體的方式不同，其效力本質(zhì)是相同的，所以我們著重對如何簽訂租房合同進(jìn)行說明。

　　所謂租賃合同，就是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其付款期限和方式、租賃物的維護(hù)等規(guī)定。因此，在簽訂租房合同時，要注意合同內(nèi)容是否完善。在合同內(nèi)容完善的情況下，應(yīng)強(qiáng)調(diào)以下幾點(diǎn)事項：

　　首先，在簽訂合同時，要注意出租人是否有權(quán)出租房屋。如果是業(yè)主本人，需要仔細(xì)核對業(yè)主的身份信息與房產(chǎn)證一致。如果不是業(yè)主本人，需要核對有權(quán)出租房屋的證明和身份證明。

　　其次，在簽訂合同時，還應(yīng)明確租賃期限，防止一方違約給另一方造成不便。同時，應(yīng)注意租賃期限的約定不得超過20年，如果超過20年，超過部分視為不定期合同，任何一方通知后可終止合同。

　　第三，明確租賃的目的，如果為企業(yè)租賃房屋，特別需要明確房屋是否可以辦理工商登記，是否可以經(jīng)營使用，否則可能無法達(dá)到房屋租賃的效果。

　　第四，注意約定房屋修繕的責(zé)任。如果房屋及其附屬設(shè)備在使用中出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費(fèi)用由誰承擔(dān)，這需要提前明確，否則，一旦出現(xiàn)問題，很容易產(chǎn)生糾紛。

　　第五，房屋除租金外，可能產(chǎn)生的物業(yè)、水電、供暖等雜費(fèi)，如何支付，由誰承擔(dān)也要承諾清楚。

　　第六，可以結(jié)合自身情況，承諾承租人能否可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租，以免承租人將來轉(zhuǎn)租可能出現(xiàn)的轉(zhuǎn)租糾紛。

　　最后，在明確約定雙方權(quán)利義務(wù)的同時，不要忘記約定清楚相應(yīng)的違約責(zé)任。如果沒有違約責(zé)任，即使有明確的責(zé)任，如果一方不遵守協(xié)議，另一方也很難得到理想的賠償。