此房屋租賃合同模板（房東版）適用于甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方同意簽署協(xié)議，在協(xié)議期限內(nèi)按照協(xié)議約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，文本內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請委托專業(yè)律師起草，如因本合同產(chǎn)生的任何責(zé)任，與本文作者無關(guān)。

房屋租賃合同模板（房東版）

    出租人（甲方）：________________

    電話：________________

    住址：________________

    身份證號：________________

    承租人（乙方）：________________

    電話：________________

    住址：________________

    身份證號：________________

    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

    第一條 房屋基本情況

    因乙方________________需要，甲方現(xiàn)將坐落于________________的居住房屋出租給乙方使用。

    第二條 租賃期限

    租賃期限自________年________月________日至________年________月________日止。租期________，乙方只有使用權(quán)。

    第三條 租金

    1、房屋租金交付方式為每（□月/□季度/□半年/□年）繳納租金大寫人民幣________元整，（小寫：________元整）。乙方負(fù)責(zé)在每（□月/□季度/□半年/□年）房租到期前________天繳納房租款給甲方。如乙方逾期不付，甲方有權(quán)解除合同和有權(quán)進(jìn)入房屋內(nèi)處理房屋內(nèi)乙方所有物品。

    2、租賃期內(nèi)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、暖氣、物業(yè)、衛(wèi)生等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，乙方預(yù)付押金________元整，等租賃期滿，甲乙雙方結(jié)清所有費(fèi)用后，多余押金退還乙方，租賃期間乙方不得中途退房，如需退房，乙方必須賠償甲方________個(gè)月的房屋租金作為違約金。

    第四條 乙方責(zé)任

    1、租賃期內(nèi)，室內(nèi)禁止電動車、電池充電，否則后果自負(fù)。乙方必須遵守居規(guī)民約，并按當(dāng)?shù)亟值?、派出所等政府部門有關(guān)規(guī)定，辦理好相關(guān)手續(xù)、證件，否則后果自負(fù)。

    2、租賃期內(nèi)，如果承租人利用此房進(jìn)行不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營或者違法活動，出租方有權(quán)無條件的立刻收回房屋，租金和押金不退，給出租方造成損失的，要按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，出租方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。

    3、租賃期內(nèi)，承租人是該房屋實(shí)際管理人，承租人需時(shí)刻注意防火、防盜、防觸電，不做危及自身人身安全的活動，在房屋內(nèi)發(fā)生的一切傷亡事故和財(cái)產(chǎn)安全都由承租人自行承擔(dān)，與出租人無關(guān)，包括但不限于高空拋物、水、電、煤/燃?xì)獾仁褂貌划?dāng)，在房屋內(nèi)、走廊、樓梯摔倒等給承租人及同住人、來訪的親戚朋友造成的人身傷亡，出租方都不承擔(dān)任何責(zé)任。

    4、租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)妥善保管好房門鑰匙，若乙方發(fā)生進(jìn)戶門鑰匙遺失，需及時(shí)通知甲方更換鎖具，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若乙方遺失租賃的房間鑰匙，需自行更換鎖具并承擔(dān)費(fèi)用，且不得損壞戶內(nèi)門，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

    第五條 雙方協(xié)商

    1、乙方不得擅自改變房屋原有結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，如需改動必須征得甲方同意，由乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方必須承擔(dān)賠償及維護(hù)責(zé)任，自然老化由甲方維修，如因乙方裝修或調(diào)整水、電、煤/燃?xì)饩€路時(shí)，造成雙方或者第三方的生命、財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

    2、租賃期內(nèi)，房屋不得轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借他人使用，如需改變用途或者轉(zhuǎn)租，需征得甲方同意。

    3、租賃期內(nèi)，甲乙雙方如遇特殊情況，欲收回租賃或退租，應(yīng)提前一個(gè)月征求對方意見。

    4、房屋若遇拆遷或政府規(guī)劃調(diào)整，需要收回房屋的，甲方應(yīng)提前30天通知乙方，乙方應(yīng)在甲方通知后一個(gè)月內(nèi)搬出，甲方將乙方所交的押金全部無息退還給乙方，租金按實(shí)際結(jié)算，本合同自然終止，甲方不向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

    第六條 其他條款

    1、租賃期滿或者合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按原狀返回房屋和設(shè)施并退還鑰匙，退房時(shí)保持房內(nèi)整潔，否則扣除________元清潔費(fèi)，如遺留家具雜物等物品不撤走的，視為丟棄，可由甲方處理。

    2、在租房將滿時(shí)，若乙方要求續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前________天向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

    3、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，甲乙雙方簽字后立即生效，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

    4、自租房日起電表底數(shù)________度，電費(fèi)按電表計(jì)，每度________元收費(fèi)，現(xiàn)水表底數(shù)________噸，水按________元/噸收費(fèi)，天然氣底數(shù)________立方，天然氣按________元/立方收費(fèi)。

    5、主要完好設(shè)施：空調(diào)（）電視（）淋浴器（）冰箱（）洗衣機(jī)（）熱水器（）煤氣灶（）油煙機(jī)（）床（）桌子（）椅子（）沙發(fā)（）其它：________________

    以上設(shè)施經(jīng)雙方交接時(shí)確認(rèn)無誤。

    6、其他補(bǔ)充條款（未盡事宜，雙方協(xié)商解決）：________________________

    7、本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

    甲方簽字：________________

    簽訂日期：________年________月________日

    乙方簽字：________________

    簽訂日期：________年________月________日

    附：房租押金收據(jù)

    今收到承租人押金：________元，支付________（□月/□季度/□半年/□年）的房屋租金：________元，其它費(fèi)用：________元。合計(jì)：________元，（大寫）________萬________仟________佰________拾________元整。

    收款人簽名：________________

    ________年________月________日