注：此農(nóng)村集體房屋租賃合同模板范文適用于村集體經(jīng)濟組織租賃廠房、房屋、門面等。經(jīng)各方友好協(xié)商，同意簽署協(xié)議，在協(xié)議期限內(nèi)按照協(xié)議約定或者依照法律規(guī)定履行義務，合同條款僅供參考，具體合同內(nèi)容請委托專業(yè)律師起草。

農(nóng)村集體房屋租賃合同模板范文

    出租人（以下簡稱甲方）：____________

    承租人（以下簡稱乙方）：____________

    第一條 標的物情況

    1.甲方將座落于____________區(qū)____________路、道、街____________（房屋/廠房/門面/其他）出租給乙方。該出租標的面積____________平方米____________（建筑面積/使用面積），產(chǎn)別____________，結(jié)構(gòu)____________，房屋類型____________（平房/多層/高層），設(shè)計用途____________，房屋所有權(quán)證號為____________。該房屋____________（已/未設(shè)定抵押）。

    2.標的交付時裝修、家具、設(shè)備情況，返還時狀態(tài)及違約責任（見附件一）。

    第二條 租賃用途

    1.乙方所承租標的用于____________（居住/商業(yè)/服務業(yè)/辦公/工業(yè)/其它約定）。

    2.乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租標的進行違法活動。乙方改變標的用途的，應征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變標的用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

    第三條 租賃期限和交付日期

    1.標的租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

    2.甲方于________年_________月________日前，將出租標的交付乙方。甲方延期交付標的，乙方有權(quán)按下述第_________種約定追究甲方違約責任：

    ①合同繼續(xù)履行。甲方自應交付標的之次日起至實際交付之日止，按每日________元向乙方支付違約金。

    ②解除合同。超過應交付日期________個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付________元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

    ③　____________________________________。

    3.租賃期屆滿時，甲方有權(quán)收回標的，乙方應按期返還。乙方需繼續(xù)承租該標的時，應提前________個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還標的，乙方逾期返還的，自租賃期屆滿之次日起至實際返還標的之日止，乙方除支付租金外，還應按每日________元向甲方支付違約金。

    第四條 租金、支付方式和期限

    1.甲、乙雙方按下列第________種方式計算租金。

    ①按建筑面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）為___________元（人民幣）；

    ②按使用面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）為___________元（人民幣）；

    ③按套計算租金，每套（月/日租金）為___________元（人民幣）。

    2.乙方按下列第___________種方式支付租金。

    ①按月支付租金，付款時間　____________。

    ②按季支付租金，付款時間　____________。

    ③按年支付租金，付款時間　____________。

    ④____________________________________。

    3.租金變動：__________________________________。

    4.乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第_________種約定追究乙方違約責任：

    ①合同繼續(xù)履行。乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方支付違約金。

    ②解除合同。乙方拖欠租金累計達_________個月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方支付違約金。

    ③　________________________。

    特別提醒：每屆村集體經(jīng)濟組織理事會或代行職能的村民委員會收取的承包費用，不得超過本屆村集體經(jīng)濟組織理事會或代行職能的村民委員會任期的剩余期限。

    第五條 押金和其他費用

    1.甲方交付該標的時，乙方向甲方支付押金，押金為____________元。甲方收取押金后，應向乙方開具收條。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應由乙方承擔的____________費用外，剩余部分歸還乙方。

    2.租賃期間，使用該標的所發(fā)生的費用（水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等）中，____________費用由____________承擔；其他有關(guān)費用，均由____________承擔。

    第六條 標的使用和維修

    1.在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租標的的使用安全。乙方應合理使用其所承租的標的及其附屬設(shè)備。

    2.租賃期間，乙方拆改標的的，應預先征得甲方書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)住建管理部門批準。未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改標的的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

    乙方裝修標的、增加設(shè)備的，應預先征得甲方書面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責任（見附件二）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方裝修標的、增加設(shè)備，或因使用不當使標的和設(shè)備損壞的，甲方可以要求乙方給予修復，并賠償損失。

    3.標的及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第_________種方式承擔維修責任。

    ①甲方負責出租標的及原有附屬設(shè)備的維修，承擔維修費用；乙方發(fā)現(xiàn)標的及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后________日內(nèi)進行維修，乙方應予以協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。

    ②乙方負責承租標的及原有附屬設(shè)備的維修，并承擔維修費用，甲方應予以協(xié)助。

    ③____________________________________。

    第七條 標的轉(zhuǎn)租及出售

    1.經(jīng)甲方同意，乙方可以將承租的標的轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的，甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

    2.甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租標的時，應提前三個月通知乙方，同等條件下，乙方可優(yōu)先購買。

    第八條 提前解除合同

    1.租賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回標的的，甲方向乙方支付違約金__________元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

    2.租賃期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金_________元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

    3.____________________________________。

    第九條 糾紛解決方式

    甲乙雙方發(fā)生糾紛，可以協(xié)商解決，也可以請求鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街）人民政府等調(diào)解。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

    第十條 其他條款

    1.租賃期間，甲方抵押該標的，須書面通知乙方。

    2.本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽定書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

    第十一條 其他約定

    ____________________________________。

    本合同一式四份，雙方蓋章/簽字有效。甲乙雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街）農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門備案一份，_________市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場留存一份。經(jīng)協(xié)商，決定________（提交/不提交）_________市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場鑒證。

    甲方（蓋章/簽字）：____________

    日期：_______年___月___日

    乙方（蓋章/簽字）：____________

    日期：_______年___月___日

    鄉(xiāng)鎮(zhèn)合同管理部門備案意見

    備案人：_____________________

    備案日期：_______年___月___日

    鑒證方（簽字/簽章）：_______________________________

    地　　址：____________________________________________

    聯(lián)系方式：____________________________________________

    鑒證日期：_______年___月___日

    合同附件：

    1.標的交付時裝修、家具、設(shè)備情況，返還時狀態(tài)及違約責任

    ______________________________________________________________________________________。

    2.增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責任

    ______________________________________________________________________________________。

    3.合同未盡事宜，雙方訂立的補充條款

    ______________________________________________________________________________________。