根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就土地經(jīng)營權(quán)入股事宜，簽訂本合同。

農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)入股合同示范文本

    一、當(dāng)事人

    甲方（入股方）：

    □社會信用代碼：________________

    □身份證號碼：________________

    法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）：

    身份證號碼：________________

    聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________

    經(jīng)營主體類型：□自然人□農(nóng)村承包經(jīng)營戶□農(nóng)民專業(yè)合作社□家庭農(nóng)場□農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織□公司□其他：________________

    乙方（受讓方）：

    社會信用代碼：________________

    法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________

    身份證號碼：________________

    聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________

    經(jīng)營主體類型：□農(nóng)民專業(yè)合作社□公司□其他：________________

    二、入股標(biāo)的物

    （一）經(jīng)自愿協(xié)商，甲方將________畝土地經(jīng)營權(quán)（具體見下表及附圖）入股乙方。

    （二）入股土地上的附屬建筑和資產(chǎn)情況現(xiàn)狀描述：________________

    入股土地上的附屬建筑和資產(chǎn)的處置方式描述（可另附件）：________________

    三、入股土地用途

    入股土地用途為________________。

    四、入股期限

    入股期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

    五、入股土地交付時間

    甲方應(yīng)于________年________月________日前完成土地交付。

    六、股份分紅及支付方式

    （一）股份分紅標(biāo)準(zhǔn)

    雙方當(dāng)事人約定入股土地所占的□出資額________（大寫：________）

    □股份數(shù)________（大寫：________）□其他：________。

    雙方當(dāng)事人選擇第________種股份分紅標(biāo)準(zhǔn)。

    1.按股分紅。即根據(jù)□出資額□股份數(shù)□其他：________分配盈余或者利潤。

    2.保底收益+按股分紅。保底收益每畝每年________元（大寫：________），每________年調(diào)整一次保底收益。具體調(diào)整方式：________。

    按股分紅根據(jù)□出資額□股份數(shù)□其他：________分配盈余或者利潤。

    3.其他：______________________。

    （二）股份分紅支付

    雙方當(dāng)事人選擇第________種方式支付股份分紅。

    1.按股分紅。乙方須于每年________月________日前分配（□前一□當(dāng)）年盈余或者利潤。

    2.保底收益＋按股分紅。乙方須于每年________月________日前支付（□當(dāng)□后一）年保底收益_____元（大寫：________）。乙方須于每年________月________日前分配（□前一□當(dāng)）年盈余或者利潤。

    3.其他：________________。

    （三）付款方式

    雙方當(dāng)事人選擇第________種付款方式。

    1.現(xiàn)金

    2.銀行匯款

    甲方賬戶名稱：________________

    銀行賬號：________________

    開戶行：________________

    3.其他：________________。

    七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

    （一）甲方的權(quán)利

    1.要求乙方按合同約定支付股份分紅；

    2.按照合同約定和乙方章程規(guī)定行使成員或者股東權(quán)利；

    3.監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理利用和保護(hù)入股土地；

    4.制止乙方損害入股土地和農(nóng)業(yè)資源的行為；

    5.入股期限屆滿后收回土地經(jīng)營權(quán)；

    6.其他：________________。

    （二）甲方的義務(wù)

    1.按照合同約定交付入股土地；

    2.合同生效后________日內(nèi)依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十六條的規(guī)定向發(fā)包方備案；

    3.不得干涉和妨礙乙方依法進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；

    4.其他：________________。

    八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

    （一）乙方的權(quán)利

    1.要求甲方按照合同約定交付入股土地；

    2.在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益；

    3.經(jīng)甲方同意，乙方依法投資改良土壤，建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施，并有權(quán)按照合同約定對其投資部分獲得合理補(bǔ)償；

    4.入股期限屆滿，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)約；

    5.其他：________________。

    （二）乙方的義務(wù)

    1.按照合同約定及時接受入股土地并按照約定向甲方支付股份分紅；

    2.保障甲方按照合同約定和章程規(guī)定行使成員或者股東權(quán)利；

    3.在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用入股土地，確保農(nóng)地農(nóng)用，符合當(dāng)?shù)丶Z食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，不得棄耕拋荒，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；

    4.依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護(hù)入股土地，禁止改變?nèi)牍赏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途，禁止占用入股土地建窯、建墳或者擅自在入股土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用入股的永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚；

    5.其他：________________。

    九、其他約定

    （一）甲方同意乙方依法

    □投資改良土壤□建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施

    □以土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)?！踉倭鬓D(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)

    □其他：________________。

    （二）該入股土地的財政補(bǔ)貼等歸屬：________________。

    （三）乙方向________□繳納□不繳納風(fēng)險保障金________元（大寫：________），合同到期后的處理：________________。

    （四）本合同期限內(nèi)，入股土地被依法征收、征用、占用時，有關(guān)地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)的歸屬：________________。

    （五）其他事項：________________。

    十、合同變更、解除和終止

    （一）合同有效期間，因不可抗力因素致使合同全部不能履行時，本合同自動終止，甲方將合同終止日至入股到期日的期限內(nèi)已收取的股份分紅退還給乙方；致使合同部分不能履行的，其他部分繼續(xù)履行，股份分紅可以作相應(yīng)調(diào)整。

    （二）如乙方在合同期滿后需要繼續(xù)經(jīng)營該入股土地，必須在合同期滿前________日內(nèi)書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續(xù)經(jīng)營的，必須在合同期滿前________日內(nèi)書面通知甲方，并在合同期滿后________日內(nèi)將原入股的土地交還給甲方。

    （三）合同到期或者未到期由甲方依法提前收回入股土地時，乙方依法投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施處置方式：

    □由甲方無償處置。

    □經(jīng)有資質(zhì)的第三方評估后，由甲方支付價款購買。

    □經(jīng)雙方協(xié)商后，由甲方支付價款購買。

    □由乙方恢復(fù)原狀。

    □其他：________________。

    十一、違約責(zé)任

    （一）任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

    （二）甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時向乙方交付土地，逾期一日應(yīng)向乙方支付________元（大寫：________）違約金。逾期超過________日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。

    （三）甲方入股的土地存在權(quán)屬糾紛或經(jīng)濟(jì)糾紛，致使合同全部或部分不能履行的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。

    （四）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，致使乙方無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。

    （五）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付股份分紅，逾期一日應(yīng)向甲方支付________元（大寫：________）違約金。逾期超過________日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。

    （六）乙方擅自改變?nèi)牍赏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途、棄耕拋荒連續(xù)兩年以上、給入股土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境的，甲方有權(quán)解除合同、收回該土地經(jīng)營權(quán)，并要求乙方賠償損失。

    （七）合同期限屆滿的，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定將原入股土地交還給甲方，逾期一日應(yīng)向甲方支付________元（大寫：________）違約金。

    十二、合同爭議解決方式

    本合同發(fā)生爭議的，甲乙雙方可以協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十五條的規(guī)定向農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

    十三、附則

    （一）本合同未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

    補(bǔ)充條款（可另附件）：________________。

    （二）本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式________份，由甲方、乙方、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、________，各執(zhí)一份。

    甲方：________________

    法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）簽字：________

    簽訂時間：____年____月____日

    簽訂地點(diǎn)：________________

    乙方：________________

    法定代表人（負(fù)責(zé)人）簽字：________

    簽訂時間：____年____月____日

    簽訂地點(diǎn)：________________

    附件清單：

使用說明

    一、本合同為示范文本，由農(nóng)業(yè)農(nóng)村部與國家市場監(jiān)督管理總局聯(lián)合制定，供農(nóng)村土地（耕地）經(jīng)營權(quán)入股的當(dāng)事人簽訂合同時參照使用。

    二、合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容；對合同中的專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或農(nóng)村經(jīng)營管理部門咨詢。

    三、合同簽訂前，工商企業(yè)等社會資本通過入股取得土地經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依法履行資格審查、項目審核和風(fēng)險防范等相關(guān)程序。

    四、本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或者補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人依法可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或者刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

    五、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)結(jié)合具體情況選擇本合同協(xié)議條款中所提供的選擇項，同意的在選擇項前的□打√，不同意的打×。

    六、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

    七、當(dāng)事人訂立合同的，應(yīng)當(dāng)在合同書上簽字、蓋章或者按指印。

    八、本合同文本“當(dāng)事人”部分，自然人填寫身份證號碼，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織填寫農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門賦予的統(tǒng)一社會信用代碼，其他市場主體填寫市場監(jiān)督管理部門賦予的統(tǒng)一社會信用代碼。

    九、本合同編號由縣級以上農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或農(nóng)村經(jīng)營管理部門指導(dǎo)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門按統(tǒng)一規(guī)則填寫。