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商品房合同糾紛

商品房買賣合同,是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也稱為出賣人將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。

浙江桐鄉(xiāng)市商品房合同網(wǎng)簽“電子簽章”備案試運行

電子簽章可以簡單看成購房者或法人代表手寫簽名和實體印章的電子化，這種電子化并不是簡單的PS或者圖像化。

雙方對合同約定內(nèi)容磋商確認(rèn)無誤后，購房人進(jìn)入電子簽名界面，對合同進(jìn)行電子簽名確認(rèn)，即可上傳合同生成正式商品房買賣合同。

自2020年1月2日，萊陽市全面啟用商品房買賣合同電子簽章。該功能的上線旨在徹底解決商品房網(wǎng)簽過程中個別開發(fā)公司未經(jīng)購房者同意隨意更改約定的問題，從根本上杜絕購房“霸王條款”的發(fā)生，保障購房者的合法權(quán)益。

4月10日，為進(jìn)一步推進(jìn)商品房全流程網(wǎng)上銷售工作，杭州市房管局推出商品房交易“云簽約”?！霸坪灱s”目前已經(jīng)在不少房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)應(yīng)用。

滁州市房屋交易管理服務(wù)中心積極利用“互聯(lián)網(wǎng)+”、大數(shù)據(jù)手段，推出電子簽名+人臉識別服務(wù)，這項服務(wù)已于5月1日正式施行

商品房買賣合同模板，商品房買賣合同樣本

自2020年1月以來，商品房買賣合同網(wǎng)簽備案采用電子簽名的城市越來越多了。

國家開始大力提倡網(wǎng)絡(luò)簽約，不僅為網(wǎng)絡(luò)簽約的合法性提供了有力的支撐，也增加了用戶對于網(wǎng)絡(luò)簽約的認(rèn)可度。

簽訂合同已經(jīng)是一種潮流，當(dāng)然這種潮流對用戶簽訂電子合同也有更高的安全需求。不少用戶首先關(guān)注的就是法律效力問題，比如，如何在線確認(rèn)用戶身份與意愿真實性？如何保障用戶對簽署行為的不可抵賴性？

不可抗力，在法律層面上是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

任何一方不同意變更的，另一方可提出解除旅游合同，提出解除一方無需承擔(dān)違約責(zé)任。

案例中的平臺采用電子合同的形式，有些消費者便認(rèn)為合同流程有問題，事實上，電子合同已經(jīng)廣泛應(yīng)用且被司法認(rèn)可，與紙質(zhì)合同具有同等法律效力。

在司法實踐中，對電子合同、電子簽名合法性的認(rèn)定，更注重于從舉證方面對電子數(shù)據(jù)生成、手機、存儲、傳輸過程的真實性的審查。